Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyIm Malerwinkel 11, , Dolné Sasko

Moderné bývanie v Malerwinkel – náš úspešný projekt pokračuje do druhej etapy

Po úspešnej realizácii nášho prvého projektu novej výstavby v Malerwinkel vznikne v bezprostrednom susedstve ďalší moderný viacrodinný dom. Veľkou výhodou pre záujemcov je, že náš prvý projekt je tesne pred dokončením a možno si ho prezrieť ako priamu referenciu kvality a realizácie.

Na adresách Malerwinkel 11 a 11a v Geestlande vznikajú moderné a energeticky účinné byty s premyslenými pôdorysmi a moderným vybavením.

Momentálne je k dispozícii iba 4 byty.

Udržateľná výstavba – dlhodobý zisk

Osobitným vrcholom nového projektu je plánovaná realizácia podľa štandardu KfW-40 s QNG certifikáciou (certifikát kvality udržateľnej budovy).

Týmto spôsobom majitelia budov profitujú z mimoriadne energeticky efektívnej a na budúcnosť orientovanej novej výstavby. Zároveň je projekt veľmi atraktívny najmä pre investorov, pretože pri splnení príslušných osobných a zákonných podmienok môžu byť k dispozícii atraktívne možnosti daňových odpisov.

Kombinácia modernej stavebnej metódy, vysokej energetickej účinnosti, QNG certifikácie a atraktívnej lokality novej výstavby robí byty zaujímavými ako pre vlastné bývanie, tak aj pre dlhodobú investíciu.

Byty

K dispozícii sú 2- a 3-izbové byty s obytnou plochou približne 72 alebo 77 m².

Pôdorysy sú moderné a funkčné a ponúkajú priestranné obývacie a jedálenské priestory, moderné kúpeľne a dobre využiteľné spálne a pracovné izby.

Byty v hornom poschodí majú priestranný balkón. Byty v prízemí sú vybavené terasami a vlastnými záhradnými podielmi, čo poskytuje dodatočný súkromný vonkajší priestor.

Už postavené – presvedčte sa sami

Na rozdiel od mnohých projektov novej výstavby sa nemusíte spoliehať iba na vizualizácie a plánovacie materiály.

Náš prvý, takmer identický projekt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a je tesne pred dokončením. Záujemcovia tak majú možnosť získať na mieste realistický dojem o stavebnom riešení, bytoch a kvalite nášho projektu.

Po úspešnej realizácii prvého projektu teraz začíname ďalšiu etapu.

Z ponúkaných bytov je momentálne k dispozícii iba 4 jednotky.

Neváhajte nás kontaktovať. Osobne vám predstavíme dostupné byty, pôdorysy a možnosti vybavenia a na požiadanie vám ukážeme aj náš referenčný projekt v bezprostrednom susedstve.

Pokojné bývanie – Bremerhaven rýchlo dosiahnuteľný

Geestland spája pokojné a prírode blízke bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do Bremerhavenu a okolitých regiónov. Bremerhaven sa nachádza len približne 8 km odtiaľ a je rýchlo dostupný autom aj cez diaľnicu A27.

Samotný projekt novej výstavby sa nachádza na pokojných okrajoch obce, v rámci malej oblasti výstavby bez priechodovej premávky. Táto lokalita tak ponúka príjemné prostredie pre bývanie a je vhodná rovnako pre rodiny, páry aj pracujúcich.

Osobitou výhodou je aj dobrá infraštruktúra v bezprostrednom okolí. Obchodné možnosti, materské školy, školy, zdravotná starostlivosť a možnosti voľnočasových aktivít sú dostupné v krátkej vzdialenosti. Aj nájazd na diaľnicu A27 v Debstedt je v bezprostrednej blízkosti, čo zaisťuje rýchle spojenie smerom do Bremerhavenu, Cuxhavenu a Bremenu.

Prehľad vzdialeností:

Obchodné možnosti: cca 750 m

MŠ / škôlka: cca 400 m

Základná škola: cca 650 m

Stredná škola: cca 650 m

Nemocnica: cca 800 m

Detské ihrisko: cca 100 m

Autobusová zastávka: cca 300 m

Reštaurácie: cca 2,5 km

Fitness centrum: cca 2,5 km

Železničná stanica: cca 7 km

Diaľnica A27, nájazd Debstedt: rýchlo dostupné

Kombinácia pokojnej lokality, krátkych vzdialeností a výborného dopravného spojenia robí túto oblasť atraktívnou ako pre vlastné bývanie, tak aj pre dlhodobý prenájom.

Vybavenie

Byty zaujmú moderným, kvalitným vybavením a energeticky efektívnou technikou budovy:

• Štandard KfW-40 s plánovanou QNG certifikáciou

• Moderný tepelnočerpadlový systém

• Fotovoltaický systém

• Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou teploty v miestnostiach

• Trojsklo z plastových okien (z vonku antracitová, zvnútra biela)

• Elektrické rolety vo všetkých obytných miestnostiach

• Moderná elektroinštalácia s multimediálnymi prípojkami

• Video zvonček a interkom

• Kvalitné kúpeľňové vybavenie od spoločností Duravit a Hansgrohe

• Priestranné balkóny v hornom poschodí

• Terasy so záhradnými podielmi v prízemí

• Parkovacie miesta pre automobily priamo pri budove

• Samostatná cyklistická budka

Kombinácia štandardu KfW-40, QNG certifikácie, tepelného čerpadla a fotovoltaiky zabezpečuje vysokú energetickú účinnosť, čo robí byty atraktívnymi pre vlastníkov bývania aj investorov.

Najmä pre investorov môže QNG certifikácia – pri splnení zákonných a osobných podmienok – ponúkať výhodné možnosti daňových odpisov.

Havenquartier GmbH

Apenrader Str. 11

27580 Bremerhaven

Riaditeľ: Eugen Partolin

Okresný súd Bremen, HRB 38478 HB