Predaj bytu 3+1 • 98 m² bez realitkyBremerhaven Geestemünde-Nord Bremen 27570

Štýlové bývanie – Nasťahujte sa a cíťte sa doma

Vitajte vo vašom novom domove! Táto mimoriadne udržiavaná vlastniaca bytosť spája moderné bývanie s vysoko kvalitným vybavením, nadčasovým dizajnom a premysleným usporiadaním priestorov. V posledných rokoch bol byt s veľkou láskou k detailom kompletne zmodernizovaný a dnes sa predstavuje takmer priprný na nasťahovanie – ideálny pre tých, ktorí si prajú vstúpiť do štýlového domova bez nutnosti rekonštrukcie.

Už pri vstupe do bytu veľkorysý predsál prináša prvý dojem z jasnej a harmonickej atmosféry bývania. Vysoko kvalitné podlahové krytiny, moderné interiérové dvere a súladná farebná schéma prechádzajú všetkými miestnosťami a dodávajú bytu elegantný a nadčasový charakter.

Srdcom bytu je priestranná, otvorená obývacia a jedálenská časť. Veľké okná vpúšťajú do miestností kopec denného svetla a vytvárajú príjemný pocit z bývania. Tu nájde miesto rodinný život rovnako ako pokojné večery s priateľmi. Osobitým lákadlom je štýlový krbový kachle, ktorý najmä v zimných mesiacoch vytvára útulnú atmosféru a premieňa obývaciu časť na skutočné miesto pohody.

Priľahlá vstavaná kuchyňa, nová zriadená v roku 2022, oslní svojím moderným dizajnom s lesklými frontami. Vysoko kvalitné spotrebiče, ako napríklad indukčná varná doska a umývačka riadu, spolu s veľkorysými pracovnými a úložnými plochami poskytujú ideálne podmienky pre všetkých, ktorí radi varia a vychutnávajú si dobré jedlo.

Aj kúpeľne boli s veľkou starostlivosťou zmodernizované. Hlavná kúpeľňa bola úplne zrenovovaná v roku 2021 a disponuje priestrannou sprchou, vaňou a moderným sanitárnym vybavením doplneným o kvalitné dlaždice. Rovnako v roku 2021 bola obnovená aj hosťovská toaleta, ktorá výborne dopĺňa vysoký komfort bývania.

Okrem vizuálnej modernizácie bola aj technická výbava dôsledne prispôsobená aktuálnym štandardom. V roku 2022 boli všetky radiátory vymenené. Moderné smart-home ovládanie umožňuje pohodlné riadenie celého osvetlenia aj všetkých radiátorov a prináša tak dodatočný komfort do každodenného života.

V rámci rozsiahlej modernizácie boli tiež vymenené všetky vnútorné dvere vrátane rámov. Plastové okná pochádzajú z roku 2016. Ďalšou veľkou výhodou je úplne obnovená strecha z roku 2022, takže počas uplynulých rokov už boli do nehnuteľnosti vložené významné investície.

K bytu patrí vlastný pivničný priestor aj samostatný podkrovný priestor, čo ponúka praktické úložné možnosti. Udržiavaná spoločná záhrada je k dispozícii všetkým obyvateľom a láka na oddych, hranie alebo príjemné stretávanie sa vonku.

Aj parkovacia situácia je komfortná. Priamo pred domom je k dispozícii množstvo bezplatných verejných parkovacích miest. Navyše existuje možnosť požiadať o povolenie pre rezidentov za približne 20 € ročne.

Byt sa nachádza v ustálenom obytnom prostredí obľúbenej štvrte Geestemünde v Bremerhavene. Obchody, lekári, školy, materské školy aj verejná doprava sú dostupné len v priebehu niekoľkých minút. Aj centrum mesta, hlavná železničná stanica a rybársky prístav sú v bezprostrednej blízkosti a ponúkajú vynikajúcu infraštruktúru.

Táto nehnuteľnosť je vhodná rovnako pre majiteľov, ktorí v nej budú bývať, ako aj pre kapitálových investorov, ktorí kladú dôraz na vysoko kvalitné vybavenie, moderné technológie a mimoriadne udržiavaný celkový stav. Väčšie modernizačné opatrenia nie sú v dohľadnej dobe potrebné.

Byt sa nachádza pri Holzhafene v obľúbenej štvrti Geestemünde v Bremerhavene. Centrálna, no zároveň príjemná lokalita spája krátke vzdialenosti s veľmi dobrou infraštruktúrou. Obchody, lekári, školy, materské školy aj verejná doprava sú v bezprostrednej blízkosti. Centrum mesta, hlavná železničná stanica a rybársky prístav sú dosiahnuteľné len za pár minút.

Vybavenie na prvý pohľad

Bývanie:

• Priestranná, otvorená obývacia a jedálenská časť

• Krbový kachle

• Vysoko kvalitná dizajnová podlaha

• Moderné interiérové dvere a rámiky (2022)

• Svetlé a priestranné dispozície

Kuchyňa:

• Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa (2022)

• Indukčná varná doska

• Umývačka riadu

• Nadčasové lesklé fronty

• Veľkorysné pracovné plochy

Kúpeľňa:

• Kompletná rekonštrukcia (2021)

• Vaňa

• Priestranná sprcha

• Vysokokvalitné dlaždice

• Moderný umývadlový nábytok

Hosťovská toaleta:

• Úplne zmodernizovaná (2021)

Technika:

• Všetky radiátory vymenené (2022)

• Smart-home ovládanie pre osvetlenie a radiátory (2025)

• Plastové okná (2016)

Budova & Vonkajšie priestory:

• Strecha úplne obnovená (2022)

• Vlastná pivnica

• Vlastný podkrovný priestor

• Spoločná záhrada na voľné použitie

Parkovanie:

• Bezplatné verejné parkovacie miesta priamo pred domom

• Možnosť získania povolenia pre obyvateľov za cca 20 € ročne