Prenájom bytu 2+1 • 49 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Die Wohnung sa prenajíma od 1. októbra 2026.

Je obzvlášť vhodná pre 1–2 dospelých (singlov, párov, dôchodcov).

Tento atraktívny, mimoriadne kvalitný byt sa nachádza centrálne, ale pokojne v prízemí našho päťrodinného domu, vpravo. Dom je postavený zo 31 cm hrubého masívneho dreva a navyše je ekologicky izolovaný. Všetky miestnosti majú denné svetlo a veľké okná.

Byt disponuje dvomi príjemnými miestnosťami (obývacia časť/varenie/jedáleň, spálňa a kúpeľňou so sprchou/WC – s oknom zabezpečujúcim denné svetlo). Obývacia časť je priestranná a ponúka dostatok miesta na pohodlné sedenie, pričom je tu možné zariadiť aj pracovný kútik pre home office. Svetlá spálňa poskytuje priestor pre manželskú posteľ a šatník. Stropy a vonkajšie múry z olejovaného, masívneho smrekového dreva dodávajú bytu výnimočný, exkluzívny šarm.

Byt je vhodný pre jedného až dvoch dospelých, prípadne aj pre dôchodcov, najmä pre osoby, ktoré sa chcú v byte pohybovať bez bariér. Kúpeľňa so sprchou má v tomto smere mimoriadne široké sklenené dvere. Prístup zo chodníka k vchodovým dverám aj samotný byt sú bez bariér.

K bytu patrí terasa, na ktorej sa výborne oddýchnete od každodenného zhonu. Veľké, vlastné kôlničné priestory poskytujú ďalší úložný priestor. K dispozícii je aj práčovňa pre práčku a sušičku. Voliteľne je možné si do nájmu pripočítať jedno z štyroch garážových miest alebo parkovací stánok. Pre bicykle je v záhrade k dispozícii malý prístrešok.

Aktuálny energetický preukaz uvádza najvyššiu triedu energetickej efektívnosti „A“. Časť spotreby elektrickej energie je zabezpečená pomocou fotovoltaickej elektrárne a v rámci modelu nájomnej energie sa distribuuje v dome. Predpokladané náklady na nájomnú elektrinu (PV) sú už zahrnuté v predplatených poplatkoch za služby. Nájomca si ešte uzatvorí individuálnu zmluvu na internet, telefón a mobil.

Prosím, oboznámte sa s podrobným popisom vybavenia, domovej techniky a nákladov v priloženom dokumente.

Osobitné lákadlo: Správcovská služba zabezpečujúca čistenie schodiska a chodníka, zimnú údržbu a záhradné práce.

Radi odpovieme na dopyty s kompletnými prihláškami.

Domáce zvieratá nie sú povolené.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, ale centrálnej lokalite Sindelfingena; Mercedes Benz je dostupný pešo alebo na bicykli.

Obchodné príležitosti, reštaurácie, pekáreň, tržnica, lekáreň, lekári, materská škola, ihriská, školy a niekoľko autobusových zastávok sú v pešej vzdialenosti.

Rovnako ľahko sú dostupné aj priestranný krytý bazén, vonkajší bazén, park Sommerhofen, športové centrá, radnica, mestská hala a knižnica, ako aj les slúžiaci ako rekreačná oblasť. Existujúca nemocnica aj nová, stále vo výstavbe, sú vzdialené len niekoľko autobusových zastávok.

Byt sa prenajíma bez nábytku či zariadenia. Obrázky slúžia výlučne na ilustračné účely.

Prírodné stropy a vonkajšie múry zo smrekového dreva, vysoko kvalitné, masívne dvere do bytu aj jednotlivých miestností, parkety z masívneho dubového dreva, infračervené kúrenie umiestnené na stropoch, trojsklo v dreveno-hliníkových oknách s elektrickými žalúziami, video domofón, stolárska kuchyňa so značkovými elektrospotrebičmi a pracovnou doskou z kameňa, veľká obložená terasa, automatické vetranie s rekuperáciou tepla, zásobník na dažďovú vodu pre splachovanie WC, fotovoltaická elektráreň a vysoko kvalitné sanitárne zariadenia.

Žiadame o relevantné a kompletné prihlášky.