Prenájom bytu 2+1 • 75 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na prenájom od 01.09.2026 je k dispozícii ako nová a udržiavaná suterénna bytosť s približne 75 m² obytného priestoru v modernom trojrodinnom dome, ktorý bol dokončený v roku 2022. Budova bola postavená podľa štandardu KfW-Effizienzhaus 40, čím ponúka podmienky pre moderný a energeticky efektívny komfort bývania.

Byt disponuje vlastným, samostatným vstupom a zaujme premysleným dispozíciou, moderným vybavením a svetlým, priateľským obytným prostredím. Okrem toho boli svetlíky natreté na bielo, čo zvlášť dobre odráža denné svetlo a prispieva k príjemnej atmosfére bývania.

Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou vstavanou kuchyňou. Súčasná kuchynská linka je súčasťou nájomnej ponuky a je už kompletne vybavená rúrou, umývačkou riadu, ako aj chladničkou a mrazničkou. Výnimočnosťou je navyše aj posuvný kuchynský prístav, vyrobený na mieru stolárom, ktorý rozširuje pracovnú plochu a vďaka flexibilnému umiestneniu sa podľa potreby dá využiť aj ako praktické sedenie alebo jedálenský kút.

Okrem samostatnej spálne byt ponúka aj dodatočný úložný priestor v podobe skladacej miestnosti, ktorej veľkosť a dispozícia umožňujú aj alternatívne využitie, napríklad ako malá práca alebo home office.

Priestranný vstupný priestor taktiež ponúka dostatok miesta, čo umožňuje zariadiť peknú predsieň aj s ďalšími možnosťami úložného priestoru.

Moderná kúpeľňa je vybavená priestrannou bezbariérovou sprchou s priehľadnou sklenenou oddeľovačkou. Umývadlová rada so zabudovanými dvoma priestrannými zásuvkami poskytuje dostatok miesta pre kúpeľňové potreby. Navyše bol inštalovaný zrkadlový skriň s ďalším úložným priestorom.

Pre dodatočný komfort je celý byt vybavený podlahovým kúrením a elektrickými rolietami. Pre vlastnú práčku je k dispozícii spoločná práčovňa v dome.

Ďalším lákadlom bytu je svetlý vnútorný dvor, ktorý patrí k bytu a môže byť využitý ako vlastná vonkajšia časť – tu je možné zariadiť napríklad útulný kút na sedenie. Zadná časť dvoru je navyše zastrešená, čím poskytuje praktické, pred dažďom chránené úložné miesto, napríklad pre bicykle, záhradný nábytok alebo iné predmety.

K bytu patrí aj parkovacie miesto, ktoré je prenajaté spolu s bytom.

Byt je ideálny najmä pre jednotlivcov alebo páry, ktorí si cenia moderné bývanie, kvalitné vybavenie, praktické úložné riešenia a pokojné prostredie malého trojrodinného domu.

Byt sa nachádza v Gäufelden-Öschelbronn, v pokojnej a príjemnej lokalite. Dom stojí na menej frekventovanej príjazdovej ceste a je navyše posunutý smerom do vnútroplochy, čo zaručuje mimoriadne tichú a chránenú atmosféru bývania.

Výnimočnosťou je bezprostredná blízkosť k prírode: jedna strana pozemku susedí priamo s poľami, takže prechádzky a poľné cesty začínajú prakticky hneď pred dverami. Lokalita je tak ideálna pre tých, ktorí radi bývajú v kľude a v tesnej blízkosti prírody, a zároveň ocenia dobré spojenie s okolitými mestami a regiónom Stuttgart.

Öschelbronn ponúka príjemnú kombináciu vidieckeho pocitu z bývania a vynikajúcej dostupnosti okolitých miest a obcí. Obchodné možnosti a ďalšie zariadenia každodenného využitia sú dosiahnuteľné v krátkej vzdialenosti.

Vďaka modernému a nadčasovému vybaveniu ponúka byt príjemný a kvalitný pocit z bývania.

Kúpeľňa disponuje priestrannou bezbariérovou sprchou s priehľadnou oddeľovačkou a moderným umývadlom s dostatkom úložného priestoru.

Už existujúca vstavaná kuchyňa je vybavená umývačkou riadu, rúrou, ako aj chladničkou a mrazničkou, a je prenajatá spolu s bytom.

Pre dodatočný komfort je celý byt vybavený podlahovým kúrením a elektrickými rolety.

Byt má navyše vlastný, samostatný vstup, čo zaručuje vysokú mieru súkromia napriek jeho umiestneniu v obytnom dome.