Prenájom bytu 4+1 • 118 m² bez realitkyJulius-Leber-Straße 10, , Hesensko

Štýlový. Štedrý. Výnimočný.

Na adrese Julius-Leber-Straße 10 v Hanau vás od 01.11.2026 očakáva výnimočný 4-izbový byt, ktorý spája reprezentatívnu povahu secesnej nehnuteľnosti s moderným a kvalitným komfortom bývania.

Na približne 118 m² bývacej plochy sa byt, situovaný v hornom prízemí, predstavuje priestranným usporiadaním izieb, štýlovým prostredím a vysoko kvalitným vybavením. Byt bol kompletne zrekonštruovaný a spája kúzlo pôvodnej budovy so súčasným štandardom bývania.

Výnimočnosťou je kvalitne zariadená kúpeľňa s voľne stojacou vaňou. Tu bol zámerne kladený dôraz na moderné a zároveň elegantné prevedenie – skutočný vizuálny klenot, ktorý zdôrazňuje vznešený charakter bytu.

Aj už existujúca vstavaná kuchyňa sa harmonicky začleňuje do celkového konceptu a je zahrnutá v nájomnom.

So štyrmi izbami ponúka byt dostatok priestoru pre rôzne koncepty bývania – od priestranného obývacieho a jedálneho priestoru cez spálňu a pracovňu až po individuálnu izbu pre hostí.

Kúrenie celej budovy bolo v roku 2023 obnovené, takže okrem vizuálneho zlepšenia bola investícia aj do techniky budovy.

Byt sa prenajíma od 01.11.2026 a je určený najmä pre nájomcov, ktorí ocenia priestranné bývanie, výnimočnú nehnuteľnosť a vysoko kvalitné vybavenie.

Základné nájomné: 1.314,00 € mesačne

Záloha na prevádzkové náklady: 250,00 € mesačne

Celkové nájomné: 1.564,00 € mesačne

Upozorňujeme: Byt nemá balkón ani vlastné parkovacie miesto.

Byt sa nachádza na Julius-Leber-Straße 10 v Hanau, teda v atraktívnej, blízko centra položené lokalite.

Centrum Hanau so svojou rozmanitou ponukou obchodov, reštaurácií a voľnočasových aktivít je ľahko dostupné. Aj zariadenia pre každodenné potreby, lekári, školy a ďalšie služby sa nachádzajú v tesnej blízkosti.

Lokalita zároveň ponúka dobré spojenie do regionálnej dopravnej siete. Prostredníctvom okolitých dopravných ciest existujú rýchle spojenia smerom do Frankfurtu nad Mohanom, Offenbachu a do celého regiónu Rýn-Main. Verejná doprava navyše umožňuje pohodlnú mobilitu v rámci Hanaau aj v širšom okolí.

Obzvlášť atraktívna je kombinácia mestskej dostupnosti a jedinečného pocitu bývania v reprezentatívnej secesnej nehnuteľnosti.

Byt zaujme kombináciou secesného charakteru, priestranného usporiadania a vysoko kvalitnej modernizácie.

Medzi hlavné vybavenie patria:

• približne 118 m² bývacej plochy

• 4 priestranné izby

• reprezentatívna secesná nehnuteľnosť

• byt v hornom prízemí

• kompletne zrekonštruovaný stav

• vysoko kvalitné a štýlové prostredie

• voľne stojaca vaňa

• moderne a kvalitne zariadená kúpeľňa

• vstavaná kuchyňa už súčasťou bytu

• priestranné usporiadanie izieb

• všestranne využiteľné obytné, spálňové a pracovné priestory

• obnovená kúrenárska technika z roku 2023

• k dispozícii od 01.11.2026

Byt je určený pre tých, ktorí nehľadajú iba štyri izby, ale priestranné bývanie s charakterom a so špeciálnymi požiadavkami na vybavenie.

V prípade záujmu vás žiadame o písomnú dopyt so stručnými informáciami o vašej osobe, počte osôb, ktoré sa sťahujú, a o vašej pracovnej situácii.

Dostatočná bonitná spôsobilosť je podmienkou a pred uzatvorením nájomnej zmluvy bude preverovaná. Po prehliadke vás, v prípade ďalšieho záujmu, prosíme o predloženie príslušných dokladov, najmä sebaurčenia, SCHUFA výpisu a posledných troch výplatných pásiek.

Všetky uvedené informácie vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom. Ich správnosť a úplnosť nemôžeme zaručiť. Vyhradzujeme si právo na zmeny a prípadné chyby.