Prenájom domu 4+1 • 148 m² bez realitkySchulsteig 3, , Brandenbursko

Koncový riadový dom s 600 m² záhradou snov a výhľadom na jazero – prvé nasťahovanie po rekonštrukcii v blízkosti Großer Stechlinsee!

Zažite skutočný pocit domova v dome: Tento úchvatný 4-izbový byt je rozprestretý na troch podlažiach starostlivo udržiavaného 4-rodinného domu a ponúka vám maximálne súkromie a komfort vlastného koncového riadového domu.

Byt je aktuálne kvalitne základnou rekonštruovaný a pripravený na nasťahovanie, čerstvo zmaľovaný na bielo, a bude vám odovzdaný. Absolútnym vrcholom je približne 600 m² veľká záhrada určená na výlučné využitie – zelená oáza pre milovníkov prírody, rodiny alebo tých, ktorí hľadajú pokoj.

Vďaka pôvabným šikmým stenám predstavuje oficiálna obytná plocha hojných 148,08 m², pričom máte k dispozícii reálnu podlahovú a užitkovú plochu ohromujúcich 194,21 m².

Rozloženie miestností a vybavenie

• Prízemie (vstup a obývanie):

  – Chodba a WC: Ľahko udržiavateľný, obložený vstupný priestor s praktickým hosťovým WC.

  – Kuchyňa: Orientovaná na východ (ranné slnko), plne vybavená kvalitnou vstavanou kuchyňou (veľká chladnička, umývačka riadu, vstavaná varná doska) a samostatnou spiatočnou komorou.

  – Obývacia izba: 60 m², srdce bytu s elegantnou parketovou podlahou a útulným krbom.

  – Terasa: Priamy vstup z obývacej izby s výhľadom na jazero Dagowsee.

• 1. poschodie (spanie a relax):

  – 2 izby: Obidve izby sú kompletne vybavené parketovou podlahou. Jedna priestranná izba s balkónom a výhľadom na jazero a druhá svetlá izba orientovaná na východ.

  – Kúpeľňa: Moderné vaňové kúpeľno s komfortom príjemného podlahového kúrenia a novej sanitárnej keramiky.

• 2. poschodie / podkrovie (súkromné útočisko):

  – Obývacia časť: Útulná izba s veľkým oknom značky Velux, novou vinylovou podlahou a nádherným výhľadom na jazero.

  – Doplňujúce priestory: Priľahlá vlastná šatňa a praktická komora.

• Vonkajšia časť a pivnica:

  – Približne 600 m² vlastnej záhrady určené na výlučné využitie.

  – Veľká terasa a balkón s výhľadom na jazero Dagowsee.

  – Samostatný náhradný pivničný priestor pre dodatočné úložné možnosti.

  – Súkromné parkovacie miesto pre osobné vozidlo na pozemku, ktoré je pohodlne možné si prenajať.

Absolútny sen pre milovníkov prírody a kúpania! Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti jazera Dagowsee, na ktoré máte nielen neustály výhľad, ale kde sa dá aj vynikajúco okúpať. K svetoznáme, krištáľovo čistému jazero Stechlinsee je to len 10 až 15 minút pešo alebo pohodlne na bicykli. Okolie ponúka maximálny oddych, husté lesy a jedinečnú kvalitu života uprostred prírody.

• Dopravné spojenie: Autom alebo MHD za 10–15 minút do Fürstenberg/Havel pre vaše každodenné nákupy. Navyše každý hodinu odchádza vlak, ktorý vás za hodinu priamo dopravi na berlínske hlavné nádražie.

Základné údaje a náklady

• Obytná plocha: 148,08 m² (pôdorys / užitková plocha: 194,21 m²)

• Izby: 4

• Stav: Prvé nasťahovanie po základnej rekonštrukcii (steny zmaľované na bielo, nová sanitárna keramika)

• K dispozícii od: 01.09.2026

• Základný nájom: 1 420,00 €

• Prevádzkové náklady: 150,00 € (vrátane zálohy za vodu, odvoz odpadu, domový prúd, domového majstra a poistenia)

• Náklady na kúrenie a elektrinu: Náklady na elektrinu (vrátane nočnej elektriny pre kúrenie – u predchádzajúceho nájomcu cca 170 €/mesiac) budú nájomcom priamo a samostatne dohodnuté s dodávateľom energie.

• Kaucia: 4 260,00 € (3 čisté základné nájmy)

• Energetický preukaz: Účtovný preukaz spotreby (pozri foto)

• Hlavný energetický zdroj: Elektrina (nočné kúrenie)

• Energetická trieda: B