Predaj domu 5+1 • 285 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Samostatný rodinný dom v pokojnej lokalite na slepej uličke bol postavený v roku 2003 masívnou konštrukciou. V roku 2012 bolo prízemie zmodernizované vrátane novej podlahy, nových dverí a novej kuchyne.

Obytná plocha tvorí 285 m² s ďalšími 135 m² úplného suterénu.

Po vstupe do domu sa ocitnete v predsieni s prispôsobenou odevnou stenou a máte prístup do hostinskej kúpeľne vrátane sprchy. Nadčasovo moderná kuchyňa s výhľadom na plavecký rybník je dostupná z tejto časti. K predsieni sa pripája otvorená jedáleň s oknami od podlahy až po strop a malou terasou, ktorá vedie k plaveckému rybníku. Na predsieň nadväzuje zakrivené schodisko na mieru z roku 2012, vedúce do horného poschodia, kde sa nachádzajú 4 spálne a dve priestranné kúpeľne, každá so sprchou, dvojitým umývadlom a samostatnou toaletou. Väčšia kúpeľňa navyše disponuje rohovou vaňou. Obe kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením. Štyri spálne majú parketovú podlahu a ponúkajú dostatok priestoru pre individuálne usporiadanie miestností.

V prízemí sa z jedálne vstupuje do obývacej časti s krbom, za ktorou nasleduje zimná záhrada. Okna od podlahy robia z tejto miestnosti veľmi veľký a svetlý priestor, ktorý je v lete chránený pred prílišným slnečným žiarením elektrickou markízou nad terasou, novozastavanou od roku 2025.

Svetlá zimná záhrada so vstavanými knižnicovými regálmi a strešnými oknami je nádherným útočiskom. Prízemie je prevažne vybavené podlahovým kúrením.

Záhrada, susediaca s obývacou izbou, je prístupná cez niekoľko dverí. Úplne zarastená pozdĺž hraníc poskytuje dokonalé súkromie. Niekoľko jabloní, malý skleník a bohatá rozmanitosť rastlín tvoria charakter záhrady, cez ktorú je možné sa dostať aj k plaveckému rybníku. Plavecký rybník disponuje bazénom s dĺžkou 14,5 m, šírkou 4 m a hĺbkou 180 cm, obklopeným zalesneným regeneračným pásmom. Rybník je nenáročný na údržbu a pomocou takmer nespočuteľného čerpadlového systému je zabezpečená potrebná cirkulácia vody a prirodzené filtrovanie. Pri rybníku stojí drevený záhradný domček so saunou a krytým jedálenským priestorom. Zážitok leta tým nadobúda úplne inú, nádhernú kvalitu!

Suterén obsahuje 5 miestností rôznych veľkostí, pričom najväčšia z nich má niekoľko okien a bola naposledy využívaná ako fitness priestor – ale vďaka suchej a kvalitnej konštrukcii je možné ju využiť aj ako obytný priestor či pod.

Wesseln, atraktívna obec v Dithmarschen, spája pokoj vidieckeho života s blízkosťou živej okresnej stanice Heide. Ponúkaný dom sa nachádza v upravenom, rodinne-priateľskom prostredí, ktoré vďaka svojej tichej lokalite na slepej uličke vytvára príjemnú atmosféru bývania.

Infraštruktúra vo Wesseln je výborne rozvinutá. Viaceré supermarkety, pekáreň, drogéria, ako aj obchody s textilmateriálom a obuvou pokrývajú každodenné potreby. Aj väčšie nákupné možnosti v centre Heidu sú rýchlo dostupné. Školka, základná škola ako aj niekoľko detských ihrísk sú v pešej vzdialenosti. Ďalej sú v krátkej vzdialenosti aj stredné školy, odborná škola a Fakulta západného pobrežia.

Lekárska starostlivosť je rozsiahlo zabezpečená vďaka bezprostrednej blízkosti Westküstenklinikum a mnohých špecializovaných a všeobecných lekárskych ordinácií v Heide.

Milovníci prírody budú ťažiť z výletov do okolia, ako sú lesy, morské močiare či pobrežné mestečká západného pobrežia, napríklad Büsum.

Z hľadiska dopravy je Wesseln optimálne napojený. Najbližšia autobusová zastávka je dostupná pešo, železničná stanica v Heide je vzdialená približne 3,9 km a ponúka spojenia na trase Hamburg–Westerland ako aj do Neumünster a Büsum. Diaľnica A23 je dostupná len za pár minút a umožňuje rýchle spojenie smerom k Hamburgu.