Prenájom bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyAloys-Schulte-Straße 37 Bonn Kessenich Nordrhein-Westfalen 53129

Hlavné body objektu na prvý pohľad:

- Lokalita: Aloys-Schulte-Straße 37, 53129 Bonn

Obývacia plocha: cca 54 m² | 2 izby | - 2. poschodie (s výťahom)

- Stav: Kompletná rekonštrukcia vrátane zásadnej prestavby v roku 2026 – Prvý nástup na úrovni novostavby

- Vyzdvihnuté prvky: Pravý drevený parket, dizajnová kúpeľňa s denným svetlom, veľká slnečná terasa

- Veľmi nízke prevádzkové náklady vo výške 90 eur mesačne vrátane nákladov na vykurovanie

Opis objektu: Po príchode, rozbalenie, pocit domova:

Tento svetlý 2-izbový byt v obľúbenej južnej časti Bonnu bol v roku 2026 bez kompromisov kompletne zrekonštruovaný do najmenších detailov. Čaká na vás najvyšší komfort bývania.

Vybavenie a interiérový koncept:

- Kvalitná drevená podlaha: Vo všetkých obytných priestoroch bol položený vysoko kvalitný pravý drevený parket, orámovaný úzkymi bielymi soklmi.

- Najnovšia elektro technika: Úplná obnova celej elektriky vrátane moderného ističa, štýlových vypínačov/zásuviek a integrovaných čiernych dizajnových stropných svietidiel.

- Bezchybné steny: Všetky steny boli hladko omietnuté a potiahnuté prémiovou, bielou netkanou tapetou.

- Obnovené detaily: Nové vnútorné dvere so zarámovaním v modernom dizajne, nové radiátory a čerstvé okenné parapety po celom byte.

Slnečné bývanie s balkónovou oázou:

Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor. Impozantná výmerná výklopná oknová stena otvára priestor von a zaručuje vynikajúce svetelné podmienky.

Vďaka dokonalému juhozápadnému orientovaniu si tu užijete svetlé priestory a slnečné popoludnia. Priľahlý, krytý balkón je vybavený vlastným osvetlením a elektrickou prípojkou – vaše osobné obývacie izby na čerstvom vzduchu po celý rok.

Wellness kúpeľňa s denným svetlom:

Kúpeľňa sa predstavuje ako moderná oáza pohody s veľkoformátovými dizajnovými obkladmi a pravým oknom vpúšťajúcim denné svetlo:

- Bezprahový walk-in sprchový kút s XL dažďovou hlavicou

- Moderný umývadlový pult so zadným podsvieteným LED zrkadlom

- Zavěšená dizajnová toaleta a vybrané, luxusné batérie

Kuchyňa & parkovanie na mieru:

- Moderná vstavaná kuchyňa: elegantný dizajn, plne vybavená značkovými elektrospotrebičmi

- Kompletné zariadenie nábytku

- Voliteľne je k dispozícii parkovacie miesto v podzemnej garáži za 70 eur mesačne

Starostlivo udržiavané spoločné vlastníctvo & špičková infraštruktúra:

Byt sa nachádza v mimoriadne kľudnej lokalite

- Doplnkové komforty: výťah v dome, súkromný sklep a samostatná práčovňa so sušičskou miestnosťou

- Zelená oáza: Láskyplne udržiavaná spoločná záhrada za domom

Výborná poloha v Bonn-Kessenich: Kľudná, zelená a perfektne spojená

Bonnská štvrť Kessenich patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality spolkoveho mesta – a to z dobrého dôvodu: Tu sa stretáva pôvabné sousedské prostredie s uvoľnenou atmosférou a prvotriednou infraštruktúrou.

Infraštruktúra a kvalita života priamo za dverami:

- Všetko pre každodenný život: Supermarkety, útulné kaviarne, pekárne, lekárne a ambulancie sú pohodlne dostupné počas niekoľkých minút.

- Oddych v prírode: Blízkosť Rýna a okolitých parkov a rekreačných oblastí vás pozýva na spontánne prechádzky, šport a relaxáciu na čerstvom vzduchu.

Vynikajúce spojenie a krátke trasy:

- MHD a centrum: Vďaka výbornému spojeniu verejnou dopravou sa dostanete do centra Bonnu a na hlavné nádražie v rekordne krátkej dobe.

- Flexibilné cestovanie: Aj s autom využijete rýchle prístupové cesty vo všetkých smeroch vrátane diaľničných prístupov v regióne.

Záver: Žiadaná mikro-lokalita, ktorá dokonale spája pokoj vyspelého obytného prostredia so všetkými výhodami mestského života!