Predaj domu • 247 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Pri tomto dome ide o obytný a obchodný dom. Vďaka početným prestavbám a rekonštrukciám v nedávnej dobe sa z trojrodinného domu premenil na veľký obytný dom s obytným priestorom rozloženým na 3 úrovne – s bezbariérovou obchodnou jednotkou v prízemí, ktorá je vstupovaná samostatne. Vďaka optimálnej polohe, skvelej dostupnosti a vybaveniu sa hodí ako prevádzka pre rôzne profesie, ale aj pre ordinácie, kancelárie alebo galérie! K dispozícii je aj samostatné zákaznícke WC!

Dom je možné využívať aj ako viacgeneračný dom, rovnako ako na komfortné bývanie vo veľkorysých izbách. Celý dom je veľmi detailne a kvalitne spracovaný, medzi iným so sádrovými stropmi, parketovými podlahami, dlažbou, vstavanou kuchyňou, krbom, saunou, hosťovskou izbou a dvoma kúpeľňami so sprchou a vírivkou. V otvorenom schodisku s denným svetlom a svetelnou klenbou nájdete široké schody s novým torzovaným zábradím. Dva veľké balkóny so markízami, kamenným grilom a orientáciou na západ (podvečerné slnko). Ako výnimočnosť v centre mesta má nehnuteľnosť peknú, udržiavanú ozdobnú záhradu, samostatnú kotolňu (práčovňu) a úložný priestor pre bicykle, odpad, palivové drevo a pod.

Dom sa nachádza v samotnom srdci Glückstadu, na jednej z najkrajších a najobľúbenejších ulíc mesta – medzi historickým trhoviskom a atraktívnym vnútorným prístavom. Z okien je vidieť trhovisko a lampáš a sú len pár krokov od nich. Aj prístav s riekou Labe a hrádzami, ako aj všetky reštaurácie, bary, lekári, nákupné možnosti (vč. pekární) a mestský park sú dosiahnuteľné za veľmi krátku dobu. Školy, materské školy aj všetky verejné dopravné prostriedky sú rýchlo dostupné pešo! Neobmedzený prístup autom aj parkovanie priamo pred dverami sú zaručené.

Vybavenie domu je do posledného detailu kvalitne zariadené. Nájdete tu masívne drevené podlahy, pravé drevené trámy v krbovej izbe a kuchyni, sádrový strop v obývacej izbe, vidiecke dvere z pravého dreva, granitové dlaždice a mramor s podlahovým kúrením v hornej kúpeľni. V oboch kúpeľniach je sanitárne vybavenie od Villeroy & Boch. Sauna je vybavená svetelnou terapiou, relaxačnou ležadlom a hudbou. Elektroinštalácia bola rozumne a dôkladne premyslená, od júna je zabezpečený aj optický internetový prenos (vláknová optika)! Nehnuteľnosť má aj satelitnú anténu, dva balkóny, vnútorný aj vonkajší krb. Dom disponuje veľkou plochou strechou naklonenou na západ, ktorá je už tepelne izolovaná – orientácia je tak ideálna pre fotovoltaické systémy! Centrálne vykondenzačné kúrenie s cirkuláciou je umiestnené v samostatnej práčovni, je tu aj filter na čerstvú vodu a elektrický rýchlovypínač vody s automatickým vypnutím.