Predaj domu • 250 m² bez realitkyHauptstr. 151 Mannheim-Feudenheim Feudenheim Baden-Württemberg 68259

Starostlivo zrekonštruovaná dvojdomová rezidencia v secesii s luxusnými detailmi a najmodernejšou technikou

V srdci pôvabnej mannaheimskej štvrte Feudenheim vzniká pravý klenot bývania:

Starostlivo zrekonštruovaná historická dvojdomová rezidencia, ktorá spája historický charakter s najmodernejšou technikou a luxusnými detailmi.

Na približne 250 m² obytného priestoru sa rozprestiera premyslený koncept s deviatimi izbami, dvoma balkónmi, záhradou (južná/západná orientácia), garážou a parkovacím miestom – ideálne pre rodiny, ktoré si cenia dizajn, komfort a udržateľnosť.

Luxusné vybavenie obsahuje eleganciu dubového rybieho kostra parketu, Terrazzo v kuchyni a kúpeľni, trojsklo dvere s drevenými preliačkami a elektrickými hliníkovými rolietami, až po hladko omietnuté steny a stropy s výškou presahujúcou 2,90 metra – jasné vyjadrenie štýlu a veľkorysosti.

Interiér nadchne talianskym dizajnom kúpeľne s čiernymi Gessi batériami, neoro umývadlami na stôl, nábytkom vyrobeným na mieru a dizajn keramikou Kartell by Laufen – doplnené o prírodný kameň, ktorý prináša nadčasovú eleganciu.

Pre maximálny komfort bývania sa postarajú inteligentné ovládanie osvetlenia a roliet, video interkom, vypínače JUNG LS990, samostatné hosťovské WC, praktická práčovňa a pripravená pracovňa/domáca kancelária na hornom poschodí.

Moderná vzduchová tepelná čerpadlo, priestranná pivnica a pripravené prípojky pre elektromobilitu dopĺňajú udržateľný energetický koncept.

Feudenheim sám o sebe ponúka so svojimi upravenými ulicami, vysokou kvalitou života a blízkosťou k centru jedno z najžiadanejších obytných miest Mannaheimu – ideálne pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné.

Momentálne prebieha zásadná rekonštrukcia domu. Dokončenie je naplánované do januára 2026. Kto si teraz vyberie tento dom, môže ovplyvniť jeho ďalší vývoj.

Vaše nové bývanie sa nachádza uprostred pôvabnej mannaheimskej štvrte Feudenheim.

Nákupná a službová ponuka v prevažne rodinne orientovaných obchodoch pokrýva všetky potreby.

V piatok sa navyše pred radnicou koná trhovisko.

Pre deti a mládež je v štvrti k dispozícii niekoľko škôlok, základná škola, stredná odborná škola a gymnázium.

Nákupy, lekári či kaviarne sú pohodlne dostupné pešo. Verejná doprava (autobusy, električky) je vynikajúco rozvinutá – centrum Mannaheimu, Heidelberg a Frankfurt sú rýchlo dostupné.

Blízky rieka Neckar, početné zelené plochy a dobre vybudovaná cyklistická sieť ponúkajú relaxáciu priamo za dverami.

Starostlivo zrekonštruovaná historická dvojdomová rezidencia s luxusnými detailmi a najmodernejšou technikou:

– Podlahové krytiny: rybí kostra parketu z dubového dreva, štýlové dosky z přírodného dreva a Terrazzo vo všetkých priestoroch

– Okná: trojsklo dvere s drevenými preliačkami a elektrickými hliníkovými rolietami

– Steny: hladko omietnuté povrchy (bez tapiet), natreté na bielo – ideálne pre moderné úpravy

– Kúpeľne: vysoko kvalitná prírodná kameňová optika, elegantný dizajn s talianskymi čiernymi Gessi batériami, neoro umývadlá umiestnené na stôl a nábytok vyrobený na mieru

– Sanita: dizajn keramikou od Kartell by Laufen

– Smart Home: inteligentné ovládanie osvetlenia a roliet, integrovaný video interkom, elegantné vypínačové systémy od JUNG LS990

– Energetické zabezpečenie: nové, energeticky efektívne vzduchové tepelné čerpadlo s teplovým výmenníkom

– Pivnica: priestranná, suchá pivnica s veľkým úložným priestorom pre záľuby, zásoby alebo techniku

– Hosťovské WC v prízemí

– Pracovňa/domáca kancelária na 1. alebo 2. poschodí

– Prípojky elektriny a vody v záhrade (príprava pre E-nabíjačku)

– Nové inštalačné vedenia (voda/kanalizácia/tepelný okruh)

– Bezpečnostné vstupné dvere odolné voči vlámaniu

– Výška miestnosti (približne 3 m)

– Samostatná práčovňa v kuchyni