Predaj domu 7+1 • 306 m² bez realitkyArmbruststraße 23 Speyer Speyer Rheinland-Pfalz 67346

Exkluzívne bývanie v srdci starého mesta

V tomto dome s dvoma až tromi obytnými jednotkami v srdci starého mesta sa spája štýlové obytné prostredie s kvalitnými materiálmi, čo poskytuje výnimočný zážitok bývania pre náročných obyvateľov.

Rok výstavby: cca 1920

Pozemok: 360 m²

Obytná plocha: cca 306 m²

Izby: 7

Garáže: 2

Nehnuteľnosť ponúka celkovú obytnú plochu viac ako 300 štvorcových metrov a zaujme vysoko kvalitným vybavením a premysleným usporiadaním priestorov.

Predná časť budovy, ktorá sa nachádza pri ulici, pozostáva z prízemia a podkrovia, ktoré je momentálne zámerne neužívané a je preto k dispozícii. Na približne 92 štvorcových metroch disponuje samostatným vstupom, dvoma až troma spálňami a svetlým obývacím priestorom s otvorenou kuchyňou. Súčasťou je aj chránená terasa.

Zadná budova je momentálne k dispozícii vlastníkom. Obytný priestor sa vyznačuje veľkorysým pocitom priestoru a veľkými oknami od podlahy po strop s výhľadom do záhrady a na susedné pozemky. Otvorená kuchyňa s ostrovčekom je centrálnou súčasťou obývacej časti. Drevenými schodmi sa dostanete na poschodie, kde sa nachádzajú dve spálne a kúpeľňa. Úprava podkrovia je možná a už bola pozitívne posúdená v rámci predbežnej žiadosti o stavebné povolenie.

Suterén bol kvalitne zrekonštruovaný, disponuje množstvom denného svetla a môže byť využitý aj ako samostatná jednotka. Ponúka vlastný vstup, vstavanú kuchyňu, kúpeľňu a saunu.

Záhradný priestor je navrhnutý tak, aby bol chránený pred pohľadom, a disponuje ohrievaným bazénom s oddelenou detskou časťou a integrovaným, možno zakrývateľným pieskoviskom. Vonkajší priestor dopĺňa aj grilovacia plocha.

Technicky je nehnuteľnosť taktiež dobre vybavená. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s podlahovým kúrením. Fotovoltaická inštalácia podporuje napájanie elektriny. Okrem toho sú tu odľahčovacia jednotka, vodovodný systém Grander a systém smart home riadenia.

Garáž so zdvihacou plošinou poskytuje miesto pre dve vozidlá.

Hľadáte moderný dom s výnimočným charakterom v pokojnej lokalite a zároveň v bezprostrednej blízkosti centra mesta s kaviarňami, reštauráciami a obchodmi? Potom by mohla byť táto výnimočná nehnuteľnosť pre vás zaujímavá.

S radosťou vám poskytneme ďalšie informácie alebo odpovieme na vaše otázky tu alebo telefonicky (0176 20268365).