Predaj domu 7+1 • 255 m² bez realitky, Hesensko

Na predaj je zmodernizovaný viacfamilijný dom v žiadanej lokalite v Lollar. Dom bol v uplynulých rokoch rozsiahlo zmodernizovaný a dnes sa prezentuje vo veľmi upratovanom stave. Nehnuteľnosť ponúka niekoľko prenajatých bytových jednotiek, čo je ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo prenájom. (Aktuálne 3 jednotky).

Prízemie s balkónom a podkroviem má spolu 4 izby a približne 120 m² obytného priestoru.

Suterén s terasou má 3 izby a veľkú kuchyňu s celkovou obytnou plochou približne 75 m².

Byt pre obyvateľov so 1,5 izbami a terasou má približne 35 m² obytného priestoru.

Garáž s využiteľnou plochou približne 18 m² ako aj ďalšie vonkajšie parkovacie miesto.

Dom je prenajatý. Nájomné bez poplatkov predstavuje spolu približne 2700 eur mesačne / čisté nájomné približne 32 400 eur ročne.

V celom dome boli inštalované nové trojsklo z plastových okien s elektrickými rolety.

Vonku bola fasáda energeticky izolovaná a novozfarbená.

Vo vnútri boli všetky podlahy obnovené – buď vysoko kvalitne obklady alebo moderným laminátom.

Stropy, steny a dvere boli úplne prepracované, čím vzniklo súčasné a harmonické obytné prostredie.

Kúpeľne boli taktiež úplne zrekonštruované.

K nehnuteľnosti patrí aj garáž. Plynové centrálne kúrenie značky Buderus pochádza z roku 2007 a je v udržiavanom stave.

Nehnuteľnosť sa nachádza v ustálenej obytné oblasti prevažne rodinných domov a menších viacrodinných domov. Okolie je pokojné a rodinne prívetivé, s krátkymi vzdialenosťami k najdôležitejším zariadeniam každodenného života. Nakupovanie, školy, materské školy a zdravotná starostlivosť sú v obci dostupné a za niekoľko minút.

Lollar ponúka dobré dopravné spojenie: cez cestnú komunikáciu B3 sa rýchlo dostanete do Giessen alebo Marburgu, navyše sú k dispozícii pravidelné autobusové a vlakové spojenia. Pre voľný čas a relaxáciu ponúka okolie množstvo možností. Obzvlášť atraktívna je blízkosť k rieke Lahn, ktorá je ideálna na prechádzky, beh alebo pokojných chvíle pri vode, čím ešte viac zvyšuje hodnotu obytného prostredia.

Vzdialenosti:

Letisko 89,8 km

Diaľkový vlakový uzol 3 km

Autobus 0,5 km

– V celom dome plastové okná s trojsklom

– Elektrické rolety na všetkých oknách

– Nové vnútorné a vonkajšie parapety

– Izolovaná vonkajšia fasáda (energetická modernizácia)

– Vnútorné priestory kompletne obložené novými obkladmi

– Všetky vnútorné dvere obnovené

– Steny sú prerobené, omietané a modernizované

– Balkón je k dispozícii

– Záhradný priestor je využiteľný

– Plynové kúrenie (rok výroby 2007)