Predaj domu • 160 m² bez realitkySchulstraße 1-3, , Severné Porýnie - Westfálsko

Predstav si: Otvoríš veľkú drevenú bránu a ponoríš sa do iného sveta. Chránené vnútorné nádvorie s útulnou atmosférou, ktoré prechádza do rozsiahlej záhrady. Súkromné, pokojné a s tou tým niečím, čo sa zriedka nachádza: Tento výnimočný obytný dom v Baesweiler-Oidtweiler ponúka zriedkavú kombináciu priestranného bývania, rozsiahleho pozemku a mnohých možností využitia.

Na celkovom pozemku o rozlohe 1.456 m² sa nachádza obytný dom s približne 160 m² obytného priestoru, priestranné vnútorné nádvorie, garáž, dve pomocné budovy a ohromujúca záhrada orientovaná na juh o rozlohe viac ako 1.100 m².

Dom bol počas desaťročí s láskou udržiavaný jeho predchádzajúcimi majiteľmi a nachádza sa vo veľmi dobrom a solídnom stave. S celkovo 9 izbami, dvoma kúpeľňami a nevybudovaným podkrovím ponúka nehnuteľnosť veľa priestoru pre individuálne nápady bývania.

Obzvlášť atraktívna je možnosť rozdelenia budovy na dve obytné jednotky podľa potreby. Tým pádom je nehnuteľnosť vhodná nielen pre rodiny, ale aj pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce pod jednou strechou.

________________________________________

Pozemok patrí medzi zriedkavé ponuky v regióne. Za domom sa otvára mimoriadne veľká záhrada s množstvom možností využitia. Či už ako ihrisko pre deti, priestor pre sebestačnosť s ovocím a zeleninou, prírodná záhrada alebo jednoducho miesto na relax, tu nájdete voľný priestor, ktorý je dnes len zriedka dostupný.

Priama susednosť s chránenou prírodnou oblasťou prináša osobitný pocit pokoja, súkromia a blízkosti prírody. Priestranné nádvorie poskytuje priestor pre vozidlá, voľnočasové aktivity a spoločenské chvíle na čerstvom vzduchu.

________________________________________

Okrem toho sú k dispozícii dve pomocné budovy s celkovou zastavanou plochou približne 70 m². Okrem garáže a úložných priestorov sa tu nachádza aj vykurovateľná hobby miestnosť či pracovňa.

Priestory sú ideálne vhodné ako:

• dielňa

• ateliér

• hobby miestnosť

• home office

• skladovacie priestory

• fitness miestnosť

• priestor pre motocykle

Nehnuteľnosť sa nachádza v ulici Schulstraße v Oidtweiler, vyvinutej a rodinne prívetivej časti mesta Baesweiler.

Materská škola, školy aj nákupné možnosti sú rýchlo dostupné. Centrum Baesweiler je vzdialené len pár minút. Do Aachenu sa dostanete približne za 20 minút, diaľnica A44 je vzdialená len niekoľko minút jazdy.

Obzvlášť príťažlivé je spojenie pokojného bývania a vynikajúceho dopravného spojenia. Okolné polia, pešie a cyklistické trasy a bezprostredná blízkosť prírody zaručujú vysokú kvalitu bývania.

• Obytný dom s 160 m² obytného priestoru

• Pozemok o rozlohe 1.456 m²

• 9 izieb

• 2 kúpeľne

• Strešná terasa

• Plynové kúrenie (2013)

• Garáž

• Priestranné nádvorie (približne 155 m²)

• Dve pomocné budovy

• Kúrená hobby miestnosť

• Veľká záhradná plocha orientovaná na juh

• Nevybudované podkrovie s potenciálom na prerábku

• Možnosť využitia ako dvojrodinný dom