Predaj domu 3+1 • 71 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Dôležité pre Vás: Všetky zobrazené obrázky a pôdorysy sú iba vzorové príklady. Finálny charakter, dispozícia, interiérové vybavenie a výber materiálov sú úplne voľne voliteľné.

1. OBJEKTOVÝ VRCHOL: VAŠA VÍZIA, NAŠ ZÁKLAD

Váš základ bol položený – konečnú úpravu určujete Vy! Naša atraktívna kúpna cena Vám zabezpečí pozemok vrátane pripraveného základného vybavenia. Keďže každý sen o bývaní je jedinečný, nechávame Vám úplnú voľnosť pri finálnom dizajne. Či už ide o prémiové podlahy, exkluzívne sanitárne zariadenia alebo inteligentné doplnkové funkcie – každá extra úprava je možná za príplatok, aby konečný výsledok presne zodpovedal Vašej vízii!

Naše domy sú vytvorené pre úplne prvý vlastný dom mladých ľudí – alebo ako dokonalý, bezstarostný dom pre staršie roky. Pre mladých začiatočníkov: ideálny, cenovo dostupný vstup do vlastníctva bez nepredvídateľných rizík rekonštrukcie. Pre život v neskorších rokoch: naše domy sú kompletne postavené s ohľadom na potreby starších a ponúkajú Vám bezbariérový komfort pre bezpečnú budúcnosť. Všetko môže byť úplne individuálne navrhnuté a prispôsobené podľa Vašich potrieb.

2. TECHNIKA PRIPRAVENÁ NA BUDÚCNOSŤ A MAXIMÁLNA PODPORA

Tento projekt novostavby je postavený ako moderný efektívny dom podľa štandardu KfW 40 s certifikátom QNG (certifikát kvality udržateľnej budovy). To pre Vás znamená: minimálne náklady na energiu, maximálna hodnota nehnuteľnosti a výnimočná štátna podpora. Vysoko efektívne tepelné čerpadlo, nezávislé od fosílnych palív vďaka najmodernejšiemu vzduch-voda tepelému čerpadlu vrátane podlahového kúrenia. Vlastná fotovoltaická elektráreň: Výkonná fotovoltaická sústava vyrába Váš vlastný zelený prúd a znižuje prevádzkové náklady na minimum. Finančná výhoda pre mladé rodiny.

3. PREHĽAD ÚDAJOV O OBJEKTE

Kritérium:

Projekt – Detaily

Typ objektu:

Energeticky efektívna novostavba (kompletné prispôsobenie pre potreby starších & individuálne navrhnuteľná)

Cieľová skupina:

Ideálna ako prvé vlastné bývanie alebo ako dokonalé bývanie na starobe

Lokalita:

52538 Gangelt (časť Stahe)

Spôsob predaja:

Na kúpu (bez provízie)

Rozloha pozemku:

približne 167 m² (pozemky sú už k dispozícii)

Obytná plocha:

približne 71 m² (flexibilne navrhnuteľná podľa želaní zákazníka)

Energetický štandard:

KfW 40 efektívny dom s QNG certifikátom

Kúrenie / Energia:

Vzduch-voda tepelné čerpadlo a fotovoltaická elektráreň

Štátna podpora:

KfW 300 – Mladé rodiny profitujú z mimoriadne nízko úročených úverov, ktoré výrazne znižujú mesačné náklady!

Odovzdanie:

Podľa individuálnej dohody o stavebných termínoch

Energetický preukaz:

„Objekt je vo fáze projektovania – energetický preukaz ešte nie je k dispozícii“

Plánovacia fáza:

Preukaz môže byť vyhotovený ihneď na požiadanie.

4. ĎALŠIE POZEMKY

K tejto nehnuteľnosti sú k dispozícii pozemky s rozlohou 175 m² s obytnou plochou 71 m², alebo s rozlohou 223 m² až 306 m² so zodpovedajúcou obytnou plochou 88 m² alebo 100 m². Ceny sú k dispozícii na vyžiadanie.

5. POPIS LOKALITY: MESTSKÝ ŽIVOT V ZELENI (GANGELT-STAHE)

Mikrolokácia:

Pozemok sa nachádza v obľúbenej a rodinne priateľskej štvrti Stahe obce Gangelt. Stahe sa vyznačuje pokojnou, prírodou obklopenou polohou a harmonickým susedstvom – ideálne pre rodiny a ľudí, ktorí hľadajú miesto na únik s vysoko kvalitným životom.

Infraštruktúra a dostupnosť:

• Nakupovanie a každodenný život: Supermarkety, pekárne, lekári a lekárne sa nachádzajú v blízkom centre Gangelt alebo v susednom meste Geilenkirchen a sú dostupné v priebehu niekoľkých minút jazdy.

• Vzdelávanie a rodina: Materské školy a základné školy sú ľahko dostupné. Stredné školy nájdete v Gangelt a Geilenkirchen.

• Doprava a dostupnosť: Perfektná poloha pre dojížďajúcich! Vďaka blízkosti komunikácie B56n máte vynikajúce a rýchle spojenie s diaľnicou A46 (smer Düsseldorf/Aachen) ako aj so susedným Holandskom (Sittard/Roermond). Železničná stanica v Geilenkirchen navyše zaručuje rýchle spojenie s vlakovou dopravou.

6. CESTA K VÁŠMU DOMOVU SNOV

1. Vybrať pozemok a inšpiráciu: Pozrejte si pozemok v Stahe a využite naše vzorové pôdorysy ako kreatívnu základňu.

2. Spoločné navrhovanie domu snov: Spolu s našimi plánovačmi upravíte, rozšírite alebo zmeníte pôdorys, až bude úplne zodpovedať Vašim predstavám.

3. Zabezpečenie podpory a financovania: Poskytneme Vám potrebné dokumenty pre certifikát KfW 40 QNG, aby ste mohli požiadať o nízkoúročený rodinný úver.

4. Výber vzoriek: Vyberiete si podlahy, dlaždice, vnútorné dvere a sanitárne zariadenia úplne podľa Vašich predstáv.

5. Odovzdanie kľúčov: Staviame pre Vás bez stresu, bezpečne a za dohodnutú pevnú cenu.

Impresum:

PRÁVNE UPOZORNENIA A VYLÚČENIE ZODPOVEDNOSTI

Všetky údaje obsiahnuté v tomto expozé, vizualizácie generované umelou inteligenciou, 3D obrázky a pôdorysové črty sú nezáväzné vzorové príklady a slúžia výhradne na ilustráciu možných variantov usporiadania. Skutočná dispozícia, obytná plocha a vybavenie budú definitívne určené až počas individuálneho architektonického návrhu s kupujúcim. Za správnosť údajov nenesieme žiadnu zodpovednosť. Medzirezerv vyhradený.

VÁŠ PRIAMI KONTAKT

Využite túto jedinečnú príležitosť zhotoviť Váš dom od základov energeticky efektívne a podľa vlastných predstáv, pričom zároveň profitujete z najlepších štátnych dotácií. Kontaktujte nás pre nezáväznú úvodnú konzultáciu!

• Vaši kontaktní pracovníci v tíme: AuraNature Homes

  Pán Frank Vongehr – Telefón: +49 155 65212178 (aj WhatsApp)

  Pán Arnd Rüsel – Telefón: +49 151 18922682 (aj WhatsApp)

Impresum:

AuraNature Homes – značka spoločnosti Restaurant Kornmühle GmbH

Herzog Wilhelm-Straße 8

52511 Geilenkirchen

Zastupovaná osobou:

Arnd Rüsel

Kontakt:

Telefón: 02451-4908760

E-mail: info@restaurant-kornmuehle.de

Registrácia:

Zápis v obchodnom registri

Registračný súd: Aachen

Registračné číslo: HRB 21145

DPH:

Identifikačné číslo pre DPH podľa §27 a zákona o DPH:

DE312983453

Riešenie sporov

Európska komisia poskytuje platformu na online riešenie sporov (OS):

https://ec.europa.eu/consumers/odr

Našu e-mailovú adresu nájdete vyššie v impresume.

Nie sme ochotní ani povinní zúčastňovať sa na mimosúdnom riešení sporov pred spotrebiteľskou mediáciou.