Predaj domu 6+1 • 178 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento v roku 2024 zmodernizovaný/čiastočne zrekonštruovaný dvojdomovnícky dom bol postavený v roku 1960 z masívnych materiálov a nachádza sa v pokojnej lokalite v Hemmingene-Westerfeldu. Celkovo disponuje dom obytnou plochou približne 178 m² rozloženou na dvoch podlažiach, užitnou plochou približne 90 m² a udržiavanou záhradou. Poschodie pod strechou je možné kompletne dokončiť podľa vlastných predstáv.

Dispozícia prízemia ponúka priestranný obývačko-jedálenský priestor s krbom, kuchyňu s ideálne prispôsobenou zabudovanou kuchynskou linkou, modernú sprchovaciu kúpeľňu s oknom, spálňu s rôznymi možnosťami využitia a predsieň s vstavanou skriňou.

Horné podlažie disponuje svetlou sprchovacou kúpeľňou s oknom (zo 1989) a štyrmi ďalšími priestrannými miestnosťami, ako aj balkónom.

V suteréne nájdete okrem rozsiahleho úložného priestoru a prístupu do podzemnej garáže aj pevne zabudovanú sáunu.

Odovzdanie môže prebehnúť od 4. štvrťroku 2026.

Dvojdomovnícky objekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej rezidenčnej lokalite v Hemmingene-Westerfeldu. Všetky dôležité vybavenia pre každodenné potreby, ako napríklad obchody, lekári, lekárne, pošta, banka, materské školy, školy, športové zariadenia a pod., sú v bezprostrednej blízkosti. Dopravné spojenie cez cesty B3/B6 a pod. je ideálne. Vďaka zastávke linky 13 v Hemmingene ste navyše perfektné napojený na verejnú dopravu a do centra Hannoveru sa dostanete len za pár minút.

- Celý dom má hladko omietnuté steny.

- Úplne nové okná z roku 2024 (s výnimkou strešných okien v kúpeľni na hornom podlažie) s rolovacími žalúziami ovládanými cez aplikáciu (okrem obývačkovej/jedálenskej miestnosti a okien v lukovom výstupe na hornom podlaží).

- Plynové kúrenie z roku 2007 (dodatočný ohrievač bol inštalovaný v roku 2025).

- Dve svetlé sprchovacie kúpeľne (v prízemí z roku 1996, na hornom podlaží z roku 1989).

- Priestranný a svetlý obývačko-jedálenský priestor s podlažne vysokými oknami a prístupom na terasu a do záhrady.

- Vstavaná skriňa v predsieni.

- Svetlá mramorová podlaha v predsieni, obývačkovej/jedálenskej miestnosti a v kuchyni.

- Otvorený krb (so zachovaným existujúcim právom).

- Zabudovaná kuchyňa od SieMatic (2004), novo natretá (2024), nová umývačka riadu a rúra z roku 2025.

- Dubový parket v hosťovskej izbe (prízemie) a v celom hornom podlaží, ako aj na schodisku.

- Spálňa na hornom podlaží s walk-in šatníkom a prístupom na balkón.

- Sáuna v suteréne.

- Čiastočne zrekonštruovaná elektrická inštalácia z roku 2024 (iná časť je trojžilová z roku 1989).

- Možnosť prevzatia vírivky v záhrade.

- Nová fasáda a izolácia z roku 2024.

- Nové vstupné dvere z roku 2024.

- Elektrické (podzemné) garážové brány s priamym prístupom do suterénu.

Ak máte záujem o náš dom, neváhajte nám zavolať na čísle 015154665453 alebo nám pošlite správu s úplným menom a aktuálnou adresou.