Predaj domu • 225 m² bez realitkyGachenbach Sattelberg Bayern 86565

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Tento dom bol mnoho rokov stredobodom nášho rodinného života – miesto, kde vyrástli naše štyri deti a vzniklo množstvo spoločných spomienok. Keďže naše deti už vyšli z hniezda, chceme sa presťahovať do menšieho priestoru a tento výnimočný dom odovzdať do nových rúk.

Veľkoryso navrhnutá rodinná nehnuteľnosť ponúka na pozemku o rozlohe 782 m² veľa priestoru a rôzne možnosti využitia. V prízemí a podkroví je k dispozícii celkovo 225 m² obytných priestorov s ôsmimi izbami. Srdcom domu je obytný priestor rozprestierajúci sa na dvoch úrovniach s otvorenou galériou. Veľkorysé výhľady, teplé drevené povrchy a množstvo denného svetla vytvárajú pocit domova, ktorý sa výrazne odlišuje od štandardného domu.

K nehnuteľnosti patrí aj samostatný byt o rozlohe približne 40 m². V súčasnosti je integrovaný do bežného chodu domu, no môže byť opäť upravený ako samostatná jednotka. Jeho rozloha je už zahrnutá v celkovej uvádzaných 225 m² obytných priestorov.

Celoplošný sklep disponuje okrem iného samostatným vchodom. Okrem rôznych priestorov – sklepa, práčovne, žehliarne, kúrenia, techniky a úložných priestorov – sa tam nachádza aj sauna. To poskytuje rozsiahle možnosti pre uskladnenie zásob, záľuby, dielňu či skladovanie.

Aj vonkajšia časť ponúka neobvykle veľa priestoru. Okrem veľkorysej garáže sú súčasťou aj záhradná chata s rozlohou 20 m² a priľahlá, krytá a uzavretá prístavba o rozlohe 30 m². Záhrada je upravená tak, aby vyhovovala aj psom.

Ďalší rozvojový potenciál ponúkajú sklep a podkrovie. Za predpokladu splnenia stavebných, technických a povolovacích podmienok by mohli byť časti sklepa prebudované na obývateľné suterénne priestory a podkrovie by mohlo byť upravené ako ďalšia obytná plocha. Tieto možné rozšírenia nie sú zahrnuté v uvádzaných 225 m² obytných priestorov.

Po mnohých krásnych rodinných rokoch si prajeme nájsť kupujúceho, ktorý neuvidí len veľkosť domu, ale aj jeho výnimočnú atmosféru a množstvo skrytých možností.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Weilach, pokojne na konci slepej uličky. Absencia tranzitnej dopravy vytvára príjemné a chránené obytné prostredie, ktoré je obzvlášť vhodné pre rodiny, domáce zvieratá a ľudí, ktorí si chcú spojiť vidiecky pokoj s praktickosťou každodenného života.

V obci sa nachádza všeobecná ambulancia, detský domov „Zur Heiligen Familie“ (Pri Svätej rodine), športové ihrisko TSV Weilach a elektroinštalačný podnik. Potravinový obchod zapojený do siete EDEKA a ďalšie možnosti nakupovania sú dostupné v Aresingu alebo v bezprostrednom okolí. Blízke Schrobenhausen ďalej rozširuje ponuku ďalšími lekármi, lekárňami, školami, obchodmi a službami.

• 225 m² obytných priestorov s ôsmimi izbami

• 782 m² pozemok

• Samostatný byt o približne 40 m² (zahrnutý v celkovej obytných priestoroch)

• Veľkorysý obytný priestor rozdelený do dvoch úrovní s otvorenou galériou

• Celkovo päť kúpeľní resp. toaliet

• Dve terasy a balkón

• Klimatizácia vo veľkej obývacej izbe

• Vysoko kvalitný, mimoriadne navrhnutý stropný ventilátor v otvorenom obývacom priestore

• Celoplošný sklep so samostatným vchodom

• Sauna a rozsiahle prístupné priestorové príslušenstvá

• Veľkorysá garáž

• Záhrada upravená pre psov

• Záhradná chata o rozlohe 20 m²

• Krytá a uzavretá prístavba o rozlohe 30 m²

• Olejové kúrenie

• Potenciál na rozvoj v sklepe a podkroví, závislý od schválenia

Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanom, avšak vo veľkej miere nemodernizovanom stave, a odovzdáva sa v stave, v akom bola prehliadnutá. Zvlášť v súvislosti s existujúcim olejovým kúrením a oknami by si kupujúci mali predstaviť perspektívne modernizačné intervencie. Zároveň dom ponúka možnosť postupného prebudovania techniky, vybavenia a dizajnu podľa vlastných predstáv.

Priamy predaj bez provízie, bez makléra a bez dodatočnej provízie pre kupujúceho.

Odovzdanie podľa dohody, najskôr tri mesiace po podpise notárskej kúpnej zmluvy.

Všetky údaje o rozlohe a veľkostiach sú orientačné neviazané hodnoty na základe predložených plánovacích podkladov a vyhlásení vlastníka. Prípadné úpravy alebo zmeny využitia podliehajú podmienkam príslušného stavebného, technického a úradného schválenia. Nehnuteľnosť bude odovzdaná v existujúcom stave, ako bola prehliadnutá.