Prenájom bytu 3+1 • 90 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Popis objektu

Tento štýlový byt sa nachádza v prízemí a na prvom poschodí pamätníckeho dreveného rámového domu v srdci Sendenhorstu. S priestrannou obytnou plochou približne 76 m² ponúka jedinečnú súhru historickej konštrukcie a vysoko kvalitného moderného prevedenia. Pôvabná budova pochádza z obdobia, keď sa domy s vidieckym rámovým systémom stavaním nielen z funkčných, ale aj estetických dôvodov – túto lásku k detailu je dodnes viditeľná na impozantnej fasáde.

Byt bol vo vnútri úplne zrenovovaný a dôkladne zmodernizovaný, pričom si zachoval šarm starého domu, ktorý bol skombinovaný s výhodami moderného bývania. Vysoké stropy vytvárajú vznešený pocit priestoru, zatiaľ čo kvalitné parkety z masívneho dreva vo všetkých obytných miestnostiach zabezpečujú pohodlie a teplú atmosféru. Charakteristické krídlové okná pozwalujú do miestností preniknúť množstvu svetla a ponúkajú nádherný výhľad do záhrady.

Veľká pozornosť bola venovaná výberu materiálov. Čerstvo zrenovované sanitárne priestory – samostatné návštevné WC a moderná sprchová kúpeľňa – oslnia štýlovým vybavením a nadčasovo elegantným dizajnom. Všetky miestnosti majú harmonické dispozície a sú ideálne pre single, páry alebo aj pre domáce pracovisko.

Výnimočným prvkom je spoločná záhrada s pôsobivou bronzovou sochou kardinála Clemensa Augusta Graf von Galen – tichý svedok minulosti s historickým významom, ktorý objektu dodáva výnimočnú auru. Tento byt nie je len domov, ale aj spôsob bývania s bohatou históriou.

Popis lokality

Byt sa nachádza na výbornej lokalite priamo v centre Sendenhorstu, pôvabného mesta v srdci Münsterlandu. Ako historicky sa vyvíjajúca obec s približne 13 000 obyvateľmi ponúka Sendenhorst harmonické spojenie vidieckej idylky a modernej mestské infraštruktúry. Lokalita bývania sa vyznačuje bezprostrednou blízkosťou ku všetkým zariadeniam každodenného života: supermarkety, lekárne, ordinácie, kaviarne, reštaurácie aj menšie butiky sú ľahko dostupné pešo.

Trhové námestie s jeho živou atmosférou sa nachádza len pár krokov ďalej a pravidelne hostí týždenné trhy, kultúrne podujatia a stretnutia so susedmi. Napriek centrálnej polohe si obyvatelia pamätníckeho domu vychutnávajú pokoj a súkromie – zaleznený vnútorný dvor a doprave uprednostňovaná ulica k tomu výrazne prispievajú.

Aj z hľadiska infraštruktúry je lokalita vynikajúco prepojená. Najbližšie väčšie mesto Münster je dostupné cez dobre zrekonštruovanú cestu B58 a verejnú dopravu približne za 25 minút. Autobusové spoje do regiónu, od roku 2027 aj vlakové spojenie do Münsteru, ako aj solídne prepojenie s cyklistickou sieťou Münsterlandu robia túto lokalitu atraktívnou aj pre dochádzajúcich do práce.

Okolie ponúka milovníkom prírody množstvo príležitostí na oddych. Či už ide o prechádzky v okolných lesoch, cyklistické výlety pozdĺž rieky Werse či návštevy historických kostolov a mlynov – Sendenhorst láka na objavovanie. Ponuku dopĺňajú aj školy, materské školy a pestrý spoločenský život, čo robí túto oblasť atraktívnou pre mladých aj starších obyvateľov.

Poznámky k vybaveniu

V historickej časti pamätníckeho objektu sa nachádza priestor so salónikom, krbom, novou kúpeľňou, pivnicou, predsieňou a miestnosťou s nízkym stropom, ktorá nie je zahrnutá do výpočtu obytného priestoru.

Topenie je nastavené energeticky efektívne a prostredníctvom stenových radiátorov zabezpečuje príjemné teplo. Okna a izolácia spĺňajú požiadavky pre pamätnícky chránené budovy – s osobitným dôrazom na rovnováhu medzi energetickou účinnosťou a zachovaním historických hodnôt.

Ponúkaný byt je ideálny najmä pre náročných nájomcov, ktorí hľadajú niečo výnimočné. Tu si prenajmete nielen byt, ale aj kúsoček histórie, ktorý bol s láskou a dôrazom na detail zmodernizovaný. Vzhľadom na status památky je objekt oslobodený od povinnosti disponovať energetickým preukazom – namiesto toho tu vyniká architektonická hodnota a jedinečnosť stavby.

Ďalším výnimočným prvkom je spoločná záhrada, v ktorej sa nachádza bronzová socha kardinála von Galen. Táto umelecká inštalácia nie je len očarujúcim prvkom, ale aj kultúrnou pamiatkou, ktorá je hlboko previazaná s históriou mesta.

Prenájom prebieha priamo od majiteľa, ktorý kladie veľký dôraz na dlhodobý a úctivý nájomný vzťah. Dôkladná kontrola bonity je súčasťou procesu uchádzania sa – prosíme o pochopenie, že budú brané do úvahy iba úplné žiadosti so zahrnutými menom a údajmi o príjme.

Parkovacie možnosti sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, vrátane verejných parkovísk a oprávnení pre obyvateľov.

Radi Vás pozývame na osobnú prehliadku, kde sa môžete sami presvedčiť o výnimočnej kvalite bývania tohto jedinečného objektu. Zažite pôvab starostlivo zrekonštruovaného dreveného rámového domu a vychutnajte si moderné bývanie v historickom prostredí – priamo v srdci Sendenhorstu.

Prenajímam výlučne osobám, ktoré majú dobrú SCHUFA a zabezpečujú si vlastný príjem.