Predaj pozemku • 459 m² bez realitkyBrombeerweg 1, , Severné Porýnie - Westfálsko

Pokojná záhradná parcela s diaľkovým výhľadom na Siebengebirge a oblasť juhovýchodne od Kolína, susediaca s cestou "Brombeerweg" (slepá ulica) a cestou "Auf dem Schuß" v Bad Honnef-Rottbitze.

Terasa a záhrada môžu byť orientované na juh a juhozápad, pričom nedochádza k zatieneniu zo susedných domov alebo stromov.

V ponúkanej kúpnej cene sú zahrnuté počiatočné náklady na zariadenie pre výstavbu bitumenovej cesty a výstavbu kanalizácie z roku 2010.

Dokončenie úpravy koncovej časti cesty (kvalitná bitumenová vrstva, chodníky, obrubníky, kocky, atď.) prebehlo v roku 2024 a očakáva sa, že fakturácia zo strany mesta Bad Honnef príde okolo polovice roka 2026. Hrubý odhad nákladov pre tento pozemok je približne 12 000 €, čo nie je zahrnuté v kúpnej cene.

Pozemok sa nachádza v pomerne novom obytnom areáli (novostavba od približne roku 2010).

Obytný areál – s voľne stojacími rodinnými domami – je veľmi príjemne tichý a zároveň ponúka veľmi dobré spojenie s diaľnicou (vstup/výjazd na A3 je vzdialený približne 1 km). Vďaka jeho západnej polohe vzhľadom na diaľnicu A3 a prevažne západnému vetru je hluk z diaľničnej dopravy minimálny až takmer nepočuteľný.

Pešo sú dostupné susedné obchody (napríklad Aldi, Lidl, Norma, dm, KiK, lekáreň, pekárne atď.) a dve materské školy v rámci obytného areálu. Autobusová zastávka pre základné a stredné školy je vzdialená len 200 m.

V krátkej vzdialenosti sa nachádzajú priame vstupy do Siebengebirge a priľahlých lesov pre turistiku alebo cyklistiku.