Prenájom bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Diese frisch renovierte, lichtdurchflutete Wohnung bietet auf 100 qm optimalen Platz für Singles oder Paare mit Anspruch.

Táto čerstvo zrekonštruovaná, svetlom naplnená bytosť s rozlohou 100 m² ponúka optimálny priestor pre jednotlivcov alebo páry s náročným vkusom.

Genießen Sie den Blick von fast allen Fenstern direkt ins gegenüberliegende Wasserschutzgebiet.

Užite si výhľad z takmer všetkých okien priamo do protiležiaceho vodného chráneného územia.

Das Raumkonzept:

Interiérový koncept:

- Lichtdurchflutetes, offenes Wohn- und Esszimmer (perfekt zum Entspannen und Empfangen von Gästen) mit echtem Parkett mit direktem Zugang zum Balkon

• Svetlom naplnený, otvorený obývací a jedálenský priestor (ideálny na oddych a privítanie hostí) s pravým parketovým podlahovým krytinou a priamym vstupom na balkón

- Großes Schlafzimmer mit Platz für eine Ankleide – individuell gestaltbar, z. B. mit Vorhang oder Raumtrenner

• Priestranná spálňa s priestorom pre šatník – individuálne upraviteľná napríklad závesom alebo priečnou stenou

- Großzügiges Homeoffice als separates Büro mit echtem Parkett und direktem Zugang zum Balkon

• Veľkorysý domáci kancelársky priestor ako samostatná pracovňa s pravým parketovým podlahovým krytinou a priamym vstupom na balkón

- Voll ausgestattete große Küche: Einbauküche mit Kühlschrank und Spülmaschine. Kochen wie die Profis mit Gasherd und Backofen.

• Plne vybavená veľká kuchyňa: Zabudovaná kuchynská linka s chladničkou a umývačkou riadu. Varte ako profesionáli s plynovou varnou doskou a rúrou.

- Wohlfühlbad mit Tageslicht und Badewanne für erholsame Stunden

• Kúpeľňa na relax s prirodzeným denným svetlom a vaňou na oddychové chvíle

- Separates WC mit großem LED-Spiegel ebenfalls mit Tageslicht

• Samostatná toaleta s veľkým LED zrkadlom, tiež s prístupom denného svetla

- Der Balkon lädt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende ein

• Balkón láka na slnečné popoludnia a uvoľnené večery

- Garage + Stellplatz direkt davor – bequem Platz für zwei Fahrzeuge

• Garáž + parkovacie miesto priamo pred domom – pohodlne miesto pre dve vozidlá

- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

• Vlastné suterénne priestory na dodatočné úložisko

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteien-Haus gegenüber einem Wasserschutzgebiet mit herrlichem Baumbestand.

Byt sa nachádza v tichom trojstranovom dome oproti vodnému chránenému územiu s nádhernou zeleňou stromov.

Ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.

Je preferovaný dlhodobý prenájom.

- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung.

• Obchody na každodenné potreby, pekárne, lekárne, ordinácie a rôzne reštaurácie a kaviarne sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

- Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie weitläufige Grünflächen und Spazierwege tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

• Množstvo možností pre voľnočasové aktivity a šport, rozsiahle zelené plochy a chodníky prispievajú k vysokej kvalite bývania a života.

- Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung zur Sindelfinger Innenstadt, nach Böblingen sowie zum S-Bahn-Netz in Richtung Stuttgart.

• Autobusové zastávky sú v pešej vzdialenosti a ponúkajú rýchle spojenie do centra Sindelfingu, do Böblingenu a tiež do S-Bahn siete smerom na Stuttgart.

- Über die nahe gelegene Autobahn A81 sind Stuttgart, der Flughafen und weitere Ziele der Region in kurzer Zeit erreichbar.

• Vďaka blízkosti diaľnice A81 sú Stuttgart, letisko a ďalšie ciele v regióne dostupné v krátkom čase.

- Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die Wert auf Komfort, Mobilität und Lebensqualität legen.

• Kombinácia pokojného bývania, dobrej infraštruktúry a krátkych ciest robí z tejto lokality ideálne centrum života pre všetkých, ktorí si cenia komfort, mobilitu a kvalitu života.

- Garage und Stellplatz kosten zusammen 125€ pro Monat.

• Garáž a parkovacie miesto spolu stoja 125 € mesačne.

- Das Haus besteht aus drei Parteien und ist eine sehr ruhige Wohngemeinschaft.

• Dom je tvorený tromi bytmi a predstavuje veľmi pokojné susedstvo.

Ausstattung

Vybavenie:

- ca. 100 m² Wohnfläche

• približne 100 m² obytného priestoru

- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Durchgang

• priestranný obývací a jedálenský priestor s otvoreným prechodom

- Parkettboden in Flur, Wohn-/Esszimmer, - Schlafzimmer und Büro

• parketová podlaha v predsieni, obývacom/jedálenskom priestore, spálni a kancelárii

- Einbauküche mit Kühlschrank, Gasherd, Backofen und Spülmaschine

• zabudovaná kuchyňa s chladničkou, plynovou varnou doskou, rúrou a umývačkou riadu

- Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne

• kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom a sprchovacou vaňou

- Zwei Waschbecken und Spiegelschrank

• dve umývadlá a zrkadlová skriňa

- Separates Tageslicht-WC

• samostatná toaleta s denným svetlom

- Süd-West-Balkon

• juhozápadný balkón

- Kellerabteil

• suterénny priestor

- Gemeinschaftliche Waschküche

• spoločná práčovňa

- Abschließbare Garage mit Stellplatz

• uzamykateľná garáž s parkovacím miestom

- Glasfaseranschluss geplant (Herbst 2026)

• optické pripojenie plánované (jeseň 2026)

- Klimaanlage geplant (Herbst/Winter 2026)

• klimatizácia plánovaná (jeseň/zima 2026)

Mietkonditionen

Nájomné podmienky:

Kaltmiete: 1.390 €

• základné nájomné: 1.390 €

Nebenkostenvorauszahlung: 200 €

• záloha na prevádzkové náklady: 200 €

Garage inkl. Stellplatz: 125 €

• garáž vrátane parkovacieho miesta: 125 €

Gesamtmiete: 1.715 € zzgl. Strom

• celkové nájomné: 1.715 € plus elektrina

Hinweis: Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, die Personenanzahl, den gewünschten Einzugstermin sowie das ungefähre Nettoeinkommen mit.

Poznámka: Prosím uveďte svoje celé meno, počet osôb, požadovaný dátum nastěhovania a približný čistý príjem.