Prenájom bytu 3+kk • 89 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Váš nový domov v Korntal – Novo zrenovovaný 3,5-izbový byt s dvoma slnečnými balkónmi

Objavte tento pôvabný a komplexne zmodernizovaný byt v druhom poschodí udržiavaného viacrodinného domu. Spája výhody centrálnej polohy v Korntal s príjemom pokoja v oblasti s obmedzeným dopravným ruchom. Ako prvý nájomca môžete využiť čerstvo zrekonštruované priestory a zariadiť si nový domov presne podľa svojich predstáv.

Na 88 m² obytného priestoru vás čaká premyslené usporiadanie s 3,5 izbami, ktoré ponúka dostatok miesta pre dve spálne aj pre svetlý a flexibilne využiteľný obývací priestor.

Hlavné výhody bytu:

 • Dva slnečné balkóny: Užite si slnečné chvíle na čerstvom vzduchu kedykoľvek počas dňa vďaka ideálnej orientácii na východ a juh.

 • Moderné kúpeľne: Svetlá kúpeľňa s denným osvetlením, podlahovým kúrením a priestorom pre práčku a sušičku, ako aj samostatná toaleta zvyšujú komfort bývania.

 • Štedrý úložný priestor: Dve veľké, vlastné pivničné miestnosti ponúkajú dostatok miesta pre vaše veci.

 • Garáž s extra vybavením: Garáž s elektrickými vratami, wallboxom pre vaše elektrické auto a praktickými úložnými skrinkami je taktiež súčasťou ponuky.

 • Bezplatná energia: Na streche garáže je inštalovaná balkónová elektráreň s vlastným akumulátorom, ktorá vás zásobuje bezplatnou energiou.

 • Spoločná záhrada: Malá, udržiavaná záhrada je k dispozícii priateľskej domácej komunite.

Komplexná rekonštrukcia – Vaša výhoda ako prvý nájomca:

Pred vaším nasťahovaním bol byt kvalitne zrekonštruovaný. Tešte sa na:

 • Nové okná: Trojsklo a balkónové dvere pre najlepšiu energetickú účinnosť a zvukovú izoláciu (v aktuálnom energetickom certifikáte ešte nezohľadnené).

 • Nové kúpeľne: Kompletná obnova kúpeľne s takmer podlahovou sprchou a toaletou v modernom dizajne.

 • Nové povrchy: Kvalitné podlahy a čerstvo omietnuté steny v celom byte.

 • Nová elektroinštalácia: Celá elektroinštalácia bola dovedená na najnovší štandard.

 • Nové mediálne technológie:

  - Internet cez DSL, optické vlákno alebo káblové pripojenie.

  - Všetky izby majú LAN pripojenia s centrálnou sieťovou skriňou.

 • Moderný svetelný koncept: Zavesený strop s integrovanými LED svetlami v chodbe a jedálni vytvára štýlovú atmosféru.

 • Záverečné práce: Moderné domové dvere budú inštalované začiatkom septembra.

Dôležitá poznámka (stav júna): Elektroinštalácia domu bude kompletně obnovená spoločenstvom vlastníkov, čo zahŕňa aj napájanie garáže. Inštalácia je plánovaná na druhú polovicu roka. Po jej dokončení je možné spustiť wallbox, motor garáže aj balkónovú elektráreň.

Táto pôvabná nehnuteľnosť sa nachádza v prvotriednej a pokojnej lokalite Korntal-Münchingen. Okolie je charakterizované udržiavaným susedstvom, ktoré spája príjemný pokoj s vynikajúcou centrálnou polohou. Všetky zariadenia pre bežné denné potreby, ako sú rozmanité možnosti nákupov, útulné kaviarne, lekárne a komplexná zdravotná starostlivosť, sú pohodlne dostupné pešo. Obzvlášť atraktívne pre rodiny je široká ponuka vzdelávania na mieste, ktorá zahŕňa materské školy, základné školy až po stredné školy, čo zaručuje vysokú kvalitu života. Doprava verejnou dopravou je ideálna: Stanica „Korntal“ je dostupná len za pár minút a ponúka rýchle spojenie cez S-Bahn linky a linku Strohgäubahn, ktorá vás približne 15 minút dovezie na hlavnú stanicu v Štutgarete. Pendulanti navyše profitujú z vynikajúcej dostupnosti cestnej siete cez diaľnice B10 a B27 a prístup k diaľniciam A8 a A81, čo umožňuje rýchly prístup k celej hospodárskej oblasti Štutgardu aj k letisku.

Kto hľadá oddych v prírode, nájde priamo vedľa Korntalu rozľahlé rekreačné oblasti s rozsiahlymi turistickými, pešími a cyklistickými cestami, ktoré vyzývajú na aktívne trávenie času v prírode. Blízkosť historického barokového mesta Ludwigsburg so slávnym zámkom a prilehlého zámku Solitude výrazne rozširuje kultúrne a voľnočasové možnosti regiónu. Atraktívne kúpalisko v susednej mestskej časti Münchingen dopĺňa rozmanité možnosti voľnočasovej zábavy. Táto nehnuteľnosť spája pokojné bývanie s výhodami perfektne zbudovanej infraštruktúry a ponúka tak ideálny útočisko pre náročnejších.

Garáž navyše 130 € mesačne (wallbox, balkónová elektráreň, elektrické brány)

Dopyty realitných kancelárií nie sú vítané, ide o súkromný prenájom.