Prenájom bytu 3+1 • 60 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Táto moderná prízemná bytosť v novostavbe sa nachádza v energeticky efektívnom dvojdomovom dome podľa štandardu KfW-40 a ponúka mimoriadne súkromný pocit zo bývania. Budova sa momentálne nachádza vo fáze dokončovania interiéru a bude čoskoro dokončená. Byt bude k dispozícii na nastěhovanie od 1. novembra 2026.

Vďaka vlastnému, samostatnému vstupu neexistuje žiadny spoločný schodisko. V dome sa nachádza iba jedna ďalšia obytná jednotka v hornom poschodí – ideálne pre tých, ktorí si cenia pokoj a súkromie.

Srdcom bytu je priestranná, otvorená obývacia, jedálenská a kuchynská časť s vstupom do vlastnej záhrady. Okrem spálne byt disponuje aj samostatnou kanceláriou s oknom – ideálne pre prácu z domu, ako hobby miestnosť alebo osobný útočisko. Ďalšia pivnica poskytuje praktický úložný priestor.

K bytu patrí aj veľká vlastná záhrada s domčekom a dve parkovacie miesta priamo pri dome.

Aj z hľadiska energetiky je novostavba moderne vybavená: Pre podporu energetických potrieb slúži fotovoltaická elektráreň. Vykurovanie je zabezpečené vzduchovým tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým kúrením. Teplotu miestností je možné individuálne nastavovať a systém disponuje aj funkciou chladenia.

Pre elektrické vozidlá je tiež myslené: Inštalácia nabíjacej stanice (Wallbox) je už pripravená, káblovanie a elektrické pripojenie sú zabezpečené.

Vybavenie na prvý pohľad

• Novostavba – k dispozícii na nastěhovanie od 01.11.2026

• Štandard KfW-40

• Vlastný, samostatný vstup

• Iba jedna ďalšia obytná jednotka v dome

• Otvorená obývacia/jedálenská/kuchynská časť

• Spálňa

• Samostatná kancelária s oknom

• Ďalšia pivnica

• Veľká vlastná záhrada s domčekom

• Dve parkovacie miesta priamo pri dome

• Fotovoltaická elektráreň

• Vzduchové tepelné čerpadlo s funkciou vykurovania a chladenia

• Podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním teploty

• Príprava pre Wallbox

Atraktívna novostavba pre všetkých, ktorí si chcú spojiť moderné a energeticky efektívne bývanie s vlastnou záhradou, samostatným vstupom a súkromím malého domu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Oelde v okrese Warendorf a zaujme centrálnou, no zároveň príjemnou lokalitou bývania. Všetky dôležité zariadenia pre každodenné potreby sa nachádzajú v okruhu približne jedného kilometra a sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli.

Medzi ne patria trhy s potravinami, fitness centrum, čerpacia stanica, stanica, ako aj rôzne školy a vzdelávacie inštitúcie v okolí.

Krátke vzdialenosti robia túto lokalitu obzvlášť atraktívnou a spájajú komfortné bývanie s veľmi dobrou infraštruktúrou a dopravnou dostupnosťou.