Prenájom bytu 4+1 • 80 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento moderný byt v novostavbe, rozdelený medzi horné a podkrovné podlažie, sa nachádza v energeticky efektívnom dvojdomovom stave KfW-40 a ponúka mimoriadne súkromný pocit bývania. Budova je momentálne vo fáze dokončovania interiéru a byt bude k dispozícii od 1. novembra 2026.

Výnimočnosťou je vlastný, úplne samostatný vstup, ktorý je prístupný cez vonkajšie schody. Neexistuje spoločné schodisko a cesty s prízemným bytom sa v každodennom živote nepretínajú – čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí si cenia pokoj a súkromie.

Srdcom horného podlažia je priestranná, otvorená obývacia, jedálenská a kuchynská časť s prístupom na vlastný balkón. Podlažie je doplnené o priestrannú spálňu s pripojeným šatníkom, kúpeľňou a samostatnou kanceláriou s oknom – ideálne pre prácu z domu alebo ako osobné útočisko.

Ďalšie štúdio v podkroví

Výnimočným prvkom je štúdio v podkroví, ktoré je prístupné vnútornými schodmi bytu. Priestranný dodatočný priestor sa dá flexibilne využiť napríklad ako spálňa, pracovňa alebo hobby miestnosť. Ďalší podlahový priestor poskytuje praktické úložné možnosti.

Takto byt ponúka veľkú flexibilitu a jasné oddelenie rôznych obytných a životných zón.

Moderné a energeticky efektívne vybavenie

Budova spĺňa štandard KfW-40 a disponuje fotovoltaickou inštaláciou na podporu energetickej výroby.

Kúrenie je zabezpečené moderným vzduchovým tepelnočerpadlom v kombinácii s podlahovým kúrením. Teplotu možno regulovať individuálne. Okrem toho systém disponuje aj funkciou chladenia, ktorá najmä v teplejších dňoch zabezpečuje príjemnú klímu v miestnostiach.

Aj pre elektrické vozidlá je všetko pripravené: inštalácia wallboxu je predpripravená, káblovanie a napájanie sú už zabezpečené.

Prehľad vybavenia:

• Nová výstavba – k dispozícii od 01.11.2026

• Bývanie na hornom a podkrovnom podlaží

• Vlastný vstup cez samostatné vonkajšie schody

• Žiadne spoločné schodisko

• Vysoká miera súkromia

• Priestranná obývacia/jedálenská/kuchynská časť

• Vlastný balkón

• Spálňa so šatníkom

• Samostatná kancelária s oknom

• Štúdio v podkroví

• Dodatočný podlahový/úložný priestor

• Štandard KfW-40 & fotovoltaická inštalácia

• Vzduchové tepelnočerpadlo s funkciou vykurovania a chladenia

• Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou

• Príprava pre wallbox

Výnimočný novostavbový byt pre tých, ktorí chcú spojiť moderné a energeticky efektívne bývanie s veľkým dôrazom na súkromie a dodatočným priestorom vlastného podkrovia.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Oelde, v okrese Warendorf, a zaujme centrálnou, no zároveň príjemnou lokalitou. Všetky dôležité zariadenia pre každodennú potrebu sa nachádzajú v okruhu približne jedného kilometra a sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli.

Medzi ne patria potravinové trhy, fitness centrum, čerpacia stanica, vlaková stanica a rôzne školy a vzdelávacie inštitúcie v okolí.

Krátke vzdialenosti robia lokalitu mimoriadne atraktívnou a spájajú komfortné bývanie s veľmi dobrou infraštruktúrou a dopravnou dostupnosťou.