Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyLeipzig Zentrum Sachsen 04103

Pamätná viacrodinná budova, chránená ako pamiatka, bola postavená okolo roku 1910 v štýle zakladateľského obdobia a zaujme svojou charakteristickou architektúrou a upraveným vzhľadom. V roku 1999 prebehla komplexná zásadná rekonštrukcia, pri ktorej bola budova technicky aj stavebne uvedená do súčasného stavu. Odvtedy je nehnuteľnosť priebežne udržiavaná a trvalo rozvíjaná. Naposledy boli v roku 2023 balkóny dôkladne zrekonštruované a modernizované.

Dom zahŕňa celkovo 11 bytových jednotiek a prezentuje sa vo veľmi udržiavanom stave. Osobitým lákadlom je priestranný vnútorný dvor s upravenou záhradnou zónou a útulnými sedacími kútmi. Tento pokojný spoločný priestor zabezpečuje vysokú kvalitu pobytu a poskytuje obyvateľom atraktívne miesto na oddych vonku.

Kombinácia historického stavebného dedičstva, kontinuálneho udržiavania a upraveného obytného prostredia robí z tejto nehnuteľnosti dlhodobo hodnotný bývací bod – vhodný ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov. Objekt sa nachádza v obľúbenom lipskom štvrti Stötteritz, pevne ustálenom obytnom prostredí v juhovýchodnej časti mesta. Poloha sa vyznačuje pokojným, zeleným obytným prostredím a spája uvoľnenú kvalitu bývania s vynikajúcou dostupnosťou centra. Stötteritz je považovaný za najvyššie položenú časť Lipska a je charakterizovaný peknými nájomnými domami, upravenými ulicami a stabilným dopytom.

Výhodou lokality je aj blízkosť k Völkerschlachtdenkmal, jednému z najznámejších symbolov Lipska. Okolie s bohatými zelenými plochami a chodníkmi ponúka atraktívne možnosti pre prechádzky, šport a každodenný oddych. Zároveň obyvatelia profitujú z veľmi dobrého dopravného spojenia – Völkerschlachtdenkmal je dostupné mimo iného električkovou linkou č. 15 a S-Bahn linkami S1, S2 a S3.

Infrastruktúra tiež oslovuje. V bezprostrednom okolí nájdete možností nákupu, školy, materské školy, zdravotnú starostlivosť aj voľnočasové aktivity. Navyše, v tesnej blízkosti sa nachádza aj plavecká hala Südost, ktorá dopĺňa ponuku rekreačných zariadení.

Kombinácia pokojnej obytné lokality, kvalitnej infraštruktúry, blízkosti k Völkerschlachtdenkmal a optimálneho dopravného spojenia robí tento byt atraktívnou investíciou nielen pre vlastníkov, ale aj pre investorov.

2-izbový byt sa nachádza ideálne v prvom nadzemnom podlaží a zaujme vynikajúcim, premysleným dispozíciou a vysokou praktickosťou v každodennom živote. Všetky miestnosti sú priamo prístupné z centrálneho chodby, čo zabezpečuje prehľadnú štruktúru bez priechodových izieb. Toto usporiadanie nielen že ponúka vysoký komfort bývania, ale robí byt aj mimoriadne atraktívnym pre využitie ako spoločné bývanie.

V rámci rozsiahlej modernizácie bol byt vybavený na vysokú úroveň a teraz je ponúkaný ako prvé bývanie po rekonštrukcii. Vo všetkých obytných priestoroch bol položený kvalitný dubový parket, ktorý vytvára príjemnú a štýlovú atmosféru a harmonicky podčiarkuje charakter staršej budovy.

Osobitým lákadlom je priestranná kúpeľňa. Kvalitné talianske dizajnové obklady, sprchová kabína s efektom dažďa a integrované prípojky na práčku spájajú moderný dizajn s vysokou funkčnosťou a vytvárajú nadčasovú atmosféru.

Priestranná kuchyňa ponúka dostatok miesta pre útulný jedálenský kút a tvorí stredobod každodenného bývania. Odtiaľ sa dostanete priamo na priestranný balkón s výhľadom na starostlivo upravený, pokojný vnútorný dvor. Zelená orientácia vytvára ideálny útočisko, kde si môžete vychutnať uvoľnené chvíle vonku.

Úspešná kombinácia vysokej modernizácie, premyslenej dispozície a atraktívnej vonkajšej plochy robí tento byt mimoriadne zaujímavou nehnuteľnosťou nielen pre vlastníkov, ale aj pre investorov.

Fotografie v inzeráte sú originálne snímky – nejde o obrázky vytvorené umelou inteligenciou! Nábytok zobrazený na fotografiách slúži len ako príklad zariadenia a nie je súčasťou ponuky.