Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyLeipzig Stötteritz Sachsen 04229

Chránený viacrodinný dom bol postavený okolo roku 1910 v štýle Gründerzeit a ohromuje sa svojou charakteristickou architektúrou a udržiavaným vzhľadom. V roku 1999 prebehla komplexná rekonštrukcia jadra budovy, pri ktorej bola technicky aj stavebne uvedená do súčasného stavu. Od tej doby je nehnuteľnosť priebežne udržiavaná a trvalo rozvíjaná. Naposledy boli v roku 2023 balkóny dôkladne zrekonštruované a zmodernizované.

Dom zahŕňa celkovo 11 obytných jednotiek a predstavuje sa vo veľmi udržiavanom celkovom stave. Osobitým prvkom je priestranné vnútorné dvorište so zeleniacou záhradnou úpravou a útulnými miestami na sedenie. Tento pokojný spoločný priestor zabezpečuje vysokú kvalitu pobytu a ponúka obyvateľom atraktívne miesto na oddych vonku.

Kombinácia historickej stavebnej substance, kontinuálneho udržiavania a udržiavaného obytného prostredia robí z tejto nehnuteľnosti dlhodobo hodnotný bývací lokalitu – vhodný ako pre vlastných užívateľov, tak aj pre investorov.

Objekt sa nachádza v populárnej leipzigskej štvrti Stötteritz, zabehnutom obytnom okrese na juhovýchode mesta. Poloha sa vyznačuje pokojnou, zelenou obytnou atmosférou a spája uvoľnenú kvalitu bývania s veľmi dobrou dostupnosťou centra mesta. Stötteritz je považovaná za najvyššie položenú štvrť Lipska a charakterizujú ju krásne nájomné domy, upravené ulice a stabilný dopyt.

Osobitnou výhodou lokality je blízkosť k Völkerschlachtdenkmal, jednému z najznámejších symbolov Lipska. Okolné zelené plochy a chodníky ponúkajú atraktívne možnosti pre prechádzky, šport a oddych v každodennom živote. Zároveň obyvatelia profitujú z veľmi dobrého dopravného spojenia: Völkerschlachtdenkmal je dostupné okrem iného električnou linkou 15 a vlakmi S1, S2 a S3.

Aj infraštruktúra presvedčuje. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú možnosti nákupu, školy, materské školy, zdravotná starostlivosť a voľnočasové zariadenia. Takisto je tu aj plavecká hala Südost, ktorá navyše rozširuje ponuku voľnočasových aktivít.

Kombinácia pokojnej obytné lokality, kvalitnej infraštruktúry, blízkosti k Völkerschlachtdenkmal a optimálneho dopravného spojenia robí tento byt atraktívnou investíciou nielen pre vlastných užívateľov, ale aj pre investorov.

Dvojizbový byt sa ideálne nachádza v 1. poschodí a ohromuje vynikajúco premysleným pôdorysom a vysokou praktickosťou pre každodenný život. Všetky miestnosti sú priamo prístupné z centrálneho chodby, čo vytvára prehľadnú dispozíciu bez priechodových izieb. Toto usporiadanie nielen poskytuje vysoký komfort bývania, ale robí byt aj mimoriadne atraktívnym pre bývanie v rámci spolubývania.

V rámci komplexnej modernizácie bol byt vybavený kvalitným spôsobom a ponúka sa ako prvé bytie po realizovanej rekonštrukcii. Vo všetkých obytných priestoroch bol položený elegantný dubový parket vo forme vidieckych dosiek, ktorý vytvára teplú a štýlovú atmosféru a harmonicky podčiarkuje charakter historickej budovy.

Osobitým vrcholom je priestranná kúpeľňa. Kvalitné talianske dizajnové obklady, sprchový rosočnik a integrovaný pripojovací bod pre práčku spájajú moderný dizajn s vysokou funkčnosťou a vytvárajú nadčasovú atmosféru.

Priestranná kuchyňa ponúka dostatočný priestor pre útulnú jedálenskú časť a tvorí ústredný bod každodenného bývania. Odtiaľ je priamy prístup na priestranný balkón s výhľadom na starostlivo upravené, pokojné vnútorné dvorište. Táto zeleň vytvára ideálny útočisko, kde možno vychutnať pohodové chvíle vonku.

Úspešná kombinácia vysoko kvalitnej modernizácie, premyslenej dispozície a atraktívnej vonkajšej plochy robí tento byt mimoriadne zaujímavou nehnuteľnosťou, a to ako pre vlastných užívateľov, tak aj pre investorov.

Fotografie v inzeráte sú originálne – nie sú generované umelou inteligenciou! Nábytkové predmety zobrazené na obrázkoch slúžia iba ako príklad zariadenia a nie sú súčasťou ponuky.