Predaj bytu 4+1 • 109 m² bez realitkyBöddingheideweg 34 Münster Gremmendorf Nordrhein-Westfalen 48167

Na adrese Böddingheideweg 34 v Münster-Gremmendorf vzniká moderná viacrodinná budova s piatimi vysoko kvalitnými vlastnými byty. Tento bezbariérový byt v 1. poschodí (s výťahom) s približne 108,76 m² obytnou plochou ponúka veľký obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou, jednu spálňu a dve ďalšie pracovné alebo hosťovské (spálňové) izby. Prízemná bezbariérová kúpeľňa s bezprahovou sprchou, samostatné návštevné WC, predsieň a pivnička dopĺňajú dispozíciu. Okrem toho má každý byt úložný priestor s možnosťou pripojenia pre práčku/sušiacu stroj.

Z bytu máte priamy prístup na zastrešený balkón/loggiu.

K bytu patrí vlastná pivnica a spoločné využitie spoločnej práčovne v pivnici.

Budova je stavaná ako energeticky efektívna novostavba podľa aktuálneho GEG štandardu a spĺňa požiadavky KfW pre štandard „Klimaticky priateľská novostavba“. Dom bude zásobovaný tepelným čerpadlom, vo všetkých obytných priestoroch zabezpečuje podlahové kúrenie s reguláciou po jednotlivých miestnostiach príjemné teploty. Výťah bez prahov spája všetky poschodia. Pre každý byt je priradené vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome, pričom vľavo a vpravo od budovy sa nachádzajú bicyklové domčeky.

Byt je vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj ako solídna investícia. K nastťahovaniu od konca 2026/začiatku 2027. Uvedená kupná cena je bez parkovacieho miesta.

Kupujúci si zatiaľ môže individuálne vybrať podlahové krytiny, ako sú dlaždice alebo parkety. V súčasnosti už pracujú murári a vytvárajú vnútornú omietku v bytoch.

Momentálne je ešte k dispozícii jeden byt v prízemí a oba byty v 1. nadzemnom podlaží. Poschodie pod strechou je už predané.

Bytový dom sa nachádza v pokojnej bočnej ulici v Münster-Gremmendorf, obľúbenej časti mesta s vysokou kvalitou života. Supermarkety, lekári, lekárne, kaviarne a autobusové spojenia sú dostupné pešo. Centrum Münsteru a univerzitná nemocnica sú rýchlo dosiahnuteľné.

Gremmendorf je veľmi žiadanou lokalitou, najmä medzi rodinami, seniorami, personálom nemocnice a dochádzajúcimi pracovníkmi. Tým poskytuje lokalitu aj ideálne podmienky pre budúci prenájom.

Masívna výstavba s dvojstenným múrom a tmavým klinkerom so zlúčenou tmavou škárou. Riadené vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla, pričom každý byt má svoje vlastné zariadenie. Tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením a individuálnou reguláciou teploty, v kúpeľni navyše elektrický kúpeľňový ohrievač.

Podlahové krytiny sú podľa výberu: buď mozaikové parkety z dubového dreva, alebo dlaždice; kúpeľne a návštevné WC sú obložené dlaždicami. Bezprahová sprcha a kvalitné sanitárne zariadenia (Sanibel, Geberit alebo ekvivalentné). Biele otáčacie/otváracie okná z viackomorových plastových profilov s elektrickými žalúziami, z obývacieho priestoru na terasu ako zdvihacie posuvné dvere.

Optické pripojenie, káblovanie Cat.7 a mediálny rozdeľovač pre každý byt, spoločný satelitný príjemový systém. Fotovoltaický systém na streche. Predinštalácia pre elektromobilitu na parkovacom mieste a v rozdeľovaní meračov. Videointerkom a detektory dymu. Vlastná pivnica, spoločné priestory na pranie a sušenie a boxy pre bicykle. Vonkajší kohútik pre zavlažovanie záhrady.

Výber horných podlahových krytín a dlaždíc prebieha na základe vzoriek, pričom exkluzívnejšie materiály sú možné za príplatok.

Poskytovateľ / Kontaktné údaje:

HESKAMP + EFFING GmbH

Marie-Curie-Straße 20

48712 Gescher

Telefón: 02542 / 869 598 8

E-mail: info@heskamp-effing.immo

Zastupovaní konateľmi: Jaron Heskamp, André Effing

Registrovaný na: Okresný súd v Coesfelde

Obchodný register: HRB 19436

Sídlo spoločnosti: Gescher

Daňové číslo: 301/5822/1194

DIČ: DE340504397

Prípadné omyly si vyhradzujeme.