Predaj kancelárie • 107 m² bez realitkySchöneberger Straße 9 Berlin Steglitz Berlin 12163

Attraktívne obchodné priestory v rekonštruovanom starovekom dome – všestranne využiteľné na skvelej lokalite Steglitz

Ponúkané obchodné priestory sa nachádzajú v pôvabnom starovekom dome, ktorý je momentálne v procese komplexnej rekonštrukcie. Objekt leží na Schöneberger Straße – len pár krokov od obľúbenej Schloßstraße, čím patrí medzi najžiadanejšie lokality v Berlíne-Steglitz.

Na predaj sú tri samostatne oddelené obchodné jednotky s celkovou plochou približne 108 m² (približne 55 m², 40 m² a 13 m²). Každá jednotka má vlastný vstup a samostatný merač elektrickej energie, takže je možné ich využívať nezávisle alebo prenajímať.

Jednotky ponúkajú široké spektrum možností využitia – napríklad ako kancelária, ordinácia, ateliér, štúdio alebo pre iné tiché podnikanie (v závislosti od schválenia úradmi). Vďaka oddelenému usporiadaniu sú vhodné ako pre vlastníkov, tak aj ako atraktívna investícia s viacerými nájomcami.

Väčšia obchodná jednotka disponuje dvoma priestrannými miestnosťami, malou kuchynkou a kúpeľňou so sprchou. Menej rozľahlý priestor v suteréne poskytuje ďalšiu skladovaciu plochu.

Obzvlášť atraktívna je poloha v prízemí s vlastným vstupom smerom k ulici. Malý výklad s oknom zaisťuje dobrú viditeľnosť a umožňuje príťažlivú prezentáciu vášho podniku okoloidúcim.

Kombinácia kvalitne zrekonštruovaného starovekého domu, flexibilného využitia a vynikajúcej lokality robí z tejto ponuky vzácnu príležitosť v Berlíne-Steglitz.

Objekt na Schöneberger Straße sa nachádza v bezprostrednej blízkosti rušnej Schloßstraße, ktorá sa od Walther-Schreiber-Platz až po Rathaus Steglitz rozprestiera na viac ako 1,5 km a ponúka široký výber nákupných centier a obchodov.

Vďaka centrálnej polohe sú taktiež v dosahu známe berlínské pamiatky, ako sú Kurfürstendamm, Brandenburská brána a Potsdamer Platz, dosiahnuteľné za krátky čas.

Okolie očarí vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a blízkosťou k dôležitým pamiatkam, rozmanitým nákupným možnostiam, jedinečnej atmosfére Kiezu a množstvu reštaurácií a barov. Zažite mestský život v jednej z najžiadanejších berlínskeho okresov – intenzívnejšie berlínske životné pocity len zriedka nájdete inde.

Obchodná jednotka sa nachádza v prednej budove, v prízemí.

Vybavenie domu:

Objavte tento nádherný ansámbl z obdobia zakladateľov, ktorý očaruje dokonalými rozmermi bytu a optimálnymi pôdorysmi. Celá budova bola kompletne zrekonštruovaná podľa štandardov KfW 55 a tak spája charakter a históriu starovekého domu s energetickou efektívnosťou a technológiou novostavby. Takýto pocit bývania, ovplyvnený nádherným šarmom starého domu a moderným vybavením, je v Berlíne jedinečný. V prízemí sa nachádzajú 3 malé obchodné jednotky, ktoré vynikajú vďaka svojej skvelej polohe a kvalitnej rekonštrukcii.

Nová fasáda: Realizovaná podľa štandardu KfW55 pre optimálnu energetickú efektívnosť a vylepšený komfort bývania.

Nové okná a dvere v obchodných jednotkách: Nahradené dvojsklo z drevených rámov, ktoré zabezpečujú výbornú izoláciu a úsporu energie.

Kúrenie a inštalácia vzduchovej tepelnej pumpy: Inštalácia efektívneho vykurovacieho systému, podporeného modernou vzduchovou tepelnou pumpou a zásobníkom tepla od spoločnosti Vaillant, ktoré spolu zabezpečujú ekologické a úsporné vykurovanie.

- Centrálna poloha v prízemí

- Historický šarm starovekého domu

- Budova je rekonštruovaná podľa KfW55 EE

- Kompaktný pôdorys

- Nová kúpeľňa so sprchou

Vďaka novému, energeticky efektívnemu domu činí poplatok za správu iba 151 € za obchodnú jednotku.

Máme 3 malé obchodné jednotky:

1 x 55 m²

1 x 40 m²

1 x 13 m²