Predaj kancelárie • 100 m² bez realitkyBerlin Mitte Berlin 10119

Práve uprostred venture capital a startup scény bola plocha počas posledných 7 rokov mojej vlastníctva vždy úplne obsadená. Medzi nájomcami sa nachádzali venture capital fond alebo globálny správca aktív – aktuálne je prenajatá venture capital financovanej spoločnosti. Čistý ročný nájom (NKM) je v súčasnosti vo výške 31 200 EUR s dohodnutým zvýšením na 32 400 EUR, čo pri ponúkanej cene predstavuje nájomnú výnosnosť 5,73 %.

Priestor sa nachádza v zrenovovanej starej budove postavenej v roku 1900. Disponuje dvoma veľkými miestnosťami, chodbou, kuchyňou, kúpeľňou so sprchou, hosťovským WC a viacerými úložnými priestormi. Okrem vstupu zo ulice môžete priestor využiť cez druhé dvere, priamo zo dvora.

Nachádza sa v tesnej blízkosti Kastanienallee, Volksparku am Weinbergsweg, Rosenthaler Platzu a Zionskirchplatzu, čo znamená, že tento priestor je situovaný v jednej z najžiadanejších rezidenčných a obchodných lokalít Berlína.

Živá a obľúbená štvrť je známa mnohými štýlovými butikmi a množstvom reštaurácií. V noci sú obľúbené miesta, ako Kulturbrauerei alebo Rosenthaler Platz, plné návštevníkov a ponúkajú nekončiace možnosti zábavy pre neklidných obyvateľov aj turistov. Nájdete tu kluby, kina, divadlá, stand-up komédie a oveľa viac.

Vynikajúce dopravné spojenie a centrálná poloha umožňujú rýchle spojenie so všetkými štvrťami. Parkovacia situácia priamo pred budovou je prekvapivo uvoľnená, pričom samotná ulica, na ktorej sa nachádza komerčný priestor, je pomerne pokojná. To je ideálne pre využitie ako kancelárie, pracovné priestory, alebo galéria.

Zároveň môžete pešo dosiahnuť množstvo obchodov, kaviarní a reštaurácií v blízkosti Kastanienallee (5 min), Brunnenstraße (3 min) alebo okolo Rosenthaler Platzu (8 min). Aj supermarket je rýchlo dostupný.

Na oddych môžete využiť Mauerpark (7 min) alebo Volkspark am Weinbergsweg (2 min) v okolí a cyklistom sa Alexanderplatz dostane približne za osem minút.

Výnimočná komerčná nehnuteľnosť v náročnej a zároveň živelnej štvrti v srdci Berlína.

S zariadením.

Moderné sklenené priečky vytvorili konferenčné miestnosti.

Moderný dizajn.

Od súkromnej strany bez sprostredkovateľskej provízie.