Prenájom nebytového priestoru • 217 m² bez realitkyPeter-Henlein-Str. 72 Nürnberg Galgenhof Bayern 90459

Na prenájom je kvalitne zrekonštruovaný a kompletne vybavený obchodný priestor v veľmi výhodnej lokalite, v blízkosti južného východu hlavnej stanice. Objekt sa nachádza v prízemí a zaujme veľkými výkladovými oknami, vynikajúcou viditeľnosťou a atraktívnymi prezentačnými možnosťami.

Priestor je ideálny ako obchodná plocha pre rôzne odvetvia, fotografia, showroom, sklad, priestor pre služby alebo iné obchodné koncepty. Využitie ako obchod so špecializovaným sortimentom na fotografie nie je predpokladané.

Vďaka flexibilnému rozdeleniu priestoru sú možné rôzne varianty využitia.

Celková plocha je približne 216,77 m² a skladá sa z:

• Obchodná plocha v prízemí: 158,32 m²

• Kancelária: 19,10 m²

• WC: 6,04 m²

• Suterén / skladový priestor: 33,31 m²

Objekt bol kvalitne zrekonštruovaný a disponuje prémiovým vybavením. Obchodný priestor je kompletne klimatizovaný a vybavený modernou klimatizačnou jednotkou. Pre dodatočnú bezpečnosť sú medzi inými zabezpečené panzer sklo, optické bariéry a monitorovacie kamery.

Obchodná plocha je už plnohodnotne vybavená. K dispozícii sú napríklad pult, vitríny, sedem predajných ostrovov a priestranná pokladničná stanica s veľkým pultom. Okrem toho je vybavená aj integrovanou vitrínou pre drobné príslušenstvo. Obchodná plocha disponuje všestranným a flexibilným osvetľovacím systémom, ktorý optimálne podporuje rôzne prezentačné, predajné a štúdiové koncepty.

K dispozícii je aj kompletne zariadený fotografický ateliér s pozadiami a počítačom určeným na úpravu obrázkov, ktorý ponúka ideálne podmienky pre foto-, mediálne, produktové alebo kreatívne služby.

Kancelária je plne vybavená a disponuje piatimi pracovnými miestami. Celú oblasť dopĺňa malý salónik, ktorý je ideálny pre osobné stretnutia s klientmi, zástupcami alebo obchodnými partnermi.

Kvalitná vinylová podlaha, moderné vybavenie a celková udržiavaná kondícia umožňujú rýchle a reprezentatívne využitie bez veľkých dodatočných nárokov. Suterén je spojený s priamym prístupom z obchodnej časti. K obchodu náležia aj štyri (alebo päť – podľa pôvodného textu) parkovacie miesta pre zákazníkov, ktoré poskytujú pohodlný prístup a dodatočný komfort.

Obzvlášť treba zdôrazniť optimálnu lokalitu v blízkosti južného východu hlavnej stanice, veľké výkladové okná, flexibilné možnosti využitia a bezpečnostné vybavenie.

Prenájom prebieha bez provízie priamo od vlastníka. Kaucia sa dohodne individuálne. Obchodný priestor je k dispozícii okamžite. Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

Objekt sa nachádza v preferovanej štvrti Norimberka, v blízkosti hlavnej stanice. Okolie je charakterizované obytnými a obchodnými budovami. Stanica vrátane zastávky S-Bahn je vzdialená len približne 600 metrov, zatiaľ čo metrostanica „Aufseßplatz“ je vzdialená okolo 300 metrov. Centrum mesta je pešo vzdialené približne 10 minút.