Prenájom domu 4+1 • 96 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Prvý nájom po kompletnej rekonštrukcii: Útulný domov s históriou v najžiadanejšej lokalite

Vitajte vo vašom novom domove! Tento šarmantný dvojdom (rodinný dom) spája láskavú rodinnú históriu s moderným životným komfortom. Pôvodne postavený starými rodičmi ako útulný domček pre dve osoby, bol objekt v rokoch 2025 a 2026 zo základov zrekonštruovaný a zmodernizovaný. Solídne plynové kúrenie pochádza z roku 2016.

Dom sa teraz prezentuje v absolútne ako nový a čaká na svoj prvý nájom po rekonštrukcii. Je ideálny pre páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú dlhodobé, bezstarostné bývanie v dome s dušou a charakterom.

Bývanie v jednej z prémiových lokalít v Dormagen

Nehnuteľnosť zaujme výnimočnou polohou v Dormagen, ktorá spája komfort bývania s perfektnou infraštruktúrou.

Nádražie v Dormagen je dostupné pešo približne 400 metrami a poskytuje cestujúcim prvotriedne spojenie s okolitými metropolami Köln a Düsseldorf. Všetky každodenné potreby je možné vybaviť pohodlne pešo – pekáreň a supermarket Netto priamo pri stanici a obchodné centrum Hitmarkt v priemyselnej zóne Top West sú dostupné za pár minút autom alebo na bicykli.

Blízke školské centrum, ktoré zahŕňa gymnázium, základnú školu a ďalšie vzdelávacie inštitúcie, podčiarkuje atraktivitu a hodnotovú stabilitu tejto žiadanej lokality.

Výbava

Tu bolo s veľkou láskou k detailu zmodernizované – súčasný komfort sa stretáva s pôvabom klasiky:

• Energia a efektivita:

Nové trojsklo zabezpečuje optimálnu izoláciu. Horná stropná konštrukcia bola zateplená a vonkajšie múry boli vybavené efektívnym striekaným zateplením.

• Podlahy a steny:

Vo všetkých obytných priestoroch boli položené nové podlahy. Elegantná, pôvodná mramorová podlaha v predsieni prízemia a na schodoch bola zámerne zachovaná, čím spája modernu s minulosťou. Priestranné schodisko dodáva vstupnej hale vznešený charakter. Všetky steny boli kompletne obnovené – tapetované (v štýle Raufaser) a natreté čerstvou bielou farbou. Celkový moderný vzhľad dotvárajú nové, biele dverové kryty.

• Sanitačné priestory:

Hosťovské WC v prízemí bolo úplne zrekonštruované. Hlavná kúpeľňa v 1. nadzemnom podlaží žiari moderným leskom a disponuje štýlovou sprchou so sklenenou zástavou a integrovanými stropnými žiarovkami.

• Vonkajší priestor a záhrada:

Čaká na Vás novozaložená terasa pre oddychové chvíle. Záhrada bola vybavená novým trávnikom a precíznymi obrubami, čo umožňuje bezproblémové využitie sekačky-robota. Zasadnenie na konci pozemku bolo vkusne obnovené.

• Parkovanie:

K objektu patrí vlastná garáž.

Nájomné podmienky na prvý pohľad:

• Základné nájomné: EUR 1.530,00

• Garáž: EUR 100,00

• Záloha na prevádzkové náklady: EUR 170,00

• Celkové nájomné (bez kúrenia, elektriny a vody): EUR 1.800,00

• Nájomná kaucia: EUR 4.890,00 (čo zodpovedá 3 čistým nájmom)

• Náklady na kúrenie, elektrinu a vodu si nájomca priamo vyrovná podľa vlastnej spotreby s dodávateľmi.

Podmienky pre záujemcov o nájom

Keďže nám záleží na harmonickom a spoľahlivom spolubývaní pre tento čerstvo zrekonštruovaný klenot, prosíme, aby ste pri záujme o obhliadku pripravili alebo nám vopred poslali nasledujúce dokumenty:

• Aktuálny výpis zo Schufa (pozitívny/bez negatívnych záznamov)

• Posledných šesť výplatných pásiek alebo príslušné doklady o príjme

(Prosím, dodržujte 1/3 pravidlo, t.j. mesačné nájomné by nemalo presiahnuť 1/3 Vašich mesačných príjmov.)

• Vyplnený formulár seba-hodnotenia nájomcu

Obhliadka a kontakt

Zaujal Vás tento objekt? Tešíme sa na Vašu správu!

Prosím, zasielajte svoje dopyty výlučne prostredníctvom e-mailu cez kontaktný formulár tohto portálu. Uveďte nám aj telefónne číslo, na ktorom ste dostupní, a stručné informácie o sebe (koľko osôb sa sťahuje, Vašu pracovnú situáciu).

Čoskoro Vás budeme telefonicky kontaktovať, aby sme dohodli individuálny termín obhliadky.