Prenájom bytu 2+kk • 52 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Diese gepflegte und teilmodernisierte 2½-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 1927. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 52 m² eignet sie sich ideal für eine Einzelperson oder ein ruhiges Paar.

Táto udržiavaná a čiastočne zmodernizovaná prízemná bytosť s 2½ izbami sa nachádza v kľudnom viacrodinnom dome, ktorý bol postavený v roku 1927 a obsahuje iba šesť obytných jednotiek. Vďaka premyslenej dispozícii a obytnému priestoru s rozlohou približne 52 m² je ideálna pre jednu osobu alebo pokojný pár.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen bietet. Das Wohnzimmer und das separate Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen sich vielseitig einrichten.

Srdcom bytu je priestranná obývacia kuchyňa, ktorá ponúka dostatok miesta na varenie, jedlo a oddych. Obývacia izba spolu so samostatnou spálňou vytvárajú príjemnú atmosféru a ponúkajú mnoho možností zariadenia.

Zur Straßenseite sorgen moderne Schallschutzfenster für ein ruhiges Wohngefühl. Das gepflegte Duschbad sowie die modernen Laminatböden runden den guten Gesamteindruck der Wohnung ab.

Na ulicovú stranu sa postarajú moderné okná s protihlukovou ochranou, ktoré zabezpečujú pokojný pocit z bývania. Udržiavaná sprchová kúpeľňa a moderné laminátové podlahy dokopy dodávajú bytu celkový dobrý dojem.

Ein eigener Kellerraum, der ebenerdig erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Hausbewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Vlastná pivnica, ktorá je prístupná z prízemia, poskytuje ďalší úložný priestor. Okrem toho majú obyvatelia domu k dispozícii spoločnú záhradu.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist ab dem 16.11.2026 bezugsfrei. Gesucht werden Mieter, die ein gepflegtes Zuhause schätzen und an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.

Byt sa prenajíma nezariadený a bude k dispozícii od 16.11.2026. Hľadajú sa nájomníci, ktorí si cenia udržiavaný domov a majú záujem o dlhodobý nájomný vzťah.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Velbert mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Velberter Innenstadt erreichen Sie in etwa 8 bis 10 Gehminuten.

Byt sa nachádza v centrálnom vyhlásenom mieste Velbertu s veľmi dobrou infraštruktúrou. Nakupovacie možnosti, pekárne, lekárne, lekári a ďalšie zariadenia pre každodenné potreby sú ľahko dostupné. Centrum Velbertu je vzdialené približne 8 až 10 minút pešo.

Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung innerhalb Velberts sowie in die umliegenden Städte.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko autobusových liniek, ktoré zabezpečujú dobré spojenie v rámci Velbertu aj do okolitých miest.

Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und einem gepflegten Wohnumfeld macht diese Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige und alle, die den Alltag bequem ohne lange Wege gestalten möchten.

Kombinácia centrálnej polohy, krátkych vzdialeností a udržiavaného obytného prostredia robí tento byt mimoriadne atraktívnym pre pracujúcich a všetkých, ktorí si želajú pohodlný každodenný život bez dlhých presunov.

- Gut geschnittener 2½-Zimmer-Grundriss

- Dobre premyslená dispozícia bytu s 2½ izbami

- Großzügige Wohnküche mit Platz zum Kochen und Essen

- Priestranná obývacia kuchyňa s dostatkom priestoru na varenie a stolovanie

- Moderne Laminatböden in den Wohnräumen

- Moderné laminátové podlahy v obytných priestoroch

- Gepflegtes Duschbad

- Udržiavaná sprchová kúpeľňa

- Schallschutzfenster zur Straßenseite sorgen für ein angenehmes Wohngefühl

- Protihlukové okná smerom k ulici zabezpečujú príjemný pocit z bývania

- Eigener, ebenerdig erreichbarer Kellerraum

- Vlastná pivnica prístupná z prízemia

- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

- Spoločná záhrada k dispozícii

- Zentralheizung

- Centrálne kúrenie

- Die Heizungsanlage des Hauses wird im Herbst 2026 auf eine moderne und energieeffiziente Lambda-Wärmepumpe umgestellt.

- Kúrenie v dome bude na jeseň 2026 premenené na moderné a energeticky efektívne Lambda tepelné čerpadlo.

- Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer – unabhängig von der Heizungsanlage.

- Ohrev teplej vody zabezpečuje prietokový ohrevač – nezávisle od ústredného kúrenia.

- Schneller Internetanschluss verfügbar.

- K dispozícii je rýchle internetové pripojenie.

- Das Gebäude wird fortlaufend instand gehalten und modernisiert.

- Budova je priebežne udržiavaná a modernizovaná.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein ruhiges Paar, die ein langfristiges Zuhause suchen.

Byt sa prenajíma nezariadený a je obzvlášť vhodný pre jednu osobu alebo pokojný pár, ktorí hľadajú dlhodobý domov.

Haustiere sind nach Absprache möglich. Kleine Hunde können im Einzelfall berücksichtigt werden. Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher vermietet.

Domáce zvieratá sú možné po dohode. Malé psy možno prípadne zvážiť. Byt sa preferenčne prenajíma nefajčiarom.

Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, bereits in Ihrer ersten Nachricht folgende Informationen anzugeben:

Na rýchle vybavenie vašej žiadosti vás prosíme, aby ste už vo vašej prvej správe uviedli nasledujúce informácie:

Vor- und Nachname

Meno a priezvisko

Alter

Vek

Beruf und Arbeitgeber

Povolanie a zamestnávateľ

Monatliches Nettoeinkommen

Mesačný čistý príjem

Anzahl der einziehenden Personen

Počet osôb, ktoré sa prisťahujú

Raucher / Nichtraucher

Fajčiari / nefajčiari

Haustiere (falls vorhanden)

Domáce zvieratá (ak sú prítomné)

Grund des Umzugs

Dôvod sťahovania

Gewünschter Einzugstermin

Požadovaný dátum nasťahovania

Vollständige und aussagekräftige Anfragen werden bevorzugt berücksichtigt.

Úplné a výstižné žiadosti budú uprednostnené.

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (1.440 €). Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Kauce predstavuje tri čisté mesačné nájomné (1 440 €). Prehliadky sa uskutočňujú výlučne po predchádzajúcej dohode.