Prenájom domu 6+1 • 170 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

--- Popis objektu ---

Tento rodinný dom v takmer novom stave sa nachádza v Conweiler, jednej z častí Straubenhardt.

Autobusová zastávka, reálna škola, základná škola, Edeka, Aldi, pekáreň, stavebný obchod, niekoľko bánk, kadernícke salóny, ordinácie lekárov, lekárne, reštaurácie atď. … sú PRÁVE pred vašimi dverami! Poloha je preto veľmi praktická a vhodná pre každodenný život.

Rodinný dom bol postavený v roku 2014 a odvtedy je výborne udržiavaný.

Objekt je KFW-efektívny dom 55.

Plocha približne 170 m² je ideálna pre rodinu s deťmi.

Elektrické vonkajšie žalúzie zabezpečujú slnečnú ochranu izieb. Okrem toho sú všetky izby klimatizované!

Nehnuteľnosť obsahuje dve kúpeľne/toalety a veľmi kvalitnú veľkú kuchyňu s kompletnou vstavanou linkou a sklenenou fasádou.

Laminátová podlaha a dlažba značky „Villeroy & Boch“ sú ako nové.

Záhrada je výhodne orientovaná na juh.

__________________________________________________________

--- Hlavné vlastnosti ---

 Plocha: cca 170 m²

 Dostupnosť: od 01.09.2026

 Typ objektu: rodinný dom

 Podlahové krytiny: takmer nové dlaždice „Villeroy & Boch“ a laminát

 Nájomné za mesiac: 1.900 € (čisté) + 2×50 € za garáže

 Vedľajšie náklady: 500 € za mesiac (vrátane nákladov na kúrenie, studenú vodu, teplú vodu, odvodnenie, poplatky za odpad atď.)

 Kaucia: 3 mesačné nájomné (čisté)

 Poplatok pre nájomcu: ŽIADNY!

 Rok výstavby: 2014

 Stav objektu: veľmi dobre udržiavaný

 Druh vykurovania: tepelná pumpa + podlahové kúrenie a klimatizácia

__________________________________________________________

--- Poloha ---

Objekt sa nachádza v absolútne výhodnej dopravnej lokalite.

Dve autobusové zastávky a nákupné centrum Hube sú priamo pred dverami.

Automobilom je to cca 20 minút do mesta Pforzheim, cca 30 minút do Karlsruhe a cca 15 minút na prístup k diaľnici A5 resp. A8.

__________________________________________________________

--- Kontakt ---

Pani Ding

Mobil: 0160 3097 335

hausamkarlstor(at)web.de

--- Poloha ---

Objekt sa nachádza v absolútne výhodnej dopravnej lokalite.

Dve autobusové zastávky a nákupné centrum Hube sú priamo pred dverami.

Automobilom je to cca 20 minút do mesta Pforzheim, cca 30 minút do Karlsruhe a cca 15 minút na prístup k diaľnici A5 resp. A8.

--- Vybavenie ---

 Veľká, takmer nová U-tvarová vstavaná kuchyňa so sklenenou fasádou

 Chladnička umiestnená vedľa seba s dávkovačom na ľadové kocky

 Pec Neff + indukčná varná doska Neff

 Nerezový drez od Blanco s batériou

 Umývačka riadu + odsávače od Gutmann

 Energeticky úsporná tepelná pumpa – KFW 55

 Klimatizácia (2 ks v spodnej časti – kuchyňa a obývačka; 3 ks v spálňach)

 Elektrické vonkajšie žalúzie

 Dve kúpeľne/toalety (2× WC + 2× sprchovacie kúty + 1× vaňa)

 Dve garáže s elektrickou garážovou bránou (s diaľkovým ovládaním)

 Takmer nový laminátový podlahový povrch a dlažba od Villeroy & Boch

 Rozvody pre IT

--- Ostatné ---

 Bez provízií priamo od vlastníka

 Uvedená záloha na vedľajšie náklady sa môže líšiť v závislosti od vašich potrieb.

 Dopyty od realitných agentúr NIE sú vítané.