Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977. Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit drei Zimmern sowie einem Balkon.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereits langfristig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 633 €, sodass der Käufer die bestehenden Mieteinnahmen direkt übernehmen kann.

Aufgrund der gefragten Wohnungsgröße, des praktischen Grundrisses und des vorhandenen Balkons bietet die Wohnung gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits vermietete Wohnung mit laufenden Einnahmen und einem überschaubaren Verwaltungsaufwand legen.

Na prodej je pronajatý 3-pokojový byt ve 2. patře udržovaného bytového domu z roku 1977. Byt má přibližně 65 m² obytné plochy a nabízí dobře využitelný dispozici se třemi pokoji a balkonem.

Nemovitost je v pečovaném stavu a je již dlouhodobě pronajata. Současný měsíční nájem bez poplatků činí 633 €, takže kupující může přímo převzít stávající příjmy z nájmu.

Díky žádoucí velikosti bytu, praktickému uspořádání a přítomnosti balkonu nabízí byt dobré předpoklady pro trvalý pronájem.

Tato nemovitost je tak zejména vhodná pro investory, kteří ocení již pronajatý byt s pravidelnými příjmy a přehledným správcovským zázemím.

Na predaj je prenajatý trojizbový byt na 2. poschodí upraveného viacrodinného domu z roku 1977. Byt má približne 65 m² obytného priestoru a ponúka praktické dispozície s tromi izbami a balkónom.

Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave a je dlhodobo prenajatá. Aktuálna mesačná nájomné vo výške 633 € umožňuje kupujúcemu prijať existujúce príjmy z nájmu priamo.

Vďaka atraktívnej veľkosti bytu, praktickému dispozíciu a balkónu ponúka byt dobré predpoklady na dlhodobú prenajímateľnosť.

Tým pádom je nehnuteľnosť vhodná najmä pre kapitálových investorov, ktorí kladú dôraz na už prenajatý byt s priebežnými príjmami a prehľadnou správou.

For sale is a rented 3-room apartment on the 2nd upper floor of a well-maintained multi-family house built in 1977. The apartment features approximately 65 m² of living space and offers a well-utilized layout with three rooms as well as a balcony.

The property is in good condition and is already rented long-term. The current monthly basic rent is €633, allowing the buyer to immediately take over the existing rental income.

Due to the desirable apartment size, practical layout, and the presence of a balcony, the apartment offers excellent potential for sustainable rental returns.

As a result, the property is particularly suitable for investors who value an already rented apartment with ongoing income and manageable administrative effort.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie
Úžitková plocha	66 m²

Dostupné od	14. 8. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1055515
Cena za jednotku	1 969,55 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyKrefeld Kempener Feld/Baackeshof Nordrhein-Westfalen 47803

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 4 minúty pešo