Prenájom domu 4+1 • 142 m² bez realitkyHans-Vilz-Weg 5 Düsseldorf-Wittlaer Wittlaer Nordrhein-Westfalen 40489

Domov v jednej z najžiadanejších lokalít obývania Düsseldorfu! Táto mimoriadne udržiavaná riadová villa (postavená v roku 2005) spája priestranné bývanie, nenáročnú záhradu a vynikajúce energetické hodnoty. S premyslene navrhnutou obytnou plochou cca 142 m² ponúka nehnuteľnosť so 4 izbami, 2 kúpeľňami a vybavenou kuchyňou (kvalitná zabudovaná kuchyňa so sporákom, umývačkou riadu a chladničkou) ideálny priestor pre rodiny alebo páry, ktoré potrebujú viac miesta. Vďaka konštrukcii riadovej vily a vynikajúcej energetickej triede B (konečná energetická potreba iba 60,27 kWh/(m²·a)) máte istotu trvalo nízkych nákladov na kúrenie a prevádzku a zároveň príjemnú atmosféru v interiéri.

• Obytná plocha: cca 142 m² (precízne rozdelené, svetlé izby)

• Pozemok: cca 180 m² so starostlivo upravenou, súkromnou záhradou a terasou

• Energetická efektívnosť: trieda B (60,27 kWh/(m²·a)) – pripravené na budúcnosť a úsporné

• Druh vykurovania: Ekologické diaľkové kúrenie (priame zmluvné viazanie nájomcu)

• Parkovanie: Vlastná garáž len niekoľko metrov od domu (zahŕňa sa v cene nájmu)

• Stav: Veľmi udržiavaný

• Vyzdvihujúce prvky: Veľkorysý obývací/jedálenský priestor, moderné riešenie dispozície, atraktívna strešná terasa, úplný suterén s množstvom úložného priestoru (52 m² veľká miestnosť – výborne vhodná ako fitness miestnosť, lebo ponúka dostatok priestoru pre viacero fitness zariadení, a/alebo ako voľnočasový priestor pre stolný tenis, foosball, biliard, darts a podobne).

Od súkromia, bez provízie, na prenájom od 01.10. alebo 01.11!

Düsseldorf-Wittlaer je mimoriadne obľúbená a žiadaná obytná štvrť v severnom Düsseldorfe. Okolie tvoria idylické lúky, polia a potoky. Rýn je dostupný pešo za pár minút.

Bezprostredne v rezidenčnej oblasti sa nachádza „Zelené stredisko“ – park s rozlohou cca 13.500 m², kde si všetci, deti aj dospelí, môžu oddýchnuť či si užiť voľný čas.

Dopravná dostupnosť je výborná: cez dobre spracovanú cestnú komunikáciu B 8 máte rýchly prístup k okolitým diaľniciam A 524, A 3, A 44, A 52 a A 57.

Najbližšia stanica metra (79), ktorá vedie do Düsseldorfu a Duisburgu, je vzdialená len 200 m od domu. Netto predajňa, pekáreň a zmrzlináreň sú taktiež len 200 m ďaleko.

Materské školy, základné školy a medzinárodná škola sa nachádzajú vo Wittlaer.

Kuchyňa, kúpeľne, hostinský záchod, chodby a schodiská sú obložené dlažbou.

Obývacia izba má parketovú podlahu.

Spálne sú vybavené laminátovou podlahou.

Zabudovaná kuchyňa so sporákom, keramickou sklokeramikou, umývačkou riadu a chladno-mrazničkou.

Satelitný systém.

Elektrické žalúzie v prízemí a na podkroví.