Predaj domu 5+1 • 138 m² bez realitky, Bavorsko

Váš nový domov —→ BEZ PROVÍZIE ←—

Váš nový domov čaká – moderný, priestranný a od decembra pripravený na nasťahovanie v centrálnej časti Schwabmünchena.

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná bez provízie pre kupujúceho – ušetríte si tak bežný maklérsky poplatok vo výške približne 20 000 €, ktorý sa u iných podobných objektov navyše účtuje.

Prosím, nájdite si čas a prečítajte si celý text:

5 svetlých izieb, 2 plnohodnotné kúpeľne a rozloženie priestorov naozaj premyslené – či už pre rastúcu rodinu alebo pre tých, ktorí konečne túžia po skutočnej domácej kancelárii.

Čo vás čaká:

• Výška stropu: 255 cm

• Výška dverí: 210 cm

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• TV a internetové pripojenie v každej obytné miestnosti

• Riadený ventilačný systém pre najlepšiu kvalitu ovzdušia

• Elektrické rolety – komfort a súkromie na dosah tlačidlom

• V celom dome trojnásobné zasklenie

• Veľká zabudovaná kuchyňa vrátane – naozaj veľa úložného priestoru

• Dve súkromné strešné terasy – na východ aj západ slnka

• Jednoduchá údržba záhrady – bez veľkej námahy -> prístup do podzemnej garáže je možný aj odtiaľ

• Dve!! parkovacie miesta v podzemnej garáži s priamym vstupom do domu – nezávislé od počasia!

• Energetická trieda A

• Veľmi priateľské k rodinám a domácim zvieratám!

Lokalita, ktorá presvedčí:

Základná škola, stredná a reálna škola, gymnázium, obchodné možnosti, voľnočasové zariadenia, bazén, vonkajší bazén, knižnica, parky a ihriská – všetko je pešo dostupné do maximálne 10 minút. Takmer nemožno nájsť centralitu lepšiu.

Strecha a strešné terasy ponúkajú ideálne podmienky pre inštaláciu fotovoltaickej elektrárne – vyrábať si vlastnú elektrinu a trvalo znižovať náklady. Po žiadosti a posúdení je taktiež možné integrovať tepelné čerpadlo alebo wallbox.

Dom je vo výbornom stave a okamžite obývateľný.

V rámci spoločenstva vlastníkov (podzemná garáž a spoločné priestory) sú už dokončené podstatné opatrenia. Záverečné práce sú už v plánovaní alebo realizácii a budú postupne zavádzané podľa rozhodnutia príslušného zhromaždenia vlastníkov.

Atraktívne ponúkané pod trhovou cenou – cena pre rýchlo rozhodnutých! Prípadné ešte očakávané náklady sú už zahrnuté v kúpnej cene – kupujete priehľadne. Rýchly predaj je žiadaný, preto sa vyplatí konať promptne.

Mesačný poplatok za dom momentálne činí 548 € vrátane parkovacích miest v podzemnej garáži. (Plyn, voda/kanalizácia, odpad, domovník, rezervný fond) Spotreba sa momentálne účtuje podľa podielu na vlastníctve (v m²). Zvyčajne sa na konci roka časť týchto nákladov vracia vlastníkom.

Súkromný predaj – priamo od majiteľa, bez maklérskej provízie, bez prirážky.

Sme pripravení na predaj a tešíme sa na serióznych záujemcov. Kontaktujte nás jednoducho a presvedčte sa sami pri osobnej obhliadke!

Aby bol proces efektívny pre všetky strany, prosím záujemcov, aby pred obhliadkou predložili finančné potvrdenie alebo schválenie svojej banky.

Aj keď pred domom vedie ulica – život sa odohráva na zadnej strane: smerom k záhrade a terase, kde takmer nezaznamenáte dopravný ruch. Obe strany domu ponúkajú výhľad do zelene, pričom si zároveň užijete absolútne centrálnu polohu s krátkymi vzdialenosťami.

Lokalita presvedčuje: materské centrá, základná škola, stredná školy, reálna škola aj gymnázium, obchodné možnosti, voľnočasové zariadenia a všetko potrebné pre každodenný život sú pešo dostupné do 10 minút.

Bazén, vonkajší bazén, knižnica, parky, ihriská – všetko v tesnej blízkosti.

Dopravné spojenie:

Vlaková stanica Schwabmünchen je pešo dostupná približne za 12 minút. Cesta po B17 (Augsburg–Landsberg) je dosiahnuteľná za pár minút, diaľnica A8 je vzdialená asi 15 minút, Augsburg približne 25 minút, Mníchov asi 55 minút a Landsberg okolo 20 minút.

Atraktívne ponúkané pod trhovou cenou – cena pre rýchlo rozhodnutých!

Prosím, zasielajte dopyty iba v prípade, že sú všetky podmienky pre vás prijateľné. Bohužiaľ, v minulosti sa vyskytlo množstvo nespolehlivých termínov.