Predaj domu 5+kk • 160 m² bez realitky, Bavorsko

Ankommen, wohlfühlen und zu Hause sein.

Príchod, pohodlie a pocit domova.

Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Gemütlichkeit und viele Nutzungsmöglichkeiten.

Toto priestranné rodinné domu spája komfort bývania, útulnosť a množstvo využiteľných možností.

Bereits beim Betreten empfängt Sie der großzügige, einladende Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Už pri vstupe Vás privíta priestranná a príjemná vstupná časť, ktorá okamžite vyvoláva pocit domova.

Direkt angrenzend liegt die helle Küche mit praktischer Abstellkammer, kurze Wege und viel Stauraum für den Alltag.

Hneď pri nej sa nachádza svetlá kuchyňa s praktickou uskladňovacou miestnosťou, krátke prechody a veľa úložného priestoru pre každodenný život.

Das Herzstück des Hauses ist der beeindruckend große Wohn- und Essbereich mit stilvollem Fliesenboden.

Srdcom domu je pôsobivý veľký obývací a jedálenský priestor so štýlovou dlažbou.

Ein gemütlicher Kachelofen schafft selbst im Winter eine behagliche Atmosphäre und unterstützt die Beheizung des Erdgeschosses.

Útulný kachlový krb vytvára aj v zime príjemnú atmosféru a pomáha vykurovať prízemie.

Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse mit Holzboden – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden.

Odtiaľ sa dostanete priamo na priestrannú, krytú terasu s drevenou podlahou – ideálne miesto pre pokojných letných večerov s rodinou a priateľmi.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC, wodurch auch komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich ist.

V prízemí sa nachádza aj spálňa a toaleta pre hostí, čo umožňuje pohodlné bývanie v jednom podlaží.

Über eine elegante Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei weiteren, vielseitig nutzbaren Zimmern, ein geräumiges Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer, die sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank eignet.

Elegantným mramorovým schodiskom sa dostanete do poschodia, kde nájdete ďalšie tri všestranne využiteľné izby, priestrannú kúpeľňu a praktickú úložnú miestnosť, ktorá sa výborne hodí aj ako prechádzkový šatník.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Obytné priestory sú vybavené ľahko udržiavateľným laminátom, ktorý vytvára teplú, domácku atmosféru.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden. Dank seiner angenehmen Raumhöhe bietet er hervorragendes Potenzial für einen späteren Ausbau.

Osobitným lákadlom je priestranný podkrovný priestor. Vďaka príjemnej výške ponúka vynikajúci potenciál pre neskoršiu prerastavu.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit durchdachtem Raumangebot: Neben einer Sauna für entspannte Wellness-Momente stehen Ihnen eine Waschküche, zwei Abstellräume sowie ein geräumiger Werkkeller mit Außenzugang zur Verfügung. Die meisten Kellerräume sind beheizt und somit vielseitig nutzbar.

Aj suterén zaujme premysleným dispozíciou: Okrem sauny pre uvoľňujúce wellness chvíle máte k dispozícii práčovňu, dve úložné miestnosti a priestranný technický pivničný priestor s vonkajším vstupom. Väčšina pivničných priestorov je vykurovaná, a preto je možné ich využiť rôznymi spôsobmi.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum sowie dem liebevoll angelegten Garten.

Túto atraktívnu ponuku dopĺňa garáž s dodatočnou úložnou miestnosťou a starostlivo upravená záhrada.

Der eigene Pool macht das Grundstück zu einer kleinen Wohlfühloase und sorgt an warmen Sommertagen für echtes Urlaubsgefühl zu Hause.

Vlastný bazén robí z pozemku malú oázu pohody a zabezpečuje skutočný pocit dovolenky doma počas horúcich letných dní.

Ein Haus mit viel Platz, durchdachtem Grundriss und zahlreichen Highlights – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Dom s množstvom priestoru, premysleným pôdorysom a množstvom vychytávok – ideálny pre rodiny alebo pre tých, ktorí chcú spojiť priestranné bývanie s vysokou kvalitou života.

Leben in Großaitingen – naturnah, familienfreundlich und bestens angebunden

Život v Großaitingen – blízko k prírode, priateľský k rodine a s výbornou dostupnosťou

Willkommen in Großaitingen – einer charmanten Gemeinde im Herzen des Landkreises Augsburg, die Lebensqualität, Natur und eine hervorragende Infrastruktur miteinander verbindet.

Vitajte v Großaitingen – očarujúcej obci v srdci okresu Augsburg, ktorá spája kvalitu života, prírodu a vynikajúcu infraštruktúru.

Ob Familien, Paare, Berufstätige oder Senioren – Großaitingen bietet für jede Lebensphase das passende Umfeld.

Či už ide o rodiny, páry, pracujúcich či seniorov – Großaitingen ponúka pre každú životnú etapu vhodné prostredie.

Die Gemeinde überzeugt mit einer ruhigen, gepflegten Wohnatmosphäre, zahlreichen Grünflächen sowie einem aktiven Vereinsleben und einer starken Gemeinschaft.

Obec zaujme pokojnou, udržiavanou obytnou atmosférou, množstvom zelených plôch, aktívnym spolkovým životom a silným komunitným zázemím.

Im Ort finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.

V obci nájdete všetko, čo potrebujete na každodenné životné potreby: obchody, pekárne, lekárske ordinácie, lekárne, materské školy aj základné školy sú ľahko dostupné.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz – Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie die reizvolle Natur entlang der Wertach laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Aj voľný čas a oddych nie sú zanedbané – prechádzkové a cyklistické cesty, športoviská a očarujúca príroda pozdĺž rieky Wertach lákajú na aktivity na čerstvom vzduchu.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Augsburg und Landsberg am Lech in kurzer Zeit. Auch München ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti sa do Augsburgu a Landsbergu am Lech dostanete v krátkom čase. Aj Mníchov je dobre dostupný autom aj verejnou dopravou.

Damit verbindet Großaitingen die Ruhe des Landlebens mit den Vorteilen einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.

Týmto spôsobom Großaitingen spája pokoj vidieckeho života s výhodami vynikajúcej dostupnosti.

Wer ein Zuhause sucht, das Natur, Komfort und eine hohe Lebensqualität vereint, findet in Großaitingen den idealen Lebensmittelpunkt.

Kto hľadá domov, ktorý spája prírodu, komfort a vysokú kvalitu života, nájde v Großaitingen ideálne miesto pre život.

Das Objekt wurde immer wieder teilrenoviert und modernisiert. So wurde 2012 eine Solaranlage installiert, welche im Sommer die Warmwasserversorgung energieeffizient unterstützt.

Objekt bol opakovane čiastočne renovovaný a modernizovaný. V roku 2012 bola inštalovaná solárna elektráreň, ktorá počas leta energeticky efektívne podporuje ohrev teplej vody.

Ebenfalls wurde eine 6,5 KWp PV-Anlage installiert und auch immer wieder Veränderungen an den Böden durchgeführt.

Rovnako bola inštalovaná aj 6,5 KWp fotovoltaická inštalácia a pravidelne sa vykonávali úpravy podláh.

Dennoch sind durch den Familienalltag Gebrauchsspuren bei den Böden vorhanden und können ggf. ausgetauscht werden.

Napriek tomu sú na podlahách viditeľné stopy každodenného rodinného života, ktoré je možné v prípade potreby vymeniť.

Auch das Hauptbad entspricht nicht mehr den heutigen Stilvorstellungen.

Aj hlavná kúpeľňa už nezodpovedá dnešným štýlovým predstavám.

Das Haus wurde 2023 von außen komplett renoviert.

Dom bol v roku 2023 kompletne zrenovovaný zvonku.

Die Öl-Zentralheizung wurde stets gewartet und erledigt treu Ihre Dienste und wurde deswegen noch nicht ersetzt.

Olejové centrálne vykurovanie bolo vždy starostlivo udržiavané a verne slúžilo, a preto ešte nebolo vymenené.