Prenájom kancelárie • 450 m² bez realitkyOswaldstr. 4 Hamm Bockum-Hövel Nordrhein-Westfalen 59075

V srdci zdravotného centra Hamm-Bockum-Hövel vzniká plocha s rozlohou približne 450 m², ktorú si môžete úplne prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Časti plochy sú k dispozícii už od 150 m². Či už ide o odbornú lekársku prax, terapeutické centrum, dennú starostlivosť alebo interdisciplinárny zdravotný dom – pôdorys určujete vy, nie budova.

Pri väčšej potrebe priestoru je navyše možnosť spojiť plochu s približne 300 m² už zrekonštruovanej praxe – spolu tak získate až približne 750 m² súvislého využiteľného priestoru.

Cez reprezentatívny vstup na hlavnej obchodnej ulici dosiahnete za ním nachádzajúcu sa priestrannú jednopodlažnú plochu s množstvom denného svetla.

Plocha je v súčasnosti ponúkaná v stave hrubého stavby. To je vaša rozhodujúca výhoda: začínate s otvoreným poschodím, naplánovaným s ohľadom na konštrukciu, a zariadite si liečebné miestnosti, čakárne, recepciu a kancelárie presne podľa vašich potrieb – bez kompromisov, ktoré nesie predrezaná existujúca plocha.

V porovnaní s novostavbou získate takmer rovnaký priestor pre zariadenie – a to za výrazne nižšie investičné náklady, pretože nosná, energeticky zrekonštruovaná základná konštrukcia už stojí.

Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Hamm-Bockum-Hövel, priamo v centre zdravotného komplexu a pri centrálnej hlavnej obchodnej ulici s vysokou frekvenciou chodcov aj vozidiel. V bezprostrednej blízkosti sa už nachádza množstvo lekárskych a terapeutických zariadení – všeobecné aj odborné lekárske praxe, detská a mládežnícka psychoterapia, sluchoví inštalatéri a ďalší poskytovatelia zdravotníckych služieb – ako aj lekárne, banky, obchody a reštaurácie.

Táto hustá lekárska infraštruktúra zaisťuje konštantne vysoký tok pacientov a zákazníkov a vytvára ideálne synergie pre nových poskytovateľov.

Dopravné spojenie je vynikajúce: autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a centrum Hammu je dostupné len za pár minút.

Priamo pri budove je k dispozícii množstvo parkovacích miest; okrem toho sú v susednej garáži k dispozícii miesta pre zamestnancov a zákazníkov.

Plocha zaujme výnimočnou flexibilitou v rozdelení priestoru a vybavení. Zariadite si pôdorys úplne podľa vašich predstáv – od priestranných, otvorených priestorov až po samostatné liečebné alebo kancelárske miestnosti. Aj podlahy, osvetlenie, dizajn stien, akustika priestoru a technické inštalácie je možné individuálne prispôsobiť vašim požiadavkám.

Už existujúce vybavenie:

• Priestranné okenné fasády od podlahy pre veľa denného svetla a optimálne vetranie

• Viaceré elektricky otvárateľné svetlové kupoly ako dodatočný zdroj denného svetla a vetrania

• Dva už vybudované sanitárne jadrá: bezbariérové WC zariadenie pri vstupe a oddelené dámske/pánske WC v zadnej časti

• Energeticky zrekonštruovaná budovná štruktúra (trojité zasklenie, izolovaná strecha a vonkajšie steny) pre nízke náklady na energiu a príjemnú vnútornú klímu

• Elektrické žalúzie na tieňovanie

• Bezbariérový prístup

Rekonštrukcia sa realizuje podľa želaní nájomcu. Podrobnosti o rozdelení prác a o podiele na nákladoch si radi preberieme osobne.

Zobrazené zariadené interiérové vizualizácie slúžia len ako príklad dizajnu; aktuálny stav zodpovedá stavu hrubého stavby.

Podmienky:

• Výška nájmu: Radi vám predložíme individuálnu ponuku.

• Bez provízie – priamo od vlastníka.

Prehliadky je možné dohodnúť – aj cez víkend.