Predaj bytu 1+1 • 44 m² bez realitkyPappelweg 9a, , Dolné Sasko

Zachovalý byt v 2. nadzemnom podlaží zaujme najmä svojou svetlou a priateľskou obytnou atmosférou, ako aj priestranným balkónom, ktorý bytu dodáva výnimočnú pridanú hodnotu pre jednoizbový byt.

Byt disponuje dobre navrhnutým obytným/spálňovým priestorom, samostatnou kuchyňou, kúpeľňou s denným svetlom a chodbou. V budove sa nachádza výťah, ktorý zaručuje pohodlný prístup do bytu. K bytu náleží aj vlastná pivnica.

Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá veľmi spoľahlivej nájomkyni a je preto obzvlášť vhodná pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú už prenajatý byt v atraktívnej lokalite.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť kombináciu dobrej infraštruktúry v Großburgwedels, blízkosti železničnej stanice a priestranného balkóna.

Ide o zaujímavú príležitosť pre kapitálových investorov, ktorí si cenia etablovanú obytnú lokalitu, dobrú prenajateľnosť a výnimočný vonkajší priestor.

Byt sa nachádza na Pappelweg v Großburgwedels, obľúbenom a dobre napojenom sídle mesta Burgwedel.

Lokalita sa vyznačuje veľmi dobrou infraštruktúrou a krátkymi cestami ku všetkým zariadeniam dennej potreby. Nákupné možnosti, gastronómia, lekári a ďalšie služby sú ľahko dostupné.

Zvláštnou výhodou je vynikajúce spojenie s verejnou dopravou. Železničná stanica Großburgwedels je dosiahnuteľná pešo za pár minút a ponúka praktické spojenie smerom do Hannoveru a okolitých miest. Aj autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Vďaka kombinácii kvalitnej infraštruktúry, dopravného spojenia a príjemnej lokality je táto oblasť zaujímavá nielen pre vlastníkov, ale najmä pre kapitálových investorov.

Vybavenie na prvý pohľad:

• cca 44 m² obytná plocha podľa vyhlásenia o rozdelení

• 1 izba

• 460 € studeného nájmu neupravených viac ako 2 roky

• 2. nadzemné podlažie

• mimoriadne veľký balkón

• samostatná kuchyňa

• kúpeľňa s denným svetlom

• výťah v budove

• vlastná pivnica

• svetlé, priateľské obytné priestory

• udržiavaný stav

• diaľkové kúrenie / centrálny ohrievač

• energetická trieda B

• konečná spotreba energie 67,7 kWh/(m²·rok)

• aktuálne prenajatý

Byt je od nastolenia už viac ako dva roky za 460 € mesačne studeného nájmu. Súčasná výška nájomného ponúka perspektívu ďalšieho rozvoja a môže byť v rámci zákonných možností primerane upravená.

Energetický preukaz je k dispozícii. Jedná sa o spotrebový preukaz. Konečná spotreba energie je 67,7 kWh/(m²·rok), energetická trieda B. Hlavným zdrojom energie je diaľkové kúrenie.

Byt sa predáva v prenajatom stave a je preto obzvlášť vhodný pre kapitálových investorov.