Predaj bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyJulie-Pöhler-Straße 8, , Bádensko-Wurttembersko

Vitajte vo vašom novom domove!

Hlavné prednosti:

• Perfektné usporiadanie (70 m²): Veľkorysý, svetlý obývací/jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou, balkón a samostatná spálňa

• Prvý nástup po rekonštrukcii

• 2 vlastné parkovacie miesta priamo pri dome, zahrnuté v cene

• Parketová podlaha, granit a podlahové kúrenie

• Skvelá energetická efektívnosť (trieda A)

• Bez provízie! Okamžité kľúčové odovzdanie!

Prehľad základných údajov:

• Obytná plocha: cca 70 m²

• 2 izby (veľkorysý obývací/jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou a spálňa)

• Kúpeľňa s denným svetlom, balkón, úložný priestor v podzemí

• Kompletná rekonštrukcia v roku 2010

• Energetická trieda A, energetický preukaz je k dispozícii

Táto čerstvo rekonštruovaná 2-izbová bytosť v 1. poschodí spája moderný životný komfort, premyslené rozdelenie priestorov a vynikajúcu energetickú efektívnosť do atraktívneho celkového balíka.

Pri vstupe do bytu vás okamžite privíta svetlá a príjemná atmosféra. Srdcom bytu je ohromujúci, slnkom naplnený obývací/jedálenský priestor, ktorý plynulo prechádza do otvorenej kuchyne.

V obývacej a spálňovej miestnosti sa starostlivo obnovená parketová podlaha z masívneho dreva (vďaka podlahovému kúreniu) stará o teplú, prírodnú atmosféru a príjemný pocit z chodenia. Elegantný kontrast tvoria mokré a pracovné priestory: Ako kuchynská zóna, tak aj kúpeľňa sú vybavené kvalitnou, odolnou granitovou dlažbou.

Z obývacej časti máte priamy prístup na krytý balkón orientovaný na juh. Tu si môžete vychutnať rannú kávu alebo pokojne zakončiť pracovný deň.

Priestranná spálňa ponúka dostatok miesta pre veľkú manželskú posteľ, zároveň aj rozsiahly skríňový systém, a sľubuje tiché, oddychové noci.

Svetlá kúpeľňa s denným svetlom je funkčne riešená a kombináciou vany a sprchovacej kabíny ponúka flexibilný komfort na každý deň.

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v ulici Julie-Pöhler, v obľúbenej a ustálenej štvrti Crailsheimu. Táto pokojná štvrť spája uvoľnenú, prírodnú atmosféru so všetkými výhodami mestskej infraštruktúry.

• Mikro lokalita a okolie: Priama susednosť je charakterizovaná udržiavanými viacrodinnými domami, množstvom zelene a ihrísk. Čaká vás veľmi bezpečné, harmonické obytné prostredie, ktoré ocenia ako mladé rodiny, tak aj zamestnanci a seniori.

• Blízkosť obchodu: Všetko potrebné pre každodenné potreby máte doslova práve za dverami. Veľké potravinové trhy a ďalšie možnosti nákupu sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné. Súčasťou dobre rozvinutej infraštruktúry sú aj školy a materské školy.

• Dopravná dostupnosť a mobilita: Využijete vynikajúce dopravné spojenie. Centrum Crailsheimu je dosiahnuteľné veľmi rýchlo – či už autom, bicyklom alebo kvalitne rozvinutou mestskou hromadnou dopravou. Autobusová zastávka sa nachádza v blízkosti, odkiaľ napríklad linka 52 zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta. Crailsheim je taktiež výborne napojené na diaľkové trasy, čo robí polohu mimoriadne atraktívnou najmä pre dochádzajúcich do práce.

Pre koho je táto nehnuteľnosť určená?

Vďaka veľkorysej ploše cca 70 m², rozdelených na príjemný obývací/jedálenský priestor a spálňu, je tento byt ideálnym domovom pre náročných singlov alebo páry. Kto chce bez nutnosti zdĺhavých rekonštrukcií okamžite nasťahovať a bývať vo vysokej kvalite (parkety z masívneho dreva a granit!), určite sa tu bude cítiť ako doma. Vďaka zriedkavej kombinácii dvoch vlastných parkovacích miest je zároveň ideálny pre dochádzajúcich do práce.

Okrem toho vynikajúca energetická trieda A v spojení s čerstvou rekonštrukciou robí z bytu mimoriadne atraktívnu, budúcnostne bezpečnú a okamžite prenajateľnú investíciu aj pre kapitálových investorov.

Znie to ako váš nový domov?

Fotografie vám už dávajú predstavu o potenciáli a svetlosti tohto bytu – no najlepší dojem z premysleného usporiadania a kvalitného vybavenia zažijete osobne. Byt je oslobodený od bývania a len čaká na vaše nábytok. Presvedčte sa sami a dohodnite si prehliadku so mnou!

Vaša dopyt a organizačné záležitosti

Teším sa na vašu kontakt! Aby som vám mohol vašu žiadosť vybaviť čo najrýchlejšie, pošlite mi, prosím, správu s:

• Vaším celým menom

• Vaším telefónnym číslom a e-mailovou adresou

• Stručným predstavením vašej osoby a vašich finančných možností

Okamžite sa vám ozvem, aby sme dohodli individuálny termín prehliadky.

Poznámka k fotografiám: Niektoré obrázky obsahujú virtuálny staging, aby si ste lepšie predstavili potenciál zariadenia tejto skvelej dispozície. Byt je odovzdávaný nezaobdený, bez vstavaného kuchynského zariadenia a čerstvo zrekonštruovaný.