Predaj bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyLeibnizweg 5, , Bádensko-Wurttembersko

Atraktívny 4-izbový byt v prízemí v skvelej lokalite v Lörrach – veľká záhrada, terasa a parkovacie miesto v podzemnej garáži

Na predaj je udržiavaný a kvalitne zmodernizovaný 4-izbový byt v žiadanej lokalite v Lörrach, Leibnitzweg 5.

Približne 90 m² veľký prízemný byt osloví premysleným dispozíciou interiéru a mimoriadne veľkým záhradným podielom približne 75 m² s vlastným záhradným domčekom – ideálny pre rodiny, záhradkárov alebo ako atraktívna investícia.

Ďalším lákadlom je slnečná terasa o rozlohe približne 12 m², ktorá priamo prechádza do záhrady a poskytuje dodatočný komfort bývania.

Byt bol v roku 2021 komplexne zmodernizovaný. Bolo obnovené kúpeľňu a v celom byte boli položené kvalitné vinylové podlahy. Vďaka vysokej energetickej bilancii s energetickou triedou A/B majú vlastníci a nájomníci prospech z nízkych nákladov na energie.

K bytu patrí priestranné parkovacie miesto v podzemnej garáži so zásuvkou na elektrinu.

Nehnuteľnosť je spoľahlivo prenajímaná už päť rokov, čo ju robí vynikajúcou investíciou s okamžitými príjmami z prenájmu. Zároveň poskytuje atraktívna lokalita a kvalitné vybavenie dlhodobú hodnotovú stabilitu.

Lákadlá na prvý pohľad:

• 4 izby

• približne 90 m² obytná plocha

• byt v prízemí

• približne 75 m² podiel na záhrade

• záhradný domček

• terasa približne 12 m²

• Kompletná modernizácia kúpeľne (2021)

• Kvalitné vinylové podlahy

• Energetická trieda A/B

• Veľké parkovacie miesto v podzemnej garáži so zásuvkou na elektrinu

• Prenajímané už 5 rokov

• Veľmi dobrá poloha v Lörrach

• Ideálne pre investora alebo budúce vlastné bývanie