Predaj pozemku • 300 m² bez realitkyHauptstraße 96, , Severné Porýnie - Westfálsko

Príťažlivá stavebná parcela v centrálnom umiestnení v Meerbusch Lank-Latum – Ideálna pre Váš vysnívaný dom / Vašu predmestskú vilu!

Na predaj je vynikajúco usporiadaná stavebná parcela na hlavnej ceste v obľúbenom mestskej časti Lank-Latum v Meerbuschu. Parcela sa nachádza v ustálenom, centrálnom susedskom prostredí a vďaka kategorizácii ako zmiešaná zóna (MI) a existujúcemu deformačnému plánu ponúka vynikajúce možnosti rozvoja a výstavby.

Hlavné prednosti a možnosti výstavby:

• Veľkorysá stavebná plocha: Navrhnutá pre približne 240 m² stavebného povoleného územia – ideálna pre priestrannú predmestskú vilu s klasickým šarmom (tehla/klinker), individuálne navrhnutý rodinný dom alebo multigeneračný projekt.

• Obmedzenia / orientačné parametre: Pomer zastavania (GRZ) 0,4 / podlažná plocha (GFZ) 0,8.

• Stav inžinierskeho zázemia: Čiastočne inžiniersky zrealizovaná infraštruktúra. Všetky dôležité siete (kanalizácia, voda, elektrina, telekomunikácie) prebiehajú priamo v priľahlej ulici.

• Orientácia: Parcela umožňuje optimálne nasmerovanie obytných priestorov a záhrady, čo zabezpečí veľa slnečných hodín.

Či už chcete zrealizovať sen o vlastnom rodinnom sídle, alebo plánujete solídny stavebný projekt – táto parcela Vám poskytne dokonalý základ v žiadanej lokalite v Meerbuschu.

Predaj prebieha bez provízie, priamo od vlastníka!

Obľúbené a centrálné umiestnenie v Meerbusch Lank-Latum

Parcela sa nachádza na hlavnej ceste v obľúbenom mestskej časti Lank-Latum mesta Meerbusch. Lank-Latum jedinečne spája pokojný, zeleňou bohatý charakter vyspelého predmestia s vynikajúcou infraštruktúrou a blízkosťou metropol Düsseldorfu a Krefeldu.

Infraštruktúra a kvalita života v lokalite:

• Nakupovanie a gastronómia: Historické centrum Lank-Latum s množstvom obchodov, útulných kaviarní, reštaurácií a týždenných trhov je dostupné za pár minút.

• Priateľské prostredie pre rodiny: Materské školy, základné školy a stredné školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti alebo v rámci mestskej oblasti Meerbusch.

• Zdravotná starostlivosť: St. Elisabeth-Hospital Meerbusch-Lank, odborní lekári a lekárne sú rýchlo dostupné.

• Voľný čas a príroda: Nedaleké riečne lúky a chránené prírodné oblasti lákajú na dlhé prechádzky, cyklistiku a športové aktivity.

Najlepšie spojenie dopravy:

• Verejná doprava: Dobré autobusové spojenia Vás rýchlo prepoja s okolnými mestskými časťami a vlakovými stanicami v Krefeld a Düsseldorfu.

• Autom: Cez diaľnice A44 a A57 sa dostanete do centra Düsseldorfu a na letisko Düsseldorf (DUS) približne za 15 až 20 minút.

Dôležité informácie k postupu a prehliadke:

• Predaj bez provízie: Predaj prebieha priamo od vlastníka, kupujúci neplatí žiadnu maklérsku províziu.

• Dostupnosť: Parcela je samostatne stojaca a môže byť prevzatá po dohode a notárskom zápise v krátkom čase.

• Dokumentácia a stavebné povolenie: Dôležité výpisy (napr. katastrálna mapa / lokalizačný plán) sú k dispozícii a môžu byť poskytnuté pri preukázanom záujme. Konkrétnu stavebnú žiadosť alebo návrh treba kupujúceho koordinovať s príslušnými stavebnými úradmi mesta Meerbusch.

• Prehliadka: Vonkajšia prehliadka parcely z verejnej ulice je kedykoľvek diskrétne možná. Pre ďalšie podrobnosti alebo osobné stretnutie sme Vám radi k dispozícii.

Prosím, pri záujme uveďte svoje úplné kontaktné údaje (meno, telefónne číslo a e-mailovú adresu). Ozveme sa Vám čo najskôr.