Prenájom domu 3+1 • 73 m² bez realitkyHochstr. 3, , Porýnie-Falcko

Táto štýlová staršia 3-izbová bytová jednotka s približne 73 m² obytného priestoru sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Kurparkplage v Bad Neuenahr – pokojné, zelené a zároveň blízko centra. Po komplexnej rekonštrukcii je byt k prenájmu – skutočný klenot pre milovníkov klasickej architektúry s moderným komfortom.

Typické prvky starších budov, ako sú vysoké stropy, veľké okná a priestranný pôdorys, dodávajú bytu jeho výnimočný charakter. Svetlý obývací priestor ponúka veľa miesta pre individuálne nápady na zariadenie, pričom dve ďalšie miestnosti možno flexibilne využiť ako spálňu, pracovňu alebo izbu pre hostí.

Byt disponuje modernou kúpeľňou s denným svetlom a bezbariérovou sprchou. Zabudovaná kuchyňa nie je súčasťou bytu – nájomníci majú možnosť si zariadiť vlastnú kuchyňu podľa svojich predstáv.

Táto obytná jednotka sa nachádza v atraktívnej lokalite Bad Neuenahr, ktorá je súčasťou okresného mesta Bad Neuenahr-Ahrweiler v Porýní-Falcii. Kurparklage patrí medzi najvyhľadávanejšie obytné oblasti mesta – priamo pri rozľahlom kúpeľnom parku, v pešej dostupnosti od termálnych kúpeľov, kaviarní a obchodov. Okolie je charakterizované elegantnými staršími budovami, upravenými zelenými plochami a bohatými rekreačnými príležitosťami.

Dopravné spojenie:

• Cesta: Bad Neuenahr je veľmi dobre prepojené s regionálnou dopravnou sieťou prostredníctvom cesty B266 a diaľnice A61.

• Vlak: Železničná stanica Bad Neuenahr leží na trati Ahrtalbahn s pravidelnými spojmi do Remagenu, Bonnu a Koblenzu.

• MHD: Autobusové linky efektívne a spoľahlivo spájajú mestské časti Bad Neuenahr a Ahrweiler aj okolie.

Hospodárstvo a infraštruktúra:

• Zdravie a kúpele: Bad Neuenahr je regiónmi známe ako kúpeľné mesto s dlhoročnou tradíciou. Mesto formujú Ahr-Thermen, rôzne špecializované kliniky a rehabilitačné centrá.

• Maloobchod a gastronómia: Veľké množstvo obchodov, butikov, lekární a reštaurácií je pohodlne dostupných pešo.

• Vzdelávanie a voľný čas: Materské školy, školy, športoviská a kultúrne zariadenia sa nachádzajú v blízkosti.

Počet obyvateľov:

• Mesto Bad Neuenahr-Ahrweiler: cca 26 669 obyvateľov (stav k 31.12.2022)

• Okres Ahrweiler: cca 128 741 obyvateľov (stav k 31.12.2023)

Hodnoty Kurparklage v Bad Neuenahr:

• Kúpeľný park: Rozľahlá zelená plocha so starými stromami, chodníkmi, koncertným pavilónom a priamym prístupom k rieke Ahr.

• Termálne kúpele a kúpeľne: Zdravotný rezort s tradíciou – ideálny pre tých, ktorí hľadajú oddych a pre obyvateľov dbajúcich o svoje zdravie.

• Centrálna poloha: Pešo dostupné centrum mesta, stanica, týždenný trh a rôzne možnosti voľnočasových aktivít.

Byt bol komplexne zrekonštruovaný a prezentuje sa v modernom, súčasnom stave – s novou kúpeľňou, kvalitnými podlahami a čerstvo zrekonštruovanými stenami. Typické detaily starých budov, ako sú vysoké stropy a priestranné proporcie, dodávajú objektu osobitý šarm.

K dispozícii od 01.10.2026.

Kuchyňa môže byť prípadne po dohode s predchádzajúcim nájomcom prevzatá.