Predaj domu • 190 m² bez realitkyBerlin Staaken Berlin 13591

* Naša rodinný dom s apartmánom je ideálny pre dve rodiny a nachádza sa v veľmi pokojnej rezidenčnej oblasti v Berlin Weststaaken, neďaleko hranice mesta s Falkensee, s dobrou a rýchlou dopravnou dostupnosťou do centra (16 minút na hlavné nádražie, 18 minút do ZOO).

* Vstup do hlavného bytu je zo záhradnej strany (sever), vstup do apartmánu je zo východnej strany domu.

* Obe byty sa nachádzajú vo vysoko položenom prízemí (hochparterre).

* Celý dom má obytnú plochu 190 m² s ďalšou využiteľnou plochou 108 m² v suteréne.

* Hlavný byt – 130 m² v prízemí a celom nadzemnom podlaží

---------------------------------------------------

- V prízemí: kuchyňa, hostinské WC, predsieň

- Obývacia izba s rozlohou 30 m²

- V prízemí hlavného bytu sú položené dlaždice, vrátane schodiska do suterénu

- V obývacej izbe sú lepené korkové dlaždice

- Do nadzemného podlažia sa dostanete cez drevené schody vyrobené z buku

- V nadzemnom podlaží sú 4 spálne a 2 kúpeľne

- Prvá kúpeľňa s prístupom zo spálne, rohová vaňa a sprchovací kút

- Druhá kúpeľňa so sprchou

- V nadzemnom podlaží je položené linoleum

* Apartmán – 60 m², iba v prízemí

--------------------------------------

- Obývacia izba s kuchynským kútom

- 2 spálne

- Kúpeľňa so sprchou

- V kúpeľni a predsieni sú položené dlaždice, v ostatných miestnostiach laminátová podlaha

* Suterén

--------

- Prístup z vonkajšej strany aj z hlavného bytu, plocha 108 m²

- Výška miestnosti 2,30 m s veľkými oknami

- Podlaha väčšinou so zabudovanou podlahovou izoláciou, pripravená na inštaláciu radiátorov (potrubia sú už položené)

* Moderné plynové kondenzačné kúrenie z roku 2016

* Montovaný dom v systéme drevenej stavby od renomovanej firmy Streif

* Na pozemku nie je možné postaviť ďalší dom

* Záhrada s množstvom stromov, kríkov, trvaliek a veľkými trávnatými plochami na oddych a hry

Dobrá dopravná dostupnosť s regionálnymi vlakmi zo staníc Albrechtshof alebo Staaken, 16 minút do hlavného nádražia, 18 minút do Zoologické záhrady – obe stanice sú pešo alebo rýchlo dostupné na bicykli

- Autobus č. 237 do Spandau

- Berlínsky okruh "Anschluss Spandau" cez B5 cca 15 km

Voľný čas a oddych:

v 1 km vzdialenosti sa nachádza letné kúpalisko Staaken s rôznymi futbalovými a tenisovými ihriskami a novovytvorený krytý bazén v priľahlom Falkensee (1,5 km)

Potsdam 25 km

Pri vážnom záujme je možné dohodnúť krátkodobú prehliadku, za predpokladu, že bude zabezpečené aj financovanie zo strany kupujúceho.