Predaj bytu 4+1 • 125 m² bez realitkyWegsfeld 42, , Dolné Sasko

Diese mimoriadna terasa v byte na 7. poschodí výraznej budovy s terasami v Hannover-Davenstedt zaujme jedinečným výhľadom, atraktívnou rohovou polohou a premysleným, výnimočným dispozíciou rozloženou na troch úrovniach.

Svetlá jedáleň s oknami na dvoch stranách a veľká oknová stena v obývacej izbe, ktorá prebieha takmer od podlahy až po strop cez celú jej šírku, vytvára jedinečnú atmosféru bývania s fantastickým výhľadom.

18 m² veľká, na západ orientovaná slnečná terasa je prístupná z obývacej izby aj zo spálne a vďaka svojej nadmorskej výške ponúka mimoriadne pôsobivý panoramatický výhľad cez Fössewiesen až k Benther Berg.

Vďaka posunutému stavebnému riešeniu domu a zriedkavej rohovej polohe bytu má terasa len na ľavej strane susedov, čo ešte viac posilňuje pocit súkromia a pokoja.

Ďalšou výnimočnosťou sú oknové steny prechádzajúce celou šírkou kuchyne a pracovnej/detskej izby, z ktorých sa naskytuje pôsobivý výhľad na centrum Hannoveru.

Zvlášť je potrebné vyzdvihnúť priestranné a uzamykateľné parkovacie miesto v podzemnej garáži s pripojeným úložným priestorom, ktoré sa v tejto forme nachádza len zriedkavo – toto možno voliteľne dokúpiť.

Mimoriadne a unikátne vychytávkou sú exkluzívne spoločné zariadenia so záhradným bazénom, saunou a fitness zónou na dvanástej poschodí, ktoré ponúkajú neporovnateľný výhľad na Benther Berg.

Doplnením je v prízemí obchodná rad, ktorá celkovú ponuku domu krásne dotvára.

Budova s terasami sa nachádza v atraktívnej a vyspelom mestskej časti Hannover-Davenstedt v západnej časti hlavného mesta. Poloha spája pokojné bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou centra mesta a okolitých častí.

Obchodné možnosti, lekári, lekárne, školy a škôlky sú ľahko dostupné.

Verejná hromadná doprava je tu tiež veľmi dobrá – autobusové a električkové spojenia umožňujú rýchly prístup do centra mesta a na hlavné nádražie.

Blízke Fössewiesen, Benther Berg a okolité zelené plochy ponúkajú množstvo možností oddychu a navodzujú pocit bývania priamo uprostred zelene, nie v prostredí veľkomesta.

Na prvom poschodí je byt vybavený vstavanou kuchyňou, ktorá je síce staršia, ale plne funkčná. Jedáleň a chodba sú obložené dlažbou, zatiaľ čo kuchyňa je vybavená vinylovou podlahou. Schody sú spracované z masívneho dreva.

Na druhej úrovni je v obývacej izbe a chodbe položené veľmi udržiavané parkety z masívneho dreva. Nachádza sa tu aj spálňa, hostinská toaleta s WC a umývadlom a úložný priestor. Z obývacej izby aj zo spálne je prístup na terasu. Obe miestnosti disponujú oknovou stenou prechádzajúcou celou ich šírkou – v obývacej izbe takmer od podlahy až po strop, pričom spálňa je navyše vybavená elektrickou vonkajšou žalúziou.

Na tretej úrovni sa nachádza kancelária/detská izba, ďalšia toaleta s umývadlom a kúpeľňa so vstavanou vaňou, sprchou a umývadlom s prípojkami pre práčku a sušičku. Kúpeľne sú plne funkčné, ale dizajn je typický pre 70. roky. Terasa disponuje novou markízou, ktorá zakrýva celú šírku a hĺbku balkónu.

Byt je už mnoho rokov prenajatý veľmi príjemnému a spoľahlivému páru, a preto je zároveň veľmi vhodnou investíciou.