Prenájom domu 5+1 • 180 m² bez realitky, Bavorsko

Ponúka sa na prenájom: samostatne stojaci dom s dreveným obkladom a izoláciou, priestranný, svetlom naplnený a otvorený dom z dreveného rámu s etážovým loftom v prvom poschodí a nájomným bytom v prízemí.

Dom disponuje veľkou kuchyňou s otvorenou obývačkou a jedálňou, vrátane výklenkového posedenia, sprchovým kúpeľňou v prízemí aj na 1. poschodí, otvorenou galériou s rozlohou 47 m² osvetlenou zo všetkých troch strán, dvoma spálňami a veľkou zastrešenou terasou s výhľadom na zeleň a les.

Samostatne – s vlastnými vchodmi alebo alternatívne prístupný cez dom – sa nachádza zariadený nájomný byt s rozlohou 30 m², ktorý disponuje vlastnou kuchyňou, kúpeľňou s vaňou a spálňou.

Dom je kompletne podzemný a má päť pivničných miestností: práčovňu, dve skladové pivnice, kotolňu a priestrannú miestnosť s kúrením a oknom, ktorú je možné využiť ako hosťovskú izbu, kanceláriu alebo fitness miestnosť.

Pozemok o rozlohe 700 m² ponúka priestrannú záhradu so 3 terasami (z toho jednu je možné oddeliť pre nájomný byt) a rozsiahlu zelenú plochu, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre život vonku.

Okrem toho je k dispozícii garáž s miestom pre auto a bicykle, záhradnými náradiami a úložným priestorom nad garážou, ku ktorému sa dostanete pomocou rebríka, pričom sú súčasťou aj 2 parkovacie miesta.

Ešte dôležité: strecha domu je nová (2026), vybavená nadstreškovou izoláciou a izoláciou podkrovia, a disponuje 10 kW solárnou elektrárňou. Pripojenia pre wallbox a batériový úložisko sú zabezpečené.

Dom sa nachádza na okraji dediny, v zelenej a veľmi pokojnej a príjemnej lokalite. Cyklistom, pešo alebo na bežeckých lyžiach sa rýchlo dostanete do prírody a do dovolenkovej krajiny s výhľadom na Zugspitze a pohorie Allgäu.

Každú hodinu premáva autobus do Kaufbeurenu a cez vyvýšeninu je to približne 5–6 km do mesta Kaufbeuren, kde nájdete všetky stredné školy, možnosti nakupovania, bazén, ľadovú halu, kino a oveľa viac.

Dom má vstavanú kuchyňu, ktorá je plne funkčná.

Nájomný byt je čiastočne zariadený – s kuchyňskym setom značky Nolte, indukčnou varnou doskou, malou chladničkou a malým umývačkou riadu – a má pripojenie pre práčku v kúpeľni.

Nehnuteľnosť je ideálna pre pár, ktorý túži bývať priestranne, pre rodinu s jedným dieťaťom, ktorá prípadne môže čerpať z ďalšieho malého bytu (napríklad pre au-pair, hostí alebo rodičov), alebo aj pre trojčlennú spolubývajúcu skupinu, keďže v galérii je stále k dispozícii kuchynský prístup.

Prosíme o prihlášky so zodpovedajúcimi dokladmi o SCHUFA a príjmoch.