Predaj domu • 290 m² bez realitkySeeshaupt Seeshaupt Bayern 82402

V druhej rade k Osterseen a len pár minút od jazera Starnberger sa nachádza tento priestranný rodinný dom v pokojnej, rodinne prívetivej obytné štvrti Seeshauptu. Dom je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a je možné doň ihneď nastúpiť bez nutnosti rekonštrukcie. Na približne 290 m² obytného priestoru (450 m² obytných/užitkových priestorov) spája dom postavený v roku 2010 priestranné izby, kvalitné materiály a premyslené detaily so záhradou, ktorá poskytuje deťom aj dospelým dostatok priestoru na život, hru a oddych. Ďalšia kancelária v prízemí, ako aj svetlá izba na podkroví, navyše ponúkajú veľkú flexibilitu pre home office.

Celkovo o rozlohe približne 942 m² nádherne zasadená záhrada zabezpečuje úplné súkromie – bez pohľadu zvonku – a je vybavená solárne ohriatym bazénom s presúvacím bezpečnostným krytom (ktorý možno využiť aj ako terasu), zakopaným trampolínom a kvalitnou hracou vežou s hojdačkou vo forme vtáčieho hniezda. Rezidencia je určená pre rodiny, ktoré si cenia útočisko, kvalitu a spoločný čas.

Dom sa rozprestiera na deviatich izbách a ponúka s tromi kúpeľňami a dvoma dodatočnými hostinskými WC dostatok priestoru pre celú rodinu a hostí. Dubové parkety prechádzajú celým domom a dodávajú izbám teplý, kvalitný nádych. Priestranná kuchyňa so spojenou jedálňou a samostatnou spižiou tvorí srdce rodinného života, zatiaľ čo obývacia izba s krbom ponúka útulné chvíle. V prízemí sa navyše nachádza pekná miestnosť, doteraz využívaná ako kancelária – ideálna pre home office alebo malú ordináciu. Kontinuálne podlahové kúrenie – až do moderne obloženého pivnice – zabezpečuje pohodlie počas celého roka. Priestranný rodičovský apartmán ponúka veľkú spálňu s vlastnou, veľkou terasou, šatník a vlastnú kúpeľňu s bezbariérovou sprchou, vaňou a bidetom – súkromný útočisko v rámci domu. Samostatný rodinný vstup s veľkou garderóbou a bezbariérovou sprchou (ideálnou aj pre psov) zabezpečuje rýchly prístup von, bez toho aby sa do obytného priestoru dostali vonkajšie topánky či mokré labky.

Záhrada s rozlohou 942 m² je srdcom rezidencie: nádherne zasiahnutá zeleňou, neviditeľná zo ulice a navrhnutá s veľkou láskou k detailom. Veľká terasa priamo susedí s obývacou a jedálňou a ponúka pekný výhľad na bazén – doplnený o samostatné grilovacie miesto pre spoločné letné večery. Solárne ohriaty bazén s presúvacím bezpečnostným krytom je, otvorený či uzavretý, využiteľný aj ako dodatočný terasový priestor. Zakopaný trampolín a kvalitná hracia veža s hojdačkou vo forme vtáčieho hniezda na zadnej strane domu robia zo záhrady obľúbené miesto pre deti – a poskytnú súkromné letné osvieženie pre celú rodinu.

Seeshaupt sa malebne nachádza na južnom brehu jazera Starnberger, neďaleko Osterseen, a patrí medzi najžiadanšie obytné lokality v regióne Päť jazier. Dom stojí v druhej rade od Osterseen v pokojnej, rodinnej štvrti – a napriek tomu je všetko dôležité pre každodenný život pešo dostupné alebo len pár minút cesty.

— Školka a základná škola priamo v obci

— Obchodné príležitosti, reštaurácie a zmrzlináreň priamo v obci

— Prístup k jazeru Starnberger a blízkosť Osterseen

— Rozmanité športové kluby v okolí

Táto kombinácia pokoja, prírody a dobrej infraštruktúry robí zo Seeshaupt jedno z najžiadanějších miest pri jazere Starnberger pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitu života bez kompromisov čo sa týka dostupnosti.

— Priestranná kuchyňa s jedálňou a samostatnou spižiou

— Svetlá obývacia izba s krbom

— Ďalšia izba v prízemí, doteraz využívaná ako kancelária – ideálna pre home office alebo malú ordináciu

— Hrave ladená atmosféra v schodisku so vstavanou šmykľavkou

— Rodičovský apartmán s veľkou spálňou, veľkou terasou, šatníkom a vlastnou kúpeľňou (bezbariérová sprcha, vaňa, bidet)

— Pekné detské izby s vlastnou spoločnou kúpeľňou (sprcha/vaňa) a dodatočným, samostatným WC

— Veľké, zrekonštruované podkrovia: svetlý priestor s výhľadom na Osterseen a vlastnou kúpeľňou – ideálne ako útočisko, priestor pre hostí alebo home office

— Samostatný rodinný vstup s veľkou garderóbou, umývadlom a bezbariérovou sprchou – aj vhodný pre majiteľov psov

— Praktické vyhodenie bielizne z prízemia a prvého poschodia priamo do práčovne v pivnici

— Veľká hobby miestnosť v pivnici s parketovou podlahou, ako aj moderne obložené pivničné priestory s podlahovým kúrením

— Bazén s detsky bezpečnostným krytom, ktorý možno využiť aj ako terasu

— Garáž plus prístrešok pre viaceré vozidlá

— Moderné technické vybavenie domu: solárna termia na podporu kúrenia a ohrevu vody, kontrolovaná ventilácia obytných priestorov s rekuperáciou tepla a zariadenie na zmäkčovanie vody

— Alarmový systém, BUS systém, sieťové pripojenie