Predaj bytu 4+1 • 89 m² bez realitkyAugsburg Innenstadt Bayern 86153

Atraktívny bytový balík na poslednom poschodí – dva dobre navrhnuté apartmány s rozvojovým potenciálom:

Na predaj sú dve byty v 3. poschodí/podkroví udržiavaného viacrodinného domu. Obe byty sú zapísané v spoločnom katastri nehnuteľností a predávajú sa výlučne ako celok.

Apartmány zaujmú premyslenou dispozíciou a každý z nich ponúka priestranný obytný a spálňový priestor, kúpeľňu s prirodzeným osvetlením a samostatnú chodbu.

Vďaka umiestneniu na poslednom poschodí vznikajú svetlé obytné priestory s výnimočným charakterom a príjemnou atmosférou. Funkčné dispozície umožňujú optimálne využitie obytného priestoru a zaručujú dobrú prenajímateľnosť.

Oba podkrovné byty boli komplexne zmodernizované. Pravá jednotka bola kompletne rekonštruovaná v roku 2014, zatiaľ čo ľavá jednotka prešla rekonštrukciou v roku 2022. Obe byty sú v udržiavanom stave; jednotka zrekonštruovaná v roku 2022 sa po poslednej zmene nájomníka prezentuje takmer ako nová. Momentálne u oboch bytov neexistuje žiadna známa potreba rekonštrukcie.

V uplynulých rokoch boli na spoločných častiach nehnuteľnosti vykonané rozsiahle modernizačné opatrenia, medzi ktoré patria napríklad izolácia fasády, rekonštrukcia strechy, modernizácia schodiska a obnova technických systémov budovy.

Byt sa nachádza v atraktívnej a centrálnej lokalite v augsburskej mestskej časti Schäfflerbach. Obchody, školy, materské školy, lekári a verejná doprava sú dostupné len pár minút. Aj augsburské centrum je rýchlo dosiahnuteľné.

Navyše, blízke zeleňové a rekreačné plochy pozdĺž rieky Wertach ponúkajú vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych. Lokalita spája pokojné bývanie s veľmi dobrou infraštruktúrou a dopravnou dostupnosťou.

ŽIADNE dopyty od maklérov!