Predaj kancelárie • 232 m² bez realitkyBerlin Mitte Berlin 10117

Na predaj je reprezentatívna obchodná jednotka s rozlohou cca 232 m² v centrálnom Berlíne – štvrť Mitte.

Jednotka sa nachádza v 3. poschodí a zaujme priestranným usporiadaním, rozmanitými možnosťami využitia a reprezentatívnym charakterom budovy. Pre pohodlný prístup je zabezpečený osobný výťah.

Zvlášť atraktívne pre kapitálových investorov: Predávajúci má v úmysle, aby si jednotku po prechode vlastníctva dlhodobo prenajal ako nájomca. Pre nadobúdateľa tak spoji sa nadobudnutie nehnuteľnosti s dlhodobou perspektívou prenájmu.

K ponuke patrí aj parkovacie miesto pre osobné vozidlo vo vlastnom vlastníctve, ktoré je zahrnuté v kúpnej cene.

Okrem súčasného obchodného využitia ponúka nehnuteľnosť zaujímavé dlhodobé rozvojové perspektívy a tým aj ďalšie strategické možnosti pre budúceho vlastníka.

Základné údaje:

• Obchodná jednotka / čiastkové vlastníctvo

• cca 232 m² plocha

• 3. poschodie

• Osobný výťah

• Parkovacie miesto pre vozidlo vo vlastnom vlastníctve

• Kúpna cena: 1.850.000 €

• Predpokladaný dlhodobý spätný prenájom zo strany predávajúceho

• Atraktívne rozvojové perspektívy

Podrobný Investment Memorandum s pôdorysom, obrazovým materiálom a doplňujúcimi informáciami o nehnuteľnosti radi poskytneme kvalifikovaným záujemcom na požiadanie.

Prehliadky sa realizujú po predchádzajúcej dohode.

Centrálny mikrolokácia v Berlíne – Mitte

Nehnuteľnosť sa nachádza na mimoriadne centrálnej lokalite v srdci Štvrte Mitte – jednej z najprestížnejších a hospodársky najvýznamnejších oblastí hlavného mesta.

Okolie je charakteristické výnimočnou zmesou vládnych inštitúcií, medzinárodných firiem, právnických kancelárií, hotelov, gastronómie, kultúry a mestského života.

Centrálny polohové centrum ponúka vynikajúce dopravné spojenie a krátke vzdialenosti k mnohým dôležitým berlínske lokalitám. Zároveň majitelia aj užívatelia profitujú z dobre rozvinutej infraštruktúry a trvalo vysokej atraktivity danej oblasti.

Spojenie centrálnej polohy, mestského prostredia a obmedzenej ponuky pozemkov v Berlíne – Mitte vytvára z pohľadu investora atraktívne predpoklady pre dlhodobo orientovanú investíciu do nehnuteľností.

Presnú polohu objektu poskytneme kvalifikovaným záujemcom v rámci ďalších podkladov k nehnuteľnosti.

Obchodná jednotka s rozlohou cca 232 m² disponuje priestranným a funkčným usporiadaním s viacerými samostatne využiteľnými kancelárskymi a pracovnými priestormi.

Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka. V rámci plánovanej transakcie má predávajúci v úmysle, aby si jednotku po prechode vlastníctva dlhodobo prenajal ako nájomca.

Hlavné znaky objektu:

• cca 232 m² obchodnej plochy

• 3. poschodie

• priestranné a funkčné usporiadanie priestorov

• Osobný výťah

• Udržiavaný, reprezentatívny charakter budovy

• Parkovacie miesto pre vozidlo vo vlastnom vlastníctve, zahrnuté v kúpnej cene

• Predpokladaný dlhodobý spätný prenájom zo strany predávajúceho

• Zaujímavé dlhodobé rozvojové perspektívy

• Predaj bez provízie priamo od vlastníka

Presné rozloženie priestorov nájdete v pôdoryse, ktorý je súčasťou Investment Memorandum.