Prenájom bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyHohenkamp Hamburg Rahlstedt Hamburg 22143

Svetlý, dobre usporiadaný 3-izbový byt na prvom nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu. Byt zaujme priestranným obývacím priestorom o rozlohe približne 29 m² s priamym vstupom na balkón, samostatnou spálňou (cca 19 m²) a ďalšou izbou – ideálnou ako detská izba alebo pracovňa (cca 11 m²). Plne vybavená zabudovaná kuchyňa ponúka dostatok úložného priestoru a pracovnej plochy; kúpeľňa s denným svetlom, vybavená vaňou a WC, bola modernizovaná podľa súčasných štandardov. Priestranná predsieň dopĺňa pôdorys bytu.

Budova (postavená v roku 1968) bola v uplynulých rokoch priebežne udržiavaná a postupne modernizovaná: bočné a zadná fasáda sú opatrené tepelnou izoláciou (WDVS) a strop pôdorysu pod strechou bol v roku 2015 dodatočne izolovaný. Udržiavané schodisko so sklennými kameňmi vytvára príjemný vzhľad. Každá bytová jednotka má vlastný pivničný priestor v plne klenenej budove; voliteľne je možné prenajať aj samostatnú garáž na zadnom garážovom dvore.

Prehľad vybavenia:

– 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa/WC, predsieň, balkón

– Zabudovaná kuchyňa k dispozícii

– Modernizovaná kúpeľňa s prirodzeným denným osvetlením a vaňou

– Vlastný pivničný priestor

– Udržiavané schodisko

– Garážové stání voliteľne na prenájom

Byt sa nachádza v hamburskej štvrti Rahlstedt (okres Wandsbek) – jednej z najrozsiahlejších, zároveň zelených a vyspelých obytných lokalít hanzatského mesta. Hohenkamp je pokojná ulica pre rezidentov s charakteristickou stromovou výsadbou a prevažne obytným využitím. Napriek pokojnému prostrediu je lokalita vynikajúco napojená na hamburskú dopravnú sieť.

Mestská verejná doprava:

Niekoľko autobusových zastávok v pešej vzdialenosti zabezpečuje rýchle spojenie so stanicou S-Bahn Hamburg-Rahlstedt (S4, regionálna doprava smerom na hlavné nádražie) a s metrostanicou Farmsen (U1). Hamburské centrum je tak dosiahnuteľné približne za 25–30 minút.

Občianska vybavenosť a nákupy:

Rahlstedt-Center so širokou ponukou supermarketov, obchodov, lekárov a reštaurácií je ľahko dostupné. Ponuku dopĺňa týždenný trh (stredy a soboty) a ďalšími miestnymi obchodníkmi v bezprostrednej blízkosti. Pre každodenné potreby sú pekárne, lekárne a ďalší poskytovatelia služieb v pešej vzdialenosti.

Vzdelávanie, rodina a voľný čas:

Rahlstedt ponúka kompletnú vzdelávaciu infraštruktúru od materských škôl a základných škôl až po stredné školy a gymnáziá. Športové kluby, moderný krytý i letný bazén, ako aj rozsiahle zelené plochy a miesta na oddych robia túto štvrť mimoriadne atraktívnou pre rodiny a ľudí, ktorí chcú spojiť mestský život s bývaním v úzkych súvislostiach s prírodou.

Prehliadky sa konajú 30. júla.

Vzhľadom na veľký počet žiadostí nemôžeme pozvať všetkých záujemcov. Prosíme preto o stručné predstavenie v rámci prihlášky.