Predaj domu • 262 m² bez realitkyIn der Märtschelt 8, , Porýnie-Falcko

Táto priestranná nehnuteľnosť sa nachádza v Cocheme s výhľadom na Reichsburg. Budova bola priebežne modernizovaná a dnes sa prezentuje ako udržiavaný viacrodinný dom, pozostávajúci z troch krásnych bytov, z ktorých každý má 2 spálne.

Či už ide o investíciu, kombináciu vlastného bývania a prenájmu alebo perspektívu využitia ako dovolenkového bytu – táto nehnuteľnosť ponúka rôzne možnosti využitia.

Nehnuteľnosť na prvý pohľad:

- Pozemok: 376 m²

- Celková obytná plocha: 262 m²

- 3 obytné jednotky

- 2 garážové miesta

- Záhrada cca 100 m²

Rozdelenie obytných priestorov:

- Prízemie – obytná jednotka 1: 3 izby, kuchyňa a kúpeľňa, 95 m² – prenajatá

- Poschodie – obytná jednotka 2: 3 izby, kuchyňa a kúpeľňa, 89 m² – nedávno zrekonštruovaná a pripravená na nasťahovanie

- Podkrovie – obytná jednotka 3: 3 izby, kuchyňa a kúpeľňa, 78 m² – prenajatá

Prídavné priestory:

- Kellér: cca 114 m²

- Podkrovný priestor: cca 61 m²

Za domom sa nachádza záhrada o rozlohe cca 100 m² – chránený vonkajší priestor s množstvom možností využitia.

Cochem patrí k najznámejším a najobľúbenejším mestám pri Mohéli v Nemecku. Historické staré mesto, Reichsburg a krajina okolo Mohél robia z tohto mesta vyhľadávané miesto na bývanie aj turistiku.

Nehnuteľnosť sa nachádza v etablovanej obytnom lokalite s dobrou dostupnosťou k starému mestu, promenáde pri Mohéli, ako aj k nákupným možnostiam a gastronómii.

Región je charakterizovaný vinohradníctvom, turizmom a stabilným dopytom po obytných a dovolenkových nehnuteľnostiach.

Rok výstavby jednotlivých plynových podlahových vykurovacích jednotiek:

- Prízemie: 2019

- Poschodie: 2016

- Podkrovie: 2024

Ďalšie vybavenie:

- Izolačne zasklené okná

- Energetický preukaz k dispozícii

- Udržiavaná stavebná hmota

- Dve garážové miesta v oblasti keleru

- Priestranné priestory v keleru (cca 114 m²)

- Rozšíriteľný podkrovný priestor (cca 61 m²)

Dve z troch obytných jednotiek (prízemie a podkrovie) sú momentálne prenajaté, jeden byt (poschodie) bol nedávno zrekonštruovaný a môže byť okamžite obsadený alebo opäť prenajatý.

V prípade, že vznikne záujem o založenie vlastníckeho bytu a spoločného vlastníctva:

Základy na podanie žiadosti o vydanie osvedčenia o samostatnosti už boli pripravené. Vyhlásenie o delení vlastníctva môže byť po nadobudnutí nehnuteľnosti flexibilne upravené, tak aby podkrovné, kelerové a vonkajšie priestory boli priradené podľa predstáv nového majiteľa.