Predaj domu 4+1 • 130 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Na predaj je veľmi udržiavaný rodinný dom z roku 2002, nachádzajúci sa v pokojnej vidieckej obci Mertloch. Klinkerhaus bol v roku 2023 rozsiahlo zrenovovaný a priviesť ho do moderného stavu. Dopravne pokojná poloha a ohromujúci výhľad do diaľky nad Maifeldom robia z tejto nehnuteľnosti výnimočný kúsok!

Obec Mertloch sa nachádza v okrese Mayen-Koblenz medzi riekou Mosel, regiónom Eifel a krásnym Maifeldom. Malebné sídlo leží približne 3 minúty od mesta Polch, kde sú k dispozícii všetky potrebné nákupné možnosti. Školky a základná škola sú dostupné aj pešo, zatiaľ čo stredné školy v mestách Münstermaifeld a Polch sú dostupné verejnou dopravou.

Diaľnice A61 a A48 sú v bezprostrednej blízkosti, takže smerom na Trier, Mainz, Köln, Bonn a Koblenz sa dá ľahko dostať.

V roku 2023 bol dom dôkladne zmodernizovaný a zrekonštruovaný, takže je vybavený veľmi moderným a kvalitným zázemím.

Strecha: Na strechu bola inštalovaná fotovoltaická elektráreň s výkonom 8,3 kW vybavená úložným systémom.

Okná: Dvojsklové okná od firmy Schüco sú vybavené elektrickými žalúziami aj hmyzovými sieťami.

Kúrenie, klimatizácia, krb: Plynový kotol z roku 2018 s ovládaním cez aplikáciu, doplnený o klimatizáciu, ktorá príjemne ochladí celý dom aj pri veľmi vysokých vonkajších teplotách. Krbový kachle bol inštalovaný v roku 2024 v obývacej a jedálenskej miestnosti.

Podlahy: Na prízemí aj v poschodí boli pokryté nové dlaždice. Spálne získali kvalitnú vinylovú podlahu.

Kúpeľne: Hosťové WC a hlavná kúpeľňa boli v roku 2023 kompletne zrenovované a obklady boli zladené do jednotného štýlu. Hlavná kúpeľňa disponuje priestrannou sprchou a vaňou.

Kellér: Keller je plnohodnotne využiteľný, pretože je veľmi priestranný, svetlý a prístupný samostatným vchodom.

Nehnuteľnosť disponuje nádherne upravenou záhradou s rybníkovou záhradkou. Vonkajší priestor nie je pre susedov zrejmý a je ochránený živými plotmi po oboch stranách. Napriek tomu ponúka strecha nad terasou voľný výhľad na polia. Cesty sú dlaždené a záhony navrhnuté tak, aby ich údržba bola nenáročná.